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“一個單獨的激浪或許會很快平息，但是潮流卻永遠不會停止”

——麥考萊

在剛剛過去的一周，禹洲綠城·蘭園最后一棟洋房Y21壓軸加推，僅28套房源，報名人數510人，中簽率低至5%。禹洲綠城·蘭園又一次以澎湃之勢，紅動省府板塊。最后一棟洋房的成功觸發搖號，也意味著蘭園即將進入標準層清盤倒計時。讓我們回看自新政發布以來蘭園5次加推的登記量及中簽比：

縱觀過去6個月5次加推，平均中簽率低至3%，直至最后一棟樓加推，登記量依然高居不下，中簽比僅5%。熱像背后，是核心區域核心資產的強大吸引，是產品與價值的引領，也是歷經市場檢驗的結果。

核心區域，領航時代價值

核心區域的吸引力向來是牽引城市前行的橋頭堡，如今合肥向南發展的大旗已然落入濱湖新區的手中。濱湖傳承了合肥的發展主引擎，順勢而為，成為時代核心區域。從2006年啟動建設，到十年后省政府南遷，濱湖新區經過十來年的開發各項優質配套“開閘式”的兌現。地鐵橫穿而過，商業高樓拔地而起，公園如同綠色星河點綴其中，學校、醫院、綜合體……陸續鋪陳開來，人口自四面八方涌入，人氣攀升助力繁華之地。濱湖，一躍成為合肥乃至安徽的焦點。

趨勢來時，應順勢而為。巨大的城市引力，讓濱湖新區成為樓市中的寵兒，濱湖新區也始終冠銷整個合肥樓市。正如英國歷史學家麥考萊所有，“一個單獨的激浪或許會很快平息，但是潮流卻永遠不會停止”。

圖片來源網絡

　供需關系難變，核心區域始終熱領

一座城市的住宅供應量與成交量能直觀的表現當地樓市的冷熱現狀。盡管房企融資“三道紅線”，土地“兩集中出讓”等維穩政策推出，但縱觀合肥樓市，熱勢依然延續。

（狹義庫存，去化周期按過去12個月平均成交量計算）

根據金剛石數據顯示，從2015年到2020年，合肥市區商品住宅年均去化面積約839萬方。截止21年10月，合肥市商品庫存低至253萬方，去化周期僅為5個月。

而濱湖新區，作為如今推動合肥發展的主力區域，更是合肥強勁購房需求的一個縮影。

截止至10月31日，濱湖新區庫存量僅30萬方，去化周期不過3個月。濱湖的高去化低庫存現狀，究其原因，一方面，是因為板塊顯而易見的區位優勢，吸引大批量高凈值人群置業；另一方面受限于新土拍規則下建設周期約束，新地塊入市尚早，未來長時間內濱湖將繼續存在新房供應不足的狀況，以濱湖為主的熱門區域新房緊缺在未來一段時間內依然是趨勢。

臻筑匠心品質，產品依然是“永恒主義”

占據核心區域，順承合肥發展的引擎主力。蘭園的產品吸引力更是熱銷的“不二法門”。在這個快進的時代，產品依然是少數人堅持的“永恒主義”。

禹洲綠城·蘭園懷著對城市、土地、居者的敬畏與尊重，于省府中軸之上精工雕琢時代的核心產品，在這片稀貴的土地上，犧牲更多的建筑面積讓位于園林，低容積率、高綠化率還原生活本真。讓清風、陽光做生活的主角，在四季變幻的景色里，打造靜謐、從容、優雅的生活境界……在核心地帶打造一片靜謐林地，讓居者既能享受高品質繁華生活，又能在核心正中僻一片寧靜之地，這就是蘭園的初衷。

禹洲·綠城蘭園效果圖

禮獻城市菁英 省府中軸最后的恒產

窺見中軸之上的開放和繁榮，蘭園·藏墅以僅66席稀貴底復產品敬獻城市菁英。建筑是傳達生活美學的媒介，蘭園·藏墅通過“三位一體”的空間藝術，打造通透奢闊的底復孤品。底復戶型全明通透，整體空間設計上不僅是滿足于形式美感與功能需求的整體創作，更植入了對都會精神的理解，打破住宅設計的制式化。

（禹洲綠城蘭園效果圖）

上層戶型用于正常起居，私人空間與公共空間和諧共生。客廳、廚房、餐廳、衛生間、臥室面面俱到。南向多開間設計，整體布局軒朗通透，餐客廳陽臺相連，午后沙發上捧一本書，與和煦的陽光溫柔相伴。

（示意圖）

下層空間作為生活的延展，這里是釋放生活想象力的靈動空間。這里既可以作為會客休閑，可與朋友聚會狂歡，暢談古今；也可打造私人的健身領地或是影音室等；還可打造成孩童專屬活動空間，讓他們在成長的過程中擁有獨立的嬉戲、學習空間，更方便長輩陪伴在旁。地下社交空間與一層休息空間合理區隔，好友聚會不再拘束，休息獨處不被打擾，動靜有別，底復生活更顯私密。

蘭園·藏墅，建筑面積約345-440㎡典藏級底復臻品，僅66席傲領省府中軸，以尺度擁抱人生的大格局，打造尊貴生活場景。用稀貴恒產詮釋峯層人士美好生活向往，遠見時代與未來的廣闊價值！