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市民委托經(jīng)紀(jì)人交易二手房之前，可要求查驗(yàn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員服務(wù)證。14日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局再次發(fā)布存量房交易風(fēng)險(xiǎn)提示，提醒市民在二手房交易中注意防范交易資金轉(zhuǎn)入非資金托管銀行專用賬戶等方面的風(fēng)險(xiǎn)。

該局提示，合肥市民在二手房交易中須注意防范以下可能引發(fā)交易風(fēng)險(xiǎn)的情形：

1. 凡是將交易資金轉(zhuǎn)入中介機(jī)構(gòu)賬戶、從業(yè)人員個(gè)人賬戶等非資金托管銀行專用賬戶的。

2. 凡是承諾包辦購房資格、貸款資格或提供虛假材料進(jìn)行購房資格查詢、貸款資格審批、收取費(fèi)用的。

3. 凡是承諾支付額外費(fèi)用就能買到意向房源的。

4. 凡是中介從業(yè)人員以個(gè)人名義承接存量房交易業(yè)務(wù)，收取費(fèi)用，未以中介機(jī)構(gòu)名義簽訂委托銷售(委托購買)合同的。

5. 凡是僅做出口頭承諾或約定，未在合同中書面明確的。

6. 凡是中介機(jī)構(gòu)不具備合同網(wǎng)簽資格，或隱瞞經(jīng)紀(jì)事實(shí)，要求交易雙方以個(gè)人成交名義進(jìn)行存量房買賣合同網(wǎng)簽的。

7. 凡是隱瞞真實(shí)成交價(jià)格或隱瞞真實(shí)交易意圖，簽訂“陰陽合同”的。

8. 凡是交易房屋有以下情形之一的：未進(jìn)行房源核驗(yàn)、未取得不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)屬證書、可能存在其他利害關(guān)系人、存在限制交易情形、產(chǎn)權(quán)人與實(shí)際售房人不一致、屬于不符合交易條件的保障性住房的。

此外，該局還特別提醒，合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)從業(yè)人員實(shí)行實(shí)名登記制，完成實(shí)名登記并經(jīng)過審核的，才能申請領(lǐng)取從業(yè)服務(wù)證，取得在合肥市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的資格。公眾在委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)前，可要求查驗(yàn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員的從業(yè)人員服務(wù)證，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向服務(wù)對象出示服務(wù)證。