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隨著梅雨季節到來，雨水一多就怕家里房子出現滲漏，處理起來往往比較麻煩。7月3日，記者從安徽省住建廳獲悉，全省正在組織開展城鎮住宅屋面外墻滲漏治理工作，提出建立城鎮房屋滲漏維修快速響應機制，探索試點住宅維修保險，及時解決居民急難愁盼問題。

明確滲漏問題維修主體責任

省住建廳要求明確維修主體責任，對保修期內的屋面外墻滲漏問題，由屬地住房城鄉建設主管部門或其所屬的建設工程質量監督機構督促施工單位履行保修義務，因施工單位滅失等原因不能履行保修義務的，屬地住房城鄉建設主管部門或其所屬的建設工程質量監督機構要督促建設單位履行保修義務。

對施工單位和建設單位均無法履行保修義務的，可由屬地住房城鄉建設主管部門或其所屬的建設工程質量監督機構組織保修，所需費用從項目工程質量保證金中按規定列支。

屋面和外墻屬于房屋公共部位，超出保修期的滲漏問題，房屋產權人負有維修義務。已交存物業專項維修資金的，由業主委員會、物業服務企業或社區居委會，按應急程序申請使用物業專項維修資金進行維修。未交存物業專項維修資金或未實施物業管理的，由項目所在地鄉鎮街道會同屬地住房城鄉建設主管部門組織維修。

暢通投訴渠道快速響應

各地要暢通投訴渠道，建立快速響應機制。物業服務企業、“12345”熱線電話、屬地鄉鎮街道、住房城鄉建設主管部門或其所屬的建設工程質量監督機構要及時收集住宅屋面外墻滲漏報修申請或質量投訴，按照有關規定及時處置。

物業服務企業、居民委員會要加大宣傳力度，讓居民了解住宅屋面外墻滲漏的維修義務、保修流程和監督管理等規定，確保群眾合理訴求能夠得到快速響應，滲漏問題得到妥善處置。

建立“防水專家庫”解疑難

省住建廳提出，為了保證房屋維修質量，各地要建立“優秀防水施工企業庫”和“優質防水材料名錄”，引導維修責任人選擇優秀施工企業和優質防水材料。建立“防水專家庫”，幫助解決工程技術疑難，防止因原因沒查明、方案不適用導致維修后再次出現質量問題。

屬地住房城鄉建設主管部門或其所屬的建設工程質量監管機構，要督促落實建設工程質量主體責任，嚴格工程質量管理，根據工作需要開展監督指導，確保工程按照不低于原設計防水標準進行維修。有條件的地方，鼓勵按照現行防水標準進行設計維修。

開展住宅維修保險試點

探索建立城鎮住宅維修保險制度，推動構建工程質量保修期外住宅維修“業主參與、保險保障、部門監督”的制度體系。利用市場化手段遴選商業保險機構服務，由保險機構提供城鎮住宅屋面外墻等公共部位質量維修的定制險種。

經業主表決同意后，可利用小區公共收益、物業專項維修資金購買保險。發生屋面外墻滲漏時，通過商業保險機構依照合同約定承擔維修義務或支付維修費用。

省住建廳還要求各地要結合本地實際，督促各方主體履行維修義務，及時有效解決屋面外墻滲漏問題。建立督查通報問責制度，定期對屋面外墻滲漏維修情況進行檢查，對因工作落實不力、引起群眾信訪的予以通報，對拒不履行保修義務的相關責任單位依法依規處罰。合肥通客戶端- 合報全媒體記者 吳奇