引言:
歷年來,在南寧這座城市扮演“主角”的都是五象新區、青秀區,區域紅利不斷,令人“眼紅”。但在2020年,南寧以西,空港經濟區橫空出世,自帶“主角光環”并且占據各大經濟板塊頭條,區域變革一觸即發。
7月21日,國家發展改革委、民航局批復了關于支持南寧臨空經濟示范區建設的復函。復函指出,南寧臨空經濟示范區包括吳圩、江南片區,規劃面積118平方公里,將空港發展成為集航空、產業集群、綠色生態為一體,面向國際的核心經濟區。根據規劃,南寧空港經濟區范圍包括“一港兩區”,其中“一港”是南寧空港,“兩區”是吳圩空港經濟區、扶綏空港經濟區。
▲復函截圖
此消息一出,一夜之間將空港推向城市發展的“風口浪尖”,空港爆紅!
在群雄鏖戰的城市中,區域經濟是推進城市高速運轉的命脈,而臨空產業是推動城市經濟“走出去,引進來”的新助力。
Part1
臨空經濟“拉桿起航” 南寧迎來最新“風暴眼”
南寧臨空經濟示范區獲批復,無疑是給空港經濟區增添助力器,未來區域高速發展,大有前途可言。
國家為何對空港經濟區如此重視?
據權威數據表明,在發達國家和地區,每年由機場效應產生的空港經濟總量,已經占到整個國家或者地區總體GDP的8%以上,例如在美國亞特蘭大,法國戴高樂、中國上海虹橋等著名國際型機場,均催生了空港經濟區,紛紛搭建與世界接軌的橋梁,是“引進來”和“走出去”的最佳通道,使城市發展走在世界前端。
因此,全球化經濟催生空港經濟區,中國也不例外。
從1992年起,我國開啟臨空經濟區之門,截至目前,打造的臨空經濟區多達67個,均是圍繞機場為核心打造,促進城市的GDP飆漲,國際競爭力大大提升。
綜上所述,城市經濟發展必然離不開空港經濟區的建設。
南寧臨空經濟示范區驟然落地,打開與世界經濟接軌的大門,區域板塊配套、產業輸出將迎來裂變,空港成為南寧經濟新的“風暴眼”。
在“強首府”戰略、“一帶一路”政策之下,空港經濟區的建設,將大大推動南寧經濟的發展,提高城市GDP。
▲空港經濟區鳥瞰效果圖
Part2
南寧經濟格局變化,從區域的博弈開始!
城市版圖不斷擴張時,主城區的價值也愈加凸顯。城芯繁華的配套,優質的資源,恰組成一個城市的“CPU”。
過去10年,南寧城市以“整體向東、重點向南”的主基方向拓展,不斷拉升板塊骨架,形成大南寧格局,城市中心也開始移位。南寧城市中心的主軸線從朝陽廣場、金湖廣場、東盟商務區、瑯東CBD,再到五象新區,區域定位、城區配套完善度、政策利好等方面迎來大升級,呈現出不一樣的發展速率。
朝陽廣場是集人流、商貿、交通為一體的“排頭兵”,南寧最初的經濟起航點。而后的金湖、瑯東、五象新區均是南寧經濟聚焦處,現代金融、數字經濟、文體醫療、加貿物流成為中心的代名詞。
如今臨空經濟示范區空降南寧,頂著“國”字頭的重量級經濟示范區,意味著,南寧城中心的歷史將要被改寫。
空港經濟區作為“主角”登場,這是南寧市發改委開展以“比貢獻、爭標兵”為主題的實踐活動,建設“實干發改”的重要工作之一。受到國家重視與力捧,空港經濟將有望成為新的南寧城市中心,經濟產業發展的核心增長極,投資置業的風向口。
▲南寧城市副中心規劃圖
Part3
5年內生產總值達500億 空港經濟區發展全面開掛!
