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合肥萬(wàn)科時(shí)代觀邸（以下簡(jiǎn)稱“時(shí)代觀邸”）小區(qū)位于濱湖新區(qū)廬州大道與南京路交口東北，占地面積8.53萬(wàn)㎡，建筑面積22萬(wàn)㎡，綠化率40%，小區(qū)于2019年12月交付，總戶數(shù)1272戶。步入園區(qū)，道路兩側(cè)陣列的喬木、規(guī)整的灌木，一片生機(jī)沸騰的綠意撲面而來，別具一格的景觀小品與珍稀木植點(diǎn)綴其中，讓人不經(jīng)意間得以窺見。

優(yōu)美的園區(qū)環(huán)境，離不開物業(yè)人的悉心打理。為進(jìn)一步美化小區(qū)環(huán)境，提高業(yè)主居住舒適度和幸福感，營(yíng)造一個(gè)宜居、溫馨、和諧的居住氛圍，今年2月23日起，萬(wàn)科物業(yè)全面啟動(dòng)“綠化環(huán)境整治提升專項(xiàng)行動(dòng)”（簡(jiǎn)稱“綠茵行動(dòng)”），全面提升包括時(shí)代觀邸在內(nèi)的在管小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)管理水平，改善小區(qū)綠化環(huán)境，重塑“草綠如地毯”、“秩序井然環(huán)境好”的園林品質(zhì)。

綠化管養(yǎng)高標(biāo)準(zhǔn)，刷新園區(qū)高顏值

小區(qū)綠化，最體現(xiàn)功力的就是能否做出層次感。在時(shí)代觀邸，低矮灌木和高大喬木合理搭配，園區(qū)以層次豐富的景觀展示詩(shī)意的庭院美學(xué)。而這樣的美景，除卻設(shè)計(jì)者深厚的美學(xué)功底，更離不開養(yǎng)護(hù)者的精細(xì)呵護(hù)。

▲ 時(shí)代觀邸園區(qū)綠化環(huán)境

合肥萬(wàn)科物業(yè)時(shí)代觀邸的環(huán)境監(jiān)控專家劉柳，是園區(qū)約3.4萬(wàn)㎡綠植的管養(yǎng)人。當(dāng)被問及如何保持園區(qū)綠植形態(tài)的錯(cuò)落有致，她說：“我們要定期參加公司組織的培訓(xùn)，園區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)，需嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。就拿灌木修剪這一項(xiàng)來說，我們需要對(duì)標(biāo)優(yōu)秀項(xiàng)目案例，全園循環(huán)覆蓋高標(biāo)準(zhǔn)化修剪，具體要求灌木層次分明，層次分割明顯，新生枝不超過5cm，組合間有明顯分割線，品種之間要留出5-10cm的空間，層次之間要留出10-15cm的高度差……”

園區(qū)植物生機(jī)勃勃，與日常養(yǎng)護(hù)緊密相連。除灌木修剪外，施肥、澆水、植物病蟲害防治、草坪雜草藥物防治、地被植物防治青苔等均有著精細(xì)、嚴(yán)格的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，以此來保障一草一木皆能呈現(xiàn)更好的狀態(tài)。

▲ 環(huán)境專家現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)高標(biāo)準(zhǔn)修剪

用心呵護(hù)，藏在綠葉繁花間的魔鬼細(xì)節(jié)

漫步園區(qū)深處，鳥鳴聲不絕于耳，一處處景觀小品分外迷人。在園區(qū)一角，種植著麥冬草的土地有新翻墾過的痕跡。“因?yàn)橄惹斑@里種植的吉祥草枯死了大半，我就補(bǔ)種了更喜陰的麥冬草。即使在同一個(gè)小區(qū)，因不同點(diǎn)位的日照、土壤、濕度等不同，需種下不同習(xí)性的植物，才能讓整個(gè)園區(qū)枝繁葉茂。”說起綠植養(yǎng)護(hù)，原本有些靦腆的劉柳，立刻滔滔不絕了起來，邊說邊用手揀花叢里的枯枝、蟲子，動(dòng)作輕柔而專注。“之前這些花上有好多蝸牛啊，我就用筷子一個(gè)個(gè)把它揀掉。伺花弄草不是機(jī)械的施肥澆水，它需要像照顧孩子般用心對(duì)待。”

▲ 園區(qū)陰涼處改種麥冬草，喬木底部搭配以更美觀的白色陶粒

▲ 劉柳隨手撿拾花叢中的枯葉

從一粒種子開始，萬(wàn)科物業(yè)人給予每株植物全生命周期用心呵護(hù)。每一種植物都需要用不同的方式對(duì)待，劉柳和同事們順應(yīng)植物習(xí)性，按節(jié)令行事，多重養(yǎng)護(hù)讓花草樹木常綠、生機(jī)盎然。

“這個(gè)粉紅色的花是月季，樹上的這些是夾竹桃，那邊火紅火紅的是石榴花……” 一位業(yè)主阿姨帶著小孫女在小區(qū)里認(rèn)識(shí)花花草草。阿姨表示，小區(qū)的綠化環(huán)境很用心，處處干凈整潔、鳥語(yǔ)花香，閑來無事在自家門口逛逛，感覺很幸福。

