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每個時代，都需要出新。每座城市，亦需要領潮者。2020年，是南京都市圈邁向舞臺中心的元年。外乘長三角區域一體化國家級發展戰略的東風，都市圈取得量級飛躍。內有寧滁一體化戰略加速推進，收獲巨大的戰略縱深和充沛的想象空間。

在這城市發展紅利的“天字號”風口，就像魔術師手中的帽子，無限隱秘，所有人都在等待見證奇跡的時刻。這次，創造奇點時刻的是恒大。世界500強恒大落子南京西，以領潮者之姿開啟“上帝的視角”，在南京西打造了一座世界級文旅康養大城，寧滁恒大文化旅游康養城。

項目效果圖

長三角輪動 南京都市圈最強潛力股出現

略懂地理的人都知道，板塊的交界處，一定是容易發生爆發和共振的地方。寧滁恒大文化旅游康養城擇址于南京西，即安徽向東發展“橋頭堡”、南京和合肥兩大都市圈核心層的滁州全椒，這是一片政策傾斜、資源集中的高價值之地。

一方面，新契機，南京一路向西。縱觀南京城市發展痕跡，從河西到江北再到寧滁一體化，南京一路向西發展。

2015年，國家級新區江北新區橫空出世，僅5年時就已在全國18個國家級新區中排名第7位，成為區域經濟發展新引擎。而依托“寧滁一體化”、“對接大江北”等戰略，作為蘇皖交界地帶重要關隘的滁州全椒與西進之中的南京不謀而合，無疑是這波政策紅利的最大受益者，目前區域界面已完成多輪嬗變。“雙區疊加”帶來了“1+1﹥2”的發展紅利，南京西必將成為下一個城市發展核心區和爆發點。

示意圖

另一方面，新勢能，滁州城勢向南。我們都明白：搶在一個區域“蝶變”前押注，好比打新股，才可坐享最大紅利。一列“長三角一體化”的快車，讓滁州這匹“黑馬”橫空出世，接下來，滁州的“主角”會是誰？很多專業人士，把目光投向了城南。為主動接軌長三角，更好的承接長三角人口和產業外溢，滁州將市政中心向南遷移，城南發展勢頭強盛。目前，區域房價均價對比2015年翻了近三倍。

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可以預見，在“寧滁一體化”加持下，隨著各項利好政策落地，城市發展的下一個增長極將在這里誕生。總而言之，未來的滁州南，無論是往來南京的效率，還是區域價值，都正在步入高光時刻，這張“南京西”藍圖，已不可同日而語。

超級IP加持 恒大創造寧滁文旅新奇點

有國家意志，產業人口支撐，還有世界500強恒大，一切高大上的航母級配套落地就順理成章了。據悉，恒大以超前的格局和視野，推出了融合水世界、養生谷、旅游世界、兒童樂園、文博園、溫泉城、美食天地等多元化史詩級配套。

七大配套效果圖

恒大水世界全球最大的“全室內、全季節、全天候”大型恒溫水樂園，占地面積約80200㎡，涵蓋親子館、兒童館、趣味館、競技館、挑戰館、極限館，六大場館各具特色。在為寧滁人民獻上一座家門口的水上游樂王國的同時，還彌補了國內大型游樂項目有效供給不足、品質參差不齊的缺陷，其行業領軍者的身份當之無愧。

水世界效果圖

恒大養生谷，恒大健康傾力打造的拳頭產品，為世界級文旅康養板塊實力加碼。占地面積約2萬m2，獨創健康四大園，頤養園、長樂園、康益園、親子園，搭載專業健康團隊、高標準恒和醫院、多元化養老體系等，打造國內規模最大、檔次最高、世界一流的健康養生勝地。讓幼有所樂、老有所依、青有所享。除了“文旅康養神仙組合”外，周邊還規劃了規模宏大、國際頂尖的豐富業態：約65579m2旅游世界，約30575m2兒童世界，約30394m2的主題溫泉城，約29334m2文博園，約33219m2美食天地。

養生谷-親子園效果圖

放眼安徽乃至長三角，如此多元的世界級IP，寧滁恒大文化旅游康養城的優勢無可比擬。建成后將會產生巨大的集聚效應，從而形成新的經濟增長極。但寧滁恒大文化旅游康養城所迸發的“核彈”效應遠不止于此，未來區域內商業資源、創新資源也將大量涌入，還會成為重要戰略節點，使得“南京后花園”更加名副其實。

現象級紅盤 每分鐘到訪35組引爆南京西

恒大給南京西帶來的，是不可多得的航母級配套和力量感十足的區域中心，而南京西對于恒大的厚愛，是源源不斷的到訪，是勢不可擋的人氣。自預開放之日起，項目的人氣就已經席卷全國，熱氣逼人，迅速成為南京西的“超級話題”。

11月14日，項目展示區預開放，萬人空巷引爆南京西。首日到訪量即突破5萬人次。這是什么概念？按照正常的邏輯，一般展示區開放，千人到訪已足夠占據樓市頭條。可在寧滁恒大文化旅游康養城，平均每分鐘來訪就高達35組。

現場人氣圖

可以說，項目從一開始就預訂了安徽年度熱盤的席位。不出意外，一場恒大式的“萬人搖”已經在趕來的路上。據最新消息，寧滁恒大文化旅游康養城醉美實景示范區即將于11月21日盛大綻放，這也意味著項目的首開也越來越近了。

購房者現在要考慮的，不是能不能買的問題，而是能不能買到的問題！那么，項目價格多少？產品如何？這是很多購房者最關心的問題。據了解，項目建筑面積約53-118㎡瞰景裝修美宅，火爆認籌中，4580元/㎡起，認籌享開盤85折!

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放眼周邊，一方面，南京主城區房價基本在4萬+/㎡，最高的鼓樓區已達4.8萬/㎡，臨近的大江北也已突破2.2萬/㎡，另一方面，滁州市區的均價在8800元/㎡-9500元/㎡。再回過頭看寧滁恒大文化旅游康養城，全裝修4580元/㎡起，只有滁州的1/2、江北的1/5、南京市區的1/10。對于購房者來說，價格優勢實在太明顯。

示意圖

超低購房成本，加硬核產品力，再搭載多元世界級配套、國家級戰略重倉、兩大都市圈輻射地段等優勢，如此高性價比放眼全省都很難得。這也就不難理解為何自從亮相以來寧滁恒大文化旅游康養城熱度能一路飆升、認籌會直線上漲。

當恒大把強大的品牌號召力和熱銷慣性帶到寧滁恒大文化旅游康養城，落子南京西，這座基于大都市而生的“烏托邦”，多了無數的想象。最新消息，項目醉美實景示范區即將在11月21日華美綻放，53-118㎡裝修美宅同步火熱認籌中。