國家臨空經濟區藍圖已現,既是機遇,也是挑戰。
就在今年,南寧空港經濟區制定百億目標:預計到2025年,空港經濟區核心區初步建成,地區生產總值達到500億元,集聚人口20萬人。將從區域產業、配套建設、人口導入等多方面入手,全方面實現空港經濟區的崢嶸發展。
不負期望!至今空港的建設也取得了可觀的成績:
交通方面,南寧國際空港綜合交通樞紐工程、吳圩國際機場的擴建、南寧至崇左城際鐵路工程的火熱建設,以及機場市郊鐵路的批復...
產業方面,唯品會、中國郵政、順豐、科林半導體等20多個產業項目落戶空港經濟區。另外,今年計劃開工十多個產業項目,總投資約 87億元。
產業集群效應顯著,在此發展下,文旅更是空港經濟區發展的一劑“良藥”。
文旅的發展在城市有著舉足輕重的作用。
比如方特東盟神畫進駐鳳嶺南、萬有國際旅游度假區進駐五象南,地價、房價雙雙攀升,致使文旅逐漸成為提升城市GDP的重要產業。
如今吃香的文旅項目,空港經濟區就占了三個,綠地、融創以及最新的重頭戲項目:28000畝的恒大文化旅游康養城,堪稱空港文旅“萬畝雄獅”!
▲恒大文化旅游康養城簽約圖
Part4
恒大文旅 跨界整合創造城市經濟新擔當!
準備好了嗎?“文旅變革”將在南寧空港盛世開啟!
據國家旅游局預計,我國旅游度假行業將形成10萬億級支柱產業。毋容置疑,文旅是大眾樂于消費的朝陽行業,同時也是極具前景的投資窗口。
與此同時,以特色小鎮、康養大城等產業為核心的旅游目的地,更是城市經濟的新戰場。
在臨空經濟發展的熱潮下,世界500強恒大集團慧眼識英雄,斥巨資在南寧空港經濟區打造面向世界的康養勝地——恒大文化旅游康養城。
據悉,整體項目分為恒大世紀夢幻城、恒大文化旅游城、恒大養生谷三個大部分打造,是集文化、休閑、娛樂、旅游、商業、健康,養生,居住等功能于一體的世界級文旅康養勝地。
▲恒大文化旅游康養城區位圖
恒大文化旅游康養城進駐空港經濟區,建立起食住行游購娛的約28000畝生活大城,將逐漸成為游客消費、居住的重要場景,打造南寧的新消費口。
按照南方一個普通縣鎮大約2萬-3萬畝來算,恒大是在空港造了一座城!這顛覆性的創舉,在恒大并不算稀奇,海南恒大海花島的建造舉世無雙,讓人無不驚嘆。我們相信這座“獻給世界的文旅康養勝地”恒大文化旅游康養城將再現建筑奇跡。
空港經濟區猶如南寧的經濟猛虎,恒大的進駐猶如猛虎添翼,在“東盟經濟圈”、“強首府”戰略、“一帶一路”的支持下,不僅能促進南寧的GDP高速提升,還將成為南寧西經濟一體化的“創造營”,實現西南經濟樞紐中心的整合。
借此,南寧“海陸空”經濟發展與世界接軌,完成全球化經濟交通帶閉環,實現城市利益的最大化。也由此看來,恒大文化旅游康養城落戶空港經濟區,不單單是文旅的區域爆發,更是城市經濟中心紐帶的形成。
▲恒大文化旅游康養城效果圖
寫在最后
在這樣一個速度經濟的大潮下,將航空港作為推動經濟發展的動力引擎,已然成為世界各國尤其發達國家的共識。
而空港經濟區顯然是南寧未來的投資風眼,恒大文化旅游康養勝地更是令人矚目的文旅新星!
再從置業的角度來看,恒大依托空港經濟區飛機、高鐵、地鐵、高速公路的零換乘“15分鐘經濟生活圈”,傾力打造以水世界、旅游世界、美食天地、兒童世界、溫泉城、文博園、養生谷、農科園等領先國際的八大航母文旅配套,及構筑文化、娛樂、商業、餐飲、休閑、旅居、康養等為一體的,宜居宜游宜投資的優質生活大城。
無論是區域造詣還是置業,都值得關注與期待!