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6月20日，記者從合肥市住房保障和房產管理局獲悉，該局修訂印發《關于進一步規范房地產開發項目車位（庫）銷售管理工作的通知》，修訂后的政策中開發項目竣工交付后的時間和公示期縮短了，并進一步放寬了對增購車位（庫）數量的限制。這也就意味著業主可根據需要增購車位（庫），而不再對增購數量進行限制。

建設單位不得拒絕業主承租車位

通知要求，開發項目建筑區劃內規劃用于停放汽車的車位（庫），應當首先滿足本區域內業主的需要，其歸屬由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。建設單位未出售或者未附贈的車位、車庫，應當公開；業主要求承租的，建設單位不得拒絕。

住宅小區車位（庫）不得向非業主出售；非住宅項目除本通知第五條規定的情形外，不得將車位（庫）出售給業主以外的單位和個人。

這種情況業主可增購車位

開發項目或組團在竣工交付3個月后（以項目或組團批準的規劃總平圖為準），尚有車位（庫）未售的，開發企業應向房地產主管部門報送車位（庫）增購方案，并將未售車位（庫）情況在項目出入口、公示欄等顯著位置公示，公示期1個月，同時在房地產管理部門官網進行公告。公示期滿仍未售出的，業主可根據需要增購車位（庫）。

非住宅開發項目或組團在竣工交付3個月后，尚有車位（庫）未售的，在首先滿足本建筑區劃內業主需求的情況下，開發企業將未售車位（庫）情況在項目出入口、公示欄等顯著位置公示1個月后，可整體轉讓配建車位（庫），受讓方應為從事車位（庫）運營管理的企業，且必須遵守開發項目車位（庫）銷售對象等相關規定。

出售、贈與只能轉讓給本小區業主

通知明確，開發企業與購房人解除商品房買賣合同時，應同時解除所退房源對應的車位（庫）買賣合同。購房人購買的專有產權的車位（庫），經不動產登記后可依法通過出售、贈與等方式進行轉讓，受讓人應為本項目業主。開發企業依法清算注銷，依據清算決定未售車位（庫）登記在股東或關聯公司名下的，股東或關聯公司應按規定向業主租售車位（庫），不得向業主以外的其他單位和個人銷售車位（庫）。

對不符合本通知規定要求銷售的車位（庫），房地產交易管理部門不予辦理商品房買賣合同登記備案，不動產登記部門不予辦理物權登記。該通知自2024年6月18日起執行，有效期兩年。《關于進一步規范房地產開發項目車位（庫）銷售管理工作的通知》（合房〔2018〕3號）同時廢止。