好消息來了!合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局權(quán)威發(fā)布,房源出租后都須辦理網(wǎng)簽備案《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)住房租賃合同網(wǎng)簽備案工作的通知》的下發(fā)意味著合肥全面落實(shí)住房租賃網(wǎng)簽備案制度。根據(jù)制度,住房租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi),將住房租賃合同通過合肥市住房租賃服務(wù)監(jiān)管平臺進(jìn)行備案登記。簽署了租賃合同后,誰該主動辦理網(wǎng)簽備案?租賃雙方自行成交的,出租人是網(wǎng)簽備案責(zé)任主體;租賃企業(yè)出租住房的,租賃企業(yè)是租賃合同網(wǎng)簽及提交備案的責(zé)任主體;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和物業(yè)公司促成交易的,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和物業(yè)公司是網(wǎng)簽備案責(zé)任主體。除了線上辦理外,數(shù)十個線下服務(wù)窗口已準(zhǔn)備就緒,“房東”也可就近辦理。(詳見下表↓)需要注意,對尚未辦理產(chǎn)權(quán)證書、無商品房網(wǎng)簽備案單的住房租賃合同,當(dāng)事人需要攜帶有關(guān)書面材料,到鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處辦理備案手續(xù)。合肥“房東”千萬不要嫌麻煩而遲遲不辦網(wǎng)簽備案。出租人未在規(guī)定期限辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的,由房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正,個人逾期不改正的,處以一千元以下罰款;單位逾期不改正的,處以一千元以上一萬元以下罰款。網(wǎng)簽備案,無疑為租賃雙方提供了一顆“定心丸”——監(jiān)管平臺通過技術(shù)手段驗(yàn)證住房租賃合同網(wǎng)簽備案材料的真實(shí)性;平臺通過比對公安部門的身份戶籍?dāng)?shù)據(jù)庫,確保租賃當(dāng)事人身份信息真實(shí);通過核驗(yàn)不動產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)庫,確保出租住房權(quán)屬信息真實(shí);通過電子簽章,確保住房租賃合同交易真實(shí)有效。房屋出租房東最怕遇見不靠譜的租客租客最怕遇見經(jīng)過“改造”的群租房一套房子被分成五六間,十幾人同住將不再存在。通知中要求,住房分租的,禁止出租人將原始設(shè)計為廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等非居住空間對外出租。值得一提的是,租戶還可持備案的住房租賃合同按照有關(guān)規(guī)定辦理公積金提取、租金補(bǔ)貼申領(lǐng)、子女義務(wù)教育入學(xué)等事項(xiàng),依法享受基本公共服務(wù)和便利。各類經(jīng)營主體和個人可按規(guī)定享受相關(guān)稅收優(yōu)惠和財政獎補(bǔ)政策。合肥的“房東”注意了記得房子出租后一定要趕快去辦理租住人員登記備案和租賃網(wǎng)簽備案