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霸都的冬天突如其來，氣溫驟降。但這個樓盤卻在寒冬中未開先火，11月22日，四里河最熱樓盤——祥生廬州雲境啟動VIP預約定存，消息一經推出，就引來大批意向客戶，爭先預約限量的VIP席位。

（現場圖）

（定存當日，VIP預約超200組）

為什么，這個全城矚目的項目，可以撬動超級流量，制造城市新的沸點？

答案，是以不可復制的主城地脈和純粹改善的低密藏品！

NO.1

主城從未離開廬陽

人居標桿從未離開四里河

“城市就像一個粗壯的樹干，每一環都像一個年輪。”越靶心的內環，面積越小，機會也越少；越遙遠的外環，面積越大，機會也越多。

這個道理擺在合肥，也是一樣的。

01、廬州主城，頂級資源匯聚的長三角核心區！

廬陽，作為城市的發展原點，一直都是安徽省的政治、經濟、文化中心，蘊藏著人們的歸屬感、獲得感和幸福感，散發著“主角光環”。

首先，廬陽在城市變遷中，留下了銘刻時代的“驕傲記憶”。

如四牌樓、三孝口、十字街、城隍廟、逍遙津、省博物館……這些最能代表合肥的符號，見證了廬陽的經濟繁榮和城區變遷。

|廬陽實景圖（來源廬陽區人民政府網站）

其次，廬陽幾乎匯聚了合肥所有的核心價值資源。

南門小學、六安路小學、第四十五中學等多所老牌名校匯聚于此，更有全球首個共享書店——三孝口新華書店、全國著名商業街——淮河路步行街、全省時尚潮流地標——長江中路銀泰中心，還有已華麗變身被譽為“安徽第一路”的長江中路，圓滿試點完成的省級中央商務區……可以說廬陽區擁有著得天獨厚優勢資源。

|合肥銀泰中心

更重要的是，廬陽區還承載著城市能級提升的使命，引領著城市驕傲。

廬陽區地處合肥“1331”規劃空間格局“雙心”位置，以自身的潛力和勢能吸附著7000余家名企、310家總部企業、68家金融總部企業，54%以上保險業省級總部，26%以上證券業省級總部……已成為安徽乃至長三角的重要經濟圈之一。

近年來，廬陽區的成績也是有目共睹，2018年位居安徽社會消費品零售總額之首；2019年GDP增速穩居四城區之首；未來，廬陽區還將孕育著更大的變化，持續發揮著主城的價值。

02、“富人區”四里河，詮釋人居的終極價值！

人居的終極價值，在于其腳下生根的土地。而土地價值的本質在于資源的聚合和傾斜，正如建筑大師梁志天所言：“真正的豪宅，貴在資源。”

擁有著得天獨厚優勢資源的廬陽區，就是購房者較為青睞的居住區。特別是四里河板塊，更是人們的理想生活居住地。

首先，這里有著優質的教育、繁華的商業、優越的環境！

如萬科廣場、華潤萬象匯、宜家（在建中）、蘇寧廣場（在建中）、四十五中、永紅路小學、育新小學、約31萬方董鋪湖、超27萬方大房郢水庫、約2400畝廬州公園、地鐵3號線等紛紛落定四里河芯，于此熠熠生輝，帶來了世界城市群的主流生活狀態，令人神往。

|祥生廬州云境區位示意圖

對更多的主城中心粉來說，也唯有這樣的地段，才能將老廬州的煙火氣和新合肥的高級感，調和得水乳交融。

其次，作為合肥新晉的“富人區”，四里河板塊也是高端住宅的聚集地。

從房價來看，廬陽四里河從初露頭角到鼎立合肥富人區，僅用了約8年時間，房價從當初的4000元/㎡躍升至如今的約30000元/㎡。

|合肥各板塊房價金字塔示意圖

如今，四里河板塊的房價僅次于政務區天鵝湖板塊，成為合肥新晉的“富人區”，妥妥的“宇宙中心”。

“金融樞紐”、“國際繁華大境”、“學府人文住區”等重磅IP傍身，四里河也早已書寫過一部合肥城市豪宅前傳。

從龔張李段四大家族之中的三大宅邸遺址，到國貿天成、鉑悅廬州府、萬科森林公園，城市理想人居標桿早已樹立在這片主城正脈最驕傲的位置，一代又一代的富人也多居于此。

在這樣的價值高地，自國家級高新區打造祥生云境之后，祥生地產便以前瞻遠見根植廬州生長脈絡，于四里河稀貴C位，打造祥生廬州云境，以同頻城市發展的步調，為合肥高凈值人群匠造新一代人居標桿。

NO.2

祥生36載品質

以匠心致敬廬州“城市之心”！

位于四里河板塊正芯的廬州云境項目，從拿地起就受到眾多購房者的密切關注，臨展一開放就引爆市場，昨日一段視頻更是霸占話題榜首，可謂未開先火。

1、祥生36載匠心品質，專注打造高端人居！

祥生地產，作為專注打造高端住宅的品質開發商，在業內，早已碩果累累，獲獎無數。

發源于浙江諸暨的祥生地產，成立于1984年，迄今已在全國20余省50余城布下一盤大棋，打造了200余個項目，位列中國房地產開發企業TOP27。

|祥生地產品牌示意圖

三十六載，千億版圖。始終堅持“幸福生活運營商”品牌理念的祥生，在全國各地深究城市肌理、匠造品質人居，已成長為新一代的標桿產品打造專家。

2、祥生“云境”高端系，致敬廬州價值高地！

祥生地產進入合肥之后，為對合肥這座城市有進一步了解，于廬陽主城正脈四里河芯絕版地段，帶來高端產品“云境系”的2.0開元之作——祥生廬州云境項目，標定廬州人居新封面，與千年廬州主城正脈共鳴。

