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7月8日，記者從安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，安徽省已累計(jì)改造完成老舊小區(qū)超過7000個(gè)，惠及190萬戶居民。下一步安徽省計(jì)劃將老舊小區(qū)改造納入城市更新范疇，通過大片區(qū)統(tǒng)籌、跨片區(qū)組合、小區(qū)內(nèi)自求平衡等方式，推動(dòng)連片改造，完善片區(qū)功能，推動(dòng)一次改到位。

搭建高效實(shí)用居民溝通議事平臺(tái)

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，關(guān)系居民們切身利益。近年來，安徽省大力推進(jìn)老舊小區(qū)改造、積極探索智慧社區(qū)建設(shè)。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2023年底，全省已累計(jì)改造完成老舊小區(qū)7069個(gè)，惠及190萬戶居民，取得了積極的成效。同時(shí)，積極推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)工作，確定了合肥市、蕪湖市等10個(gè)市作為省級(jí)智慧社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)城市，在全省范圍內(nèi)啟動(dòng)了智慧社區(qū)建設(shè)工作。

為了提升人居環(huán)境和配套設(shè)施建設(shè)水平，省住建廳表示今后將著力從多個(gè)方面推進(jìn)老舊小區(qū)改造。

堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng)，加大對(duì)老舊小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施改造力度，并根據(jù)不同的小區(qū)特點(diǎn)制定相應(yīng)的改造方案。督促各地一老舊小區(qū)改造標(biāo)準(zhǔn)，在基礎(chǔ)設(shè)施改造、公共環(huán)境、消防安防改造優(yōu)化以及實(shí)施驗(yàn)收等方面，嚴(yán)格執(zhí)行省級(jí)技術(shù)導(dǎo)則。統(tǒng)籌管線綜合改造方案，避免“二次開挖”。指導(dǎo)各地因地制宜，健全社區(qū)服務(wù)、體育健身、文化等配套，完善小區(qū)功能。

持續(xù)推進(jìn)“皖美紅色物業(yè)”建設(shè)三年行動(dòng)，搭建高效實(shí)用的居民溝通議事平臺(tái)，充分了解老舊小區(qū)居民需求，廣泛征求意見。變“政府配餐”為“百姓點(diǎn)菜”，讓居民參與制定改造方案制定全過程，征求相關(guān)部門和專營單位意見，配合項(xiàng)目實(shí)施（投資）主體協(xié)同制定改造方案。

推動(dòng)社會(huì)資金參與智能物業(yè)等改造

安徽將引導(dǎo)社會(huì)力量積極參與老舊小區(qū)改造，指導(dǎo)各地建立老舊小區(qū)改造籌資政府與居民、社會(huì)力量合理共擔(dān)機(jī)制。將小區(qū)改造納入城市更新范疇，通過大片區(qū)統(tǒng)籌、跨片區(qū)組合、小區(qū)內(nèi)自求平衡等方式，推動(dòng)連片改造，完善片區(qū)功能，推動(dòng)一次改到位。

拓寬籌資渠道，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)符合老舊小區(qū)改造特點(diǎn)的信貸產(chǎn)品。開展項(xiàng)目、企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)合作交流，鼓勵(lì)管線單位、原產(chǎn)權(quán)單位、建設(shè)公司、開發(fā)運(yùn)營公司等參與，推動(dòng)社會(huì)資金參與到老舊小區(qū)智能物業(yè)、智慧養(yǎng)老、智能家居等有一定收益回報(bào)的改造項(xiàng)目中，通過長期運(yùn)營，獲取長期收入。

做好“數(shù)字安徽 智慧社區(qū)”推介，搭建共享開放的數(shù)字底座，推動(dòng)智慧社區(qū)建設(shè)與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造等有效銜接。

加快補(bǔ)齊養(yǎng)老等配套設(shè)施短板

社區(qū)的養(yǎng)老及托育設(shè)施是否完善，長期是百姓關(guān)注的熱點(diǎn)。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，“十四五”以來，全省新增養(yǎng)老、托育、助餐等社區(qū)服務(wù)設(shè)施600余個(gè)，接下去還將加快補(bǔ)齊既有設(shè)施短板。

按照相關(guān)要求，安徽省新建城市居住（小）區(qū)按照每千人口不少于10個(gè)托位標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)，老舊城區(qū)、已建成居住（小）區(qū)按照每千人口不少于8個(gè)托位標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)齊。

下一步，對(duì)于老城區(qū)和已建成居住小區(qū)，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施不足的，要結(jié)合正在實(shí)施的城市更新、城中村改造、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造等行動(dòng)，統(tǒng)籌推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)，通過補(bǔ)建、置換、改造等方式補(bǔ)齊養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施短板。

后期，還將鼓勵(lì)有條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)將服務(wù)內(nèi)容向養(yǎng)老領(lǐng)域延伸。通過“線上+線下”服務(wù)方式，開展衛(wèi)生保潔、助餐、代購、小家電維修等多方面家政便民服務(wù)和志愿服務(wù)，以滿足老年居民多樣化、多層次居住生活需求。合肥通客戶端﹣合報(bào)全媒體記者 吳奇