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　　2019年淮南陸女士，花200多萬首付買了棟別墅，可房屋還沒交付，院子里“憑空”多出了一個洗衣房，還算進了房屋的面積，這讓她怎么也想不通?

　　陸女士的別墅位于肥西縣紫蓬山，小區優美的環境和院子的造型吸引了她，可到了快交房的時候，陸女士發現院子里竟然多了一個洗衣房。

　　洗衣房有4、5平米，是要算進房產證面積的，這樣一來原本320平米面積，實際的面積就只有316平米，而且還影響了地下室的采光。

　　洗衣房在一樓的拐角，如果要晾曬衣服還要拿去三樓，陸女士說這樣的洗衣房就是個“雞肋”。

　　原始宣傳冊和戶型圖上都沒有洗衣房 ，為什么后來會多出來呢?經過多方了解陸女士才明白，自己的當初簽的合同中，合同附件里明確標明了洗衣房的存在。

　　“沒辦法了，因為合同簽過了。因為后面有附表，所以我現在維權特別困難?！?/p>

　　針對陸女士遇到的問題，記者聯系了萬振紫蓬灣中國院子的銷售部門， 但對方拒絕了記者的采訪。

　　那么，陸女士的洗衣房，到底是屬于臨時加蓋，刻意隱瞞，還是合同原本的約定呢?記者就此咨詢了安徽品涵律師事務所律師葉振東。

　　“買房人認為你的洗衣房占用我的面積，或者導致我某些權益受到損害，這種理解是不正確的，因為在合同附件中清楚的載明了，洗衣房是位于院子并且是固定的封閉的，也是計算著產證面積類的，所以我認為開發商這樣的交付是符合法律規定的。”

　　至于一開始宣傳彩頁中，并沒有注明洗衣房存在的問題，葉振東律師認為，通常情況下，宣傳彩頁可以視為合同的一部分，但如果有具體的要求和規定，則另當別論。

　　“宣傳彩頁有明確和具體的規劃甚至面積的話，是視為合同的組成部分，但是我看到了這份宣傳彩頁，它有一個溫馨提示明確說明該彩頁不作為合同的組成部分，是以合同附件為準，那么最終依據一定是以合同以及合同相應的附件 ”

　　律師提醒：

　　附件是合同的組成部分，當買房人在購買房子的時候，一定要仔細閱讀合同，包括附件里的相關條款，以免產生類似的糾紛。