“小”廣場“大”變樣,廬陽城資打造家門口的“微幸福”
為打破城市空間碎片式的管理現狀,探索“城市+物業”一體化運營的創新治理以及老舊/回遷小區的長效治理模式,合肥廬陽國有資產投資控股集團有限公司攜手萬物云城空間運營管理有限公司聯合成立合肥廬陽城市資源經營管理有限公司(下稱“廬陽城資”),打造精細化、智慧化和一體化城市服務新范本,推動城市共建共治共享機制的形成。 夏日傍晚,在鋼苑新村剛改造好的廣場上,兒童在跑鬧嬉戲,老人坐在涼亭愜意地下棋、嘮家常,一派溫馨景象。 “以前我要走一大截路到南邊的沿河公園去遛娃,現在咱們小區廣場成了我帶孩子的‘首選地’,原來光禿禿的泥土地種上了綠植,廣場東邊也做成了水泥地、活動空間更大了,旁邊的小池塘重修了之后,也不擔心淤泥雜草里蚊蟲多了,老人、孩子都能在這找到樂子,這不比到外面去逛香嘛!”小區寶媽如是說道。不少居民感慨,物業為大家辦了件好事、實事。 急人所需,難題要從根上解 鋼苑新村小廣場占地面積約700平方米,最初小區剛建立時,這座小廣場是居民們引以為豪的存在,然而20多年過去了,涼亭、走廊因陳舊掉漆變得斑駁,周圍的綠植因失管枯死大半,并被雜草代替,水池里淤泥、落葉堆積散發陣陣難聞的氣味,還容易滋生蚊蟲。對于年輕人來說,這座曾經承載著他們童年歡聲笑語的地方,如今破敗而令人嫌棄,偶爾有幾位白發蒼蒼的老人坐在這里仿佛追憶往昔…… 2022年,合肥廬陽城市資源經營管理有限公司(下稱“廬陽城資”)進駐服務后,立即在鋼苑新村開展了煥新行動,對廣場長廊、涼亭、小區動線進行了整體翻新改造,融入了契合小區建造背景、“合鋼精神”的文化元素。針對小區廣場破舊、水池臟污滋生蚊蟲、空間浪費等問題,要想從根本上解決問題,還需要采取基于民意的有效舉措。于是,“三方議事會”將社區、居民、物業三方聚在一起,集思廣益。有居民提出,水池池底是泥土,不僅容易散發臭味,周邊還容易長雜草,那就填平算了;還有居民提出,小廣場本身面積就不大,大家踩來踩去,東邊的“綠地”禿了就沒再長出來過,不如干脆舍去…… “居民各抒己見,提出了很多寶貴建議,但我們也不是聽風就是雨,而是反復去對比、思考可行性,在最大程度保留原設計的基礎上提升實用度、美觀度和便民功能。”廬陽城資雙崗片區負責人熊際海表示。今年初,經過一系列“頭腦風暴”后,廬陽城資決定在小區實施“公區共享空間改造計劃”,從水系改造、景觀綠化打造、地面硬化等方面進行品質提升。 “量體裁衣”,微改造提升居民幸福感 在正式動工改造之前,廬陽城資首先安排“保潔突擊隊”清除鋼苑新村小廣場水池淤泥、綠化區域的雜草,翻土并對碎磚塊等埋在土壤中的建筑垃圾進行清理。做完這一步之后,就該“修繕突擊隊”的師傅們上場了。 根據前期制定的改造計劃,修繕師傅們用三角磚塊制作出17個微型小花壇,為一棵棵喬木安上“底座”,提升整體視覺效果。對于飽受居民詬病的小水池,廬陽城資并未將其填平,而是經過反復考量后決定在保留原景觀的基礎上對水池進行硬化處理,池底再綴以鵝卵石,如此一來不僅能解決池水易變質、生雜草的問題,還能進一步提升原造景的美觀度。 在小廣場東邊有塊區域,最初被規劃為綠地,但因土層較薄,種下的綠植很難存活,加之廣場面積本身不大,孩子奔跑玩耍經常會涉入該區域,天長日久,這里就成了一塊土壤板結的“不毛之地”,晴天揚塵、雨天泥濘。 “孩子要是在這跑幾圈,能帶一身泥巴回家”,小區居民吐槽說。針對這樣一個相對“雞肋”的空間,在此次改造中,修繕師傅們運來水泥沙石,將這片泥土地夯實后,鋪設混凝土進行硬化處理,讓小廣場實際面積不變、活動空間卻增加了。 “我們廣場舞團隊,原先都是到外面去找地方跳舞,現在我們小區的小廣場環境更好了,一出家門就是個健身鍛煉的好地方。”鋼苑新村居民趙阿姨對這個新“舞臺”表示很滿意。 客戶意識+精準服務,探索共建美好社區 一系列“微改造”,讓原本破敗、冷清的鋼苑新村小廣場重新熱鬧起來。目前,播撒草籽、補種綠植、修剪等廣場綠化工作正在逐步推進中。不久以后,青草依依、鳥語花香的鋼苑新村小廣場“完全版”也將很快與居民見面。 近年來,隨著城市基礎配套設施的逐步完善、精細化管理的不斷深化,社區環境得到了顯著提升,居民對生活品質的要求也不斷提高。小區車位改造、設施設備煥新、補劃停車線、修補景觀點位、綠化提升、出入口美化升級……這種居住環境“微改造”“微更新”的需求有很多。 廬陽城資各項目助力社區煥新,讓小區非機動車輛停放更安全有序、給綠化區定期“做美容”、讓公區照明設施智能升級……在項目開展的品質提升行動,不僅改善了社區環境,也增強了居民的滿意度和認同感。越來越多的居民主動攜手社區、物業,探索共建美好幸福家園。