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　　　　近日，一份關于“優化樓盤精裝及定向降低利率”出現在人民網領導留言板。

　　針對合肥樓市及房貸，該網友建議如下：

　　開發商不能全部精裝，至少留30%～50%房源只能毛坯銷售，定向供應給剛需購房者，以降低剛需購房壓力。

　　要求開發商嚴格按照市場標準進行精裝，由市場專業機構對精裝進行評估，若達不到相應標準，由政府出面要求開發商整改，整改不徹底的要求該開發商后期在合肥所有樓盤不得再精裝交付!

　　降低合肥地區房貸利率。考慮到可能存在的“炒房”，最優措施可以實行定向降低利率，即針對剛需購房者，房貸利率應維持在央行規定的5年以上貸款基準利率4.6%，或少量上浮(在5%以內)，降低剛需購房成本，這樣才能刺激結婚率，生育率，以及消費!

　　對精裝商品房貸款，政府毛坯限價部分貸款利率按照市政府相關部門指導進行，而新增3500～4500/㎡精裝包貸款利率參考公積金貸款利率3.25%。

　　對剛需購房者的公積金貸款限額進行上浮，在標準的基礎上浮40%～60%!