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國家統計局于1月15日上午發布了2021年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，合肥新建商品住宅銷售價格指數環比上漲0.2%，二手住宅銷售價格指數環比下跌0.1%，持續2個月的“雙降”走勢出現分化。

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兩連跌后新房價格反彈

2021年12月份合肥新建商品住宅價格指數上漲0.2%，終結了10、11月份的跌勢。這一漲幅與廈門、唐山、三亞并列70個大中城市第9位，比11月份上升了16位。

與去年同期相比，2021年12月份合肥新建商品住宅銷售價格指數上漲3.5%，漲幅比11月份下跌0.5個百分點，位居70個大中城市第25位。自6月以來，同比漲幅已持續7個月下降，為全年最低。

與2020年定基相比，2021年12月份合肥新建商品住宅銷售價格指數漲幅為6.1%，與上海并列70個大中城市第18名。

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二手房價格連跌四個月

2021年12月份合肥二手住宅銷售價格指數環比下跌0.3%，持續下跌達4個月，跌幅創下全年新高。

這一跌幅與南京、南昌、青島、廣州、成都、西安、烏魯木齊、錦州、溫州、九江、襄陽、韶關、瀘州、遵義相同，并列70個大中城市第20位。

跟去年同期相比，2021年12月份合肥二手住宅銷售價格指數同比上漲2.5%，漲幅為2021年最低位，位列70個大中城市第22位。

跟2020年定基相比，2021年12月份合肥二手住宅價格指數上漲5.1%，位居70個大中城市第21位，與上個月相比上升1位。

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結語

國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀認為，2021年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體延續四季度以來的下降態勢，同比漲幅回落：

一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比一降一升，二三線城市均為下降;一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅回落，三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅回落、二手住宅銷售價格同比持平。

2021年12月份合肥房價出現了新房上漲、二手房持續下跌分化走勢。全年來看，新房走勢略強于二手房，比二手房漲幅高出1個百分點。由于4月份便出臺了系統性的調控政策，2021年合肥房價漲幅最終位居70個大中城市中游位置，表現并不扎眼。

（來源：大皖樓尚）