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8月26日，記者從安徽省住建廳獲悉，根據統計，安徽省2021-2024年連續4年城鎮老舊小區改造中2000年后建成小區改造戶數占比超過12%。今年以來，全省還注重引入專業物業公司為納入改造的城鎮老舊小區提供長效運營服務，目前共有723個小區實施物業管理，不斷提升老舊小區改造質效。

適當放寬改造年限擴大范圍

根據國家要求，到“十四五”末，力爭基本完成2000年底前建成的城鎮老舊小區改造任務。安徽積極落實工作要求，結合實際適度擴大改造范圍。

全省堅持“以需定改”，目前已累計改造老舊小區超過7000個、面積約1.7億平方米，城鎮老舊小區改造成為為民、便民、安民的民心工程。

鼓勵有條件的地方在重點改造小區應改盡改的前提下，適當放寬改造年限，提前對2005年底前建成的老舊小區進行改造。經統計，安徽省2021-2024年連續4年城鎮老舊小區改造中2000年后建成小區改造戶數占比超過12%。接下去，還將爭取推動進一步擴大改造范圍。

加大功能改造一次性到位

近年來，安徽省積極落實老舊小區改造“三大革命”（樓道革命、環境革命、管理革命）要求，對“基礎類”改造內容實行應改盡改，累計更新、消除有隱患的水、電、氣、熱等管線管道7452.85公里，修繕建筑物公共部位，實施建筑節能改造，解決了一大批房屋漏水、外墻保溫等“急難愁盼”問題。

不斷做好“完善類”“提升類”改造內容，側重改造小區及其周邊的綠化、照明等環境，推進適老化和適兒化改造，增設無障礙設施、休閑修身和公共服務設施，豐富社區服務供給，累計加裝電梯1869部。

下一步，省住建廳將按照“盡力而為、量力而行”原則，指導各地更多實施“完善類”“提升類”改造，加大功能改造力度。

省住房城鄉建設廳還聯合省財政廳等有關部門指導各地，對納入年度改造計劃實施的城鎮老舊小區，同步實施供水、供氣、供電、通信、廣播電視等設施設備改造提升。

根據統計，“十四五”以來有關專營單位按規定出資9.62億元，積極構建政府、居民、社會力量“合理共擔、合力共贏”的改造模式，主動對接管線單位、電力部門等專營單位，同步設計、同步施工、同步驗收，做到“一次性改到位”。

引入專業物業提供長效運營

除了進行改造建設，今年以來，安徽省注重積極引入專業物業公司為納入改造的城鎮老舊小區提供長效運營服務，目前共有723個小區實施物業管理，占年度改造小區73.2%。

省住建廳強化黨建引領物業，指導各地結合改造同步建立健全基層黨組織領導、社居委配合、業主委員會和物業服務企業等共同參與的“四位一體”的工作體系。引導居民協商確定改造后的小區管理模式、管理規約及業主議事規則，共同維護改造成果。

及時組織對已改造小區“回頭看”，有針對性解決改造中出現的問題。健全老舊小區房屋維修資金歸集、使用、續籌機制，引導更多社會資本參與到老舊小區改造、增設充電樁、加裝電梯、后期運營管理等方面。（記者 吳奇）