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消防箱低矮外露

 

　　內開窗“打架”

　　“消防箱低矮外露、室內窗戶打架、洋房是大白墻，很多設計都不合理，看著就鬧心。”近段時間，有不少市民向本報反映，自己買了肥東縣榮盛書香府邸的房子。眼看交付日期漸近，很多準業主卻發現新房很多設計與當初買房時宣傳不符，且還存在安全隱患。針對部分業主的反映，記者于5月30日進行了探訪。

　　發現：業主吐槽新房問題多

　　“當初宣傳的是‘高端府邸系’‘精品住宅’，售樓部案場標語上都有相關字樣。買房時銷售也告訴我是府邸系產品，現在對方卻說是盛景系列產品。產品標準大打折扣，明顯是虛假宣傳。”榮盛書香府邸一名業主向記者表示，由于交付日期快到了，自己便去施工現場看了新房。小區好多設計都與當初開發商承諾的不符。

　　據公開資料顯示，榮盛住宅產品分為四個體系：花語系、錦繡系、盛景系、府邸系。其中，府邸系列為標桿產品系代表。多位業主表示，自己當初買房時，銷售顧問就告知項目是府邸系產品。

　　“消防箱當初說是內嵌式，現在裸露在外面，距離地面大約僅80公分，小孩子很容易就夠到了，非常危險;陽臺管道外露而且和打開的內開窗碰撞，以后洗衣機都不好放;公共走廊的內開窗打開后走道間距很小，影響逃生;還有的家里兩個內開窗‘打架’，不安全還影響日常生活。”榮盛書香府邸東區一名業主說道。

　　此外，有業主反映，小區還存在部分高層太陽能板高出陽臺至少有30公分;地面停車位設置太多，沒有做到買房時承諾的人車分流，地面僅設置幾個消防車位等問題。

　　“辛辛苦苦買的房子，本想改善居住條件，沒想到新房卻像是回遷房的品質，真讓人鬧心。”榮盛書香府邸東區一位業主說道，小區洋房目前是大白墻，電梯間沒有吊頂。電表箱安裝為明裝樓層廳堂，造成業主承擔無用公攤。路面硬化嚴重，綠化也沒有做到位。記者在現場看到，小區當前植被覆蓋較少，地面裸露較多。不過由于綠化暫未完成，后續還需進一步關注。

　　進展：引發關注，雙方多次進行交涉

　　據了解，榮盛書香府邸項目分為東區和西區，項目備案名有“書香公館”“書香花園”。項目此前取得的預售許可證上顯示，書香公館1#、2#、8#-12#、16#-20#樓將于今年8月30日交付。

　　據榮盛書香府邸一名準業主介紹，從5月份開始，多位業主就開始了數次投訴與維權，投訴關于榮盛書香府邸小區設計不合理、虛假宣傳等問題。5月13日、5月17日和5月18日，部分業主代表與榮盛方相關領導進行了面談，但開發商并未給出明確的正式答復。

　　5月26日，在政府有關部門組織下，榮盛書香府邸項目有關負責人與5名業主代表面談，就反映的問題進行了溝通。榮盛書香府邸項目一位陳姓負責人表示，業主反映的合理訴求，公司會認真聽取。具體細節將由公司研究后，以書面文件形式反饋給業主。

　　回復：盡量滿足大多數業主訴求

　　5月27日，合肥榮盛樂業房地產開發有限公司發表一封致榮盛書香公館業主的一封信，對此前業主投訴的多數問題進行了回應。

　　其中顯示，部分樓棟中間戶入戶門開啟方式為內開，符合設計和建筑規范要求;部分樓棟消防箱和電表箱明裝，符合設計和建筑規范要求，但為提升項目品質，公司后續將對消防箱、電表箱進行部分裝修包裝;戶內窗戶內開符合相關設計和建筑規范要求，且與前期宣傳一致。部分房屋內窗戶存在交聯裝反情況，后續將全面排查、整改。

　　另外，針對小區車位問題，書面回復稱，交付后，小區將嚴格執行人車分流管理，地面停車位不作為業主日常停車使用，對于部分業主提出的鏟除車位改為綠化的訴求，不符合規劃要求等。

　　對于合肥榮盛樂業房地產開發有限公司的書面回復，有業主表示整改并未到位，仍有很多實際問題沒有解決。

　　雙方再次溝通后，5月30日，在榮盛書香府邸售樓部，有關部門分別約談了業主代表與開發商相關負責人，聽取了具體的情況。6月1日，業主方和開發商方面將各自的證明材料提供至肥東縣市場監督管理局后，再次進行了面對面的交流。據了解，合肥榮盛樂業房地產開發有限公司將在內部溝通后，再次列出詳細具體的整改方案，告知有關部門負責人和業主。

　　記者也將持續關注此事的進展。