7月28日下午,省委常委、市委書記虞愛華主持召開專題會議,研究謀劃全市房地產(chǎn)工作。市領(lǐng)導(dǎo)張泉、單虎、何逢陽參加。 會議指出,要堅決貫徹習(xí)近平總書記關(guān)于住房工作的重要指示批示精神,適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢,堅持規(guī)建治一體化推進,加大統(tǒng)籌謀劃和推進力度,更好落實“一城一策、因城施策”,更好滿足居民剛性和改善性住房需求,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。 鑒于合肥城區(qū)房地產(chǎn)市場依然存在“兩個搖號”的良好態(tài)勢,即房企在肥競拍土地需要搖號、市民在部分區(qū)域購房需要搖號,會議明確要抓緊完善以下工作舉措: 一是大膽穩(wěn)妥推進商品房“現(xiàn)房銷售”試點,著力抓好蜀山區(qū)和包河區(qū)各一個試點項目。 二是為避免公攤面積比例過大,要積極探索商品房銷售按套內(nèi)面積計價。 三是“城中村”改造是公益性項目,并非營利性工程,大膽探索土地供應(yīng)“定向掛牌、協(xié)議出讓”。 四是大力推動貨幣化安置、房票安置等多元化安置方式,盡全力讓市民在安置上更早更快更靈活。 五是試行取消商品房的樓層差價率限制,把定價權(quán)交給市場。 六是試行車位、車庫與商品房同步辦理預(yù)售許可證,但嚴禁捆綁銷售。 七是探索房地產(chǎn)項目地下車庫整體驗收合格,即可辦理預(yù)售許可證,此舉有利于提高地庫建設(shè)質(zhì)量,防止趕工期造成地庫漏水等問題。 八是落實“全程代辦”,全面推進“拿地即開工、開工即開建、交房即交證”。 九是堅持和完善土地招標拍賣掛牌出讓制度,運用“競品質(zhì)”機制,探索競爭性談判出讓方式,優(yōu)先考慮“四沒有”的優(yōu)質(zhì)房企:即沒有項目“爛尾”、沒有項目有“保交樓”任務(wù)、沒有物業(yè)管理出問題、沒有項目工程質(zhì)量問題。 十是要以嚴密制度加強商品房預(yù)售資金共同監(jiān)管,嚴防資金挪用。 會議要求,要主動識變應(yīng)變求變,政策舉措成熟一條落實一條,早出臺、早落地、早見效。發(fā)現(xiàn)偏差,要及時糾正。