垃圾堆里淘“寶”，將“綠色”進(jìn)行到底

在小區(qū)南門，“站立”著一排花缸，里面栽種著繡球花。劉柳介紹說，這個(gè)位置原先是放置快遞柜的，后來快遞柜撤離，空出來的位置很是突兀，物業(yè)服務(wù)中心就在這里打造了一個(gè)景觀小品。所使用的“花缸”原是附近樓盤廢棄不用的工藝品，劉柳和同事們就用小車一趟一趟運(yùn)回來，刷洗干凈之后，就成了風(fēng)格別致且與這片環(huán)境頗為融洽的“花缸”。

▲ 時(shí)代觀邸南門的景觀小品

有了“花缸”，選擇栽種何種花卉又成了劉柳糾結(jié)的問題。經(jīng)過一番篩選，劉柳最終選擇了“喜光耐半陰”的繡球花，按照劉柳的說法，這個(gè)位置是半遮陽(yáng)式的，日照條件不是很好，反而更適合繡球花的生長(zhǎng)。另外，此處光線不足，且玄色的花缸本身顏色過于肅穆，跟熱鬧燦爛的繡球花兩相碰撞，起到了很好的視覺效果。

巧思不斷，重塑“秩序井然環(huán)境好”

現(xiàn)如今，飼養(yǎng)寵物已成為許多小區(qū)業(yè)主生活的重要組成部分，時(shí)代觀邸也不例外。小區(qū)內(nèi)牽狗散步也成為人與動(dòng)物、人與自然和諧相處的一派景象。然而，遛狗過程中產(chǎn)生的狗便問題，被其他不養(yǎng)犬的業(yè)主屢屢投訴，一度讓時(shí)代觀邸物業(yè)服務(wù)中心深感煩惱。

環(huán)境崗和物業(yè)管家們?cè)诠ぷ髦啵紡V益，探尋各類解決辦法。最終，一批“狗便器”被廣泛投放于園區(qū)各個(gè)角落，以便在園區(qū)遛狗的養(yǎng)犬業(yè)主們隨時(shí)清理狗便。煩惱解決了，園區(qū)環(huán)境維護(hù)了，業(yè)主們也滿意了。

▲ 園區(qū)的“狗便器”隨處可見

在時(shí)代觀邸，類似的“小巧思”還有很多。因配合社區(qū)實(shí)行垃圾分類，時(shí)代觀邸只有南、北兩個(gè)垃圾房，少數(shù)業(yè)主還沒有養(yǎng)成定時(shí)定點(diǎn)投放垃圾的習(xí)慣，因此，園區(qū)原先放置垃圾桶的幾個(gè)點(diǎn)位還是被隨意堆放的生活垃圾占據(jù)。劉柳認(rèn)為，禁止不如變通，于是提出“在問題點(diǎn)位放置花盆”來改善這一問題。經(jīng)過一段時(shí)間的努力，伴隨著“垃圾堆”被新打造的景觀小品替代，業(yè)主們也逐步養(yǎng)成垃圾分類投放的習(xí)慣。隨之而來的便是：空氣更清新了，園區(qū)更干凈了，生活質(zhì)量也更高了。

▲ “垃圾堆”變身新景觀

爭(zhēng)做示范，推進(jìn)美好宜居家園建設(shè)

“我們?cè)噲D將園區(qū)打造成一個(gè)庭院，讓業(yè)主推窗見綠、出門即景。”時(shí)至今日，時(shí)代觀邸物業(yè)服務(wù)中心對(duì)小區(qū)的憧憬已經(jīng)實(shí)現(xiàn)：園鳥鳴晨，一日閑度；四季變化，一年光景。業(yè)主們漫步園區(qū)，閑庭信步，喚起的是心中的院落情懷。

隨著人們對(duì)居住環(huán)境的要求越來越高，綠化品質(zhì)的好壞直接影響人居環(huán)境的優(yōu)劣和居民幸福感的提升。此次萬(wàn)科物業(yè)在全國(guó)范圍內(nèi)的在管小區(qū)全面啟動(dòng)“綠茵行動(dòng)”，旨在努力打造優(yōu)美的人居環(huán)境，開啟廣大業(yè)主的幸福之門，以實(shí)際行動(dòng)深入推進(jìn)美好宜居家園建設(shè)。截止5月4日，萬(wàn)科物業(yè)已在全國(guó)77個(gè)城市2058個(gè)小區(qū)進(jìn)行了補(bǔ)植復(fù)綠，已完成并通過驗(yàn)收的綠化補(bǔ)植面積約31.7萬(wàn)平方米。下一步，萬(wàn)科物業(yè)將組織園區(qū)綠化專家對(duì)前階段的整治情況進(jìn)行檢查和督查，對(duì)已經(jīng)完成整改的整治成果進(jìn)行鞏固提升。到年底前，“綠茵行動(dòng)”將力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)各在管小區(qū)“綠化無缺損、無枯死、無裸露、有景觀”。