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在金秋十月，恒大集團(tuán)重磅推出本年度驚喜大作——恒大冠珺之光。

開放當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)的人氣是這樣的：

銷售中心被包圍得水泄不通，人流量堪比早晚高峰時(shí)的珠江新城地鐵站，只求有個(gè)可以站的地方，場(chǎng)面相當(dāng)火爆，簡(jiǎn)直就是“人從眾”。

那么，恒大冠珺之光萬人空巷的背后，到底藏著什么玄機(jī)？

灣區(qū)文旅經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)

下一個(gè)風(fēng)口還是廣州南

眾所周知，長(zhǎng)隆樂園早已成為廣州的文旅IP，每年的游客都熙熙攘攘，接踵而來。

據(jù)權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)隆集團(tuán)位居2018年全球游客接待量前10位的主題公園集團(tuán)榜單上，游客接待量達(dá)到3401萬人次。廣州長(zhǎng)隆水上樂園，更是登頂2018年全球水上樂園游客量排行榜，全年接待游客數(shù)量達(dá)274萬。

龐大流量背后，長(zhǎng)隆的經(jīng)濟(jì)效益顯而易見：自2008年起，廣州長(zhǎng)隆每年吸引游客超2000萬人次，直接帶來的綜合經(jīng)濟(jì)效益超500億元，拉動(dòng)了周邊約50平方公里范圍內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)，并帶動(dòng)了酒店、大型商場(chǎng)、餐飲、汽車服務(wù)、學(xué)校、醫(yī)療等相關(guān)的高速發(fā)展。論番禺華南板塊進(jìn)入發(fā)展快車道的功勞，必有廣州長(zhǎng)隆樂園一份力。

眼尖的你，想必也看出來了，長(zhǎng)隆的爆火，帶來了巨大的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，而這其中最受益的便是酒店公寓業(yè)。

的確，占地1萬畝的廣州長(zhǎng)隆，這么大的體量游客至少也得玩?zhèn)€兩三天，幾千萬游客的吃住自然能帶來巨大的收益。

有著長(zhǎng)隆樂園的支持，周邊酒店公寓業(yè)的文旅經(jīng)濟(jì)效益已十分強(qiáng)盛，那如果再加上一個(gè)世界級(jí)的足球場(chǎng)呢？！

千億足球場(chǎng)經(jīng)濟(jì)效益+灣區(qū)樞紐門戶

恒大足球場(chǎng)引領(lǐng)廣州文旅未來

盡管廣州足球氛圍濃厚，至今卻沒有一個(gè)超大型的專業(yè)足球場(chǎng)。

天河體育場(chǎng)在亞運(yùn)會(huì)改造后可容納6萬名觀眾，但由于廣州賽區(qū)規(guī)定上座率不能超過八成，因此無法滿足廣大球迷的需求。

這一困局，隨著恒大超級(jí)足球場(chǎng)的到來，迎刃而解！

今年4月16日，廣州恒大足球場(chǎng)正式開工。據(jù)了解，恒大足球場(chǎng)毗鄰廣州南站、位于番禺長(zhǎng)隆樂園旁，總建筑面積約30萬㎡，是廣州恒大淘寶足球俱樂部的主場(chǎng)，設(shè)計(jì)容納10萬名觀眾，超過了諾坎普足球場(chǎng)98000人的規(guī)模，將成為世界最大的頂級(jí)足球場(chǎng)，是粵港澳大灣區(qū)的城市新地標(biāo)。

恒大足球場(chǎng)效果圖

而廣州南站是廣佛同城的核心，有著“中國(guó)最繁忙高鐵樞紐”之稱，是粵港澳大灣區(qū)的門戶樞紐。2019年，廣州南站日均客流量達(dá)51.8萬人次，年度客流量約3.02億人次，通達(dá)能力領(lǐng)先全國(guó)。