祥生的云境系，人為本、云為形、境為意，圍繞“品質”、“性能”、“健康”與“親情”四個改善的核心訴求，打造極致的居住體驗。

縱觀全國的“云境系”產品，如杭州祥生云境、諸暨祥生云境、南通祥生云境……無一不是在城市最有價值的土地，帶來高品質的產品，成為城市高凈值人群的首選，其產品力有目共睹。

|祥生全國云境系產品實景圖

作為祥生品牌的高端產品系，云境系更是曾先后榮膺“2020上半年全國十大高端產品”、“2020年中國奢適大宅產品系品牌價值10強”。

|合肥祥生云境實景圖

在合肥，祥生的首個項目祥生云境首開，上千人搶房，場面十分火爆，正是合肥人對祥生及其產品的認可和信賴。

|祥生云境首開現場實拍

如果說，祥生云境是屬于全合肥人的狂歡。那么，占據合肥廬陽主城正脈的廬州云境，毫無疑問，是每一個改善們都想擁有一套的終極居所。

NO.3

容積率僅1.2

以都心桃源生活引領高端改善

廬州云境，作為祥生高端的產品系——“云境系”第5席及2.0開元之作，秉承了“云端棲息地”生活理念，打造一個罕見的高品質純粹低密社區。

|祥生廬州云境規劃圖

1、容積率僅1.2，打造稀缺低密社區！

項目規劃有3棟小高層、15棟8層低密度多層，綜合容積率低至1.2。值得注意的是，合肥今年出讓的土地中，容積率低于2.0的宅地寥寥無幾，未來更是稀少。

|祥生廬州云境低密度多層效果圖

低密的空間里，充滿質感的學院派立面風格，一軸一環多場景的園林空間，以及沉浸交互式七大主題空間，營造獨有的詩意棲居，放眼整個板塊，都是出類拔萃的存在。

再加上，四里河濱水帶從項目東側緩緩流過，北側和西側分別是董鋪水庫和大房郢水庫，整個項目清幽靜謐，如探入水中的半島；另外還有廬州公園、四里渠公園、濕地公園等環繞，綠意盈盈，鮮氧氤氳，碧波萬頃，蕩漾出心馳神往的城市云端棲息地。

|祥生廬州云境效果圖

值得注意的是，項目配建36班中學，占地48339.46㎡，配建15班幼兒園，占地4599.22㎡，未來居住于此，在家門口就能享受到優質教育。

同時項目緊鄰地鐵3號線四泉橋站，周邊還有臨泉路、北一環、北二環等諸多城市主干道，快捷的交通也是項目的一大優勢。

大隱于市又不失煙火氣的云端自在感，正是祥生想通過云境系產品來傳達的生活理念，以“都心桃源生活”革新四里河人居。

|祥生廬州云境交通區位圖

2、115-148㎡精裝戶型，專為高端改善而來！

在產品上，廬州云境也將打造整個板塊的人居標桿。小高層+8層低密度多層，全部精裝交付，在整個四里河板塊都是稀罕物。

戶型面積約115-148㎡，三房和四房設計，每一款戶型都實現了南北通透并且全明，可圈可點。

|祥生廬州云境戶型圖

多開間朝南、南向大面寬、跑道式陽臺、主臥套房設計、餐客一體……每一個細節都完美匹配高端改善的需求。

除了戶型，廬州云境還有真金白銀的精裝交付標準、人性化的設計細節。從地暖、中央空調、新風系統，到10余項安防細節、30余項人性化配置，臻選國內外一線品牌，嚴選家居質感。

本來靠地段就能躺贏，偏偏顏值和內涵都能打，在祥生這家實力房企的答卷上，不會有一個弱項。 

NO.4

僅約500席

演繹四里河“限量版”價值

在廬陽主城四里河芯，這樣繁華與靜謐結合得如此極致的居住環境，永遠有自我更新的生命力，讓合肥人重新理解大都市生活的精萃和魅力。

但是如今，這里的機會已經不多了。

庫存告急。據統計，截止10月底，四里河板塊的住宅產品庫存僅643套，去化周期約3.69個月。（數據來源金剛石）

也就是說，到明年初，整個四里河板塊住宅將斷供。到時購房者就只能花更多的錢去買老舊的二手房。

土地斷供。近年來，主城廬陽“地荒”問題日益嚴重，據數據統計，2019年廬陽僅出讓2宗涉宅用地，全年土地成交量也僅次于政務區，明顯供不應求；而2020年到目前為止也僅出讓3宗居住用地，面積不足150畝。（數據來源合肥土地網）

|祥生廬州云境展廳實景圖

不夸張地說，祥生廬州云境，已是四里河芯難能可貴的稀缺供應。更何況，項目一共只有約500套房源，每一套都具有“限量版”的價值。

很快，它就將攜一波建面約115-148㎡的房源入市，這張留在主城中心的邀請函，怎可錯失？

結語

無論過去，還是現在，或是未來，廬陽主城四里河這一帶的城市中心，都是“熠熠發光”的。

猶如簡·雅各布斯在《美國大城市的死與生》中所說的：“你可以輕而易舉地豎起一座座高樓，可是無法移植的，是自然而然形成的街道，還有社區中所蘊含的那種城市活力。”

繁華以新的面貌歸來，根還在這片故土。這是無數人的盼望。

最新消息，祥生廬州云境學院派低密藏品即將開啟VIP定存，VIP可享受祥生一對一的服務，優先參觀樣板房。數量有限、先到先得！

住回廬陽主城的機會近在眼前，只是，它稍縱即逝。

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