目前，廣州南站規(guī)劃建設(shè)4條高速鐵路（武廣、南廣、貴廣、廣深港）、3條城軌（廣珠城際、廣佛環(huán)城際、佛莞城際）、4條地鐵（廣州地鐵2號(hào)線、7號(hào)線、22號(hào)線，佛山2號(hào)線），以及南大干線、廣明高速、東新高速、廣珠西線等高速路，通過密集、快捷的高鐵網(wǎng)絡(luò)，暢通大灣區(qū)各大城市，連接全國(guó)，匯聚了巨大的人流、物流、商流、資金流、信息流。

廣州南站（來源：廣州樂居）

此外，根據(jù)《廣州南站地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2019－2025）》所示，廣州南站地區(qū)將建設(shè)成為世界一流的火車站，對(duì)接港澳、面向全球高端商務(wù)區(qū)。也就是說，廣州南站絕不僅僅是一個(gè)火車站，而是將為廣州建設(shè)為粵港澳大灣區(qū)發(fā)展極點(diǎn)提供重要支撐。該規(guī)劃的出臺(tái)，也標(biāo)志著廣州南站地區(qū)邁入經(jīng)濟(jì)提速的新階段。

作為世界級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的足球場(chǎng)，背靠著廣州南站的交通人流紅利，恒大足球場(chǎng)將吸引全國(guó)乃至全世界的球迷前往。而中超、亞冠各種比賽、演唱會(huì)等也將會(huì)為球場(chǎng)帶來千萬級(jí)人流。

恒大足球場(chǎng)投入使用后，對(duì)周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展的帶動(dòng)難以用精確的數(shù)字來衡量。但唯一能肯定的是，恒大足球場(chǎng)與長(zhǎng)隆樂園兩大世界級(jí)娛樂配套，將成為南中國(guó)文旅圣地，所帶來的經(jīng)濟(jì)效益將遠(yuǎn)超現(xiàn)在。

爆火的文旅圣地

酒店供不應(yīng)求、公寓不愁租

恒大足球場(chǎng)與長(zhǎng)隆樂園強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合形成的文旅圣地，規(guī)模十分龐大。在其周邊轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，基本上都是酒店和餐飲。特別是酒店，一直處于供不應(yīng)求的狀態(tài)。長(zhǎng)隆樂園內(nèi)目前有2家酒店，房源量大概有2900余間，但只要預(yù)定稍遲，就無房可住。

算一算，按照長(zhǎng)隆樂園日均6萬客流量，每間房住2個(gè)人，日均房源需求量高達(dá)3萬間。所以不僅長(zhǎng)隆園區(qū)的住房會(huì)爆滿，其外溢的居住需求更能輻射到周邊8公里范圍內(nèi)。而目前恒大足球場(chǎng)還沒投入使用，也就是說，未來恒大足球俱樂部的粉絲也將加入到這個(gè)客流量當(dāng)中，區(qū)域內(nèi)客流量還會(huì)翻一番，房源需求量更高！因此，周邊的酒店、公寓根本不愁租！

恒大足球場(chǎng)效果圖

據(jù)尼爾森數(shù)據(jù)顯示，中超前四俱樂部球迷數(shù)排名，廣州恒大近2800萬，穩(wěn)居第一，狂甩第二名1300萬。這2800萬粉絲，會(huì)為一場(chǎng)球賽不止一次購(gòu)買前往廣州南站的高鐵票。而車站附近的房子，則是他們住宿的最佳選擇。

另外，恒大球隊(duì)還會(huì)產(chǎn)生類似于“臉書效應(yīng)”的“球場(chǎng)效應(yīng)”，帶動(dòng)恒大足球場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。這個(gè)趨勢(shì)絕非虛構(gòu)，早有實(shí)例在前。

以英格蘭足球超級(jí)聯(lián)賽阿森納的主場(chǎng)“酋長(zhǎng)球場(chǎng)”為例，由于阿森納俱樂部的賽事會(huì)吸引大量球迷前來觀戰(zhàn)，加之眾多球星會(huì)集中性地出現(xiàn)在這一區(qū)域，酋長(zhǎng)球場(chǎng)附近地區(qū)的房?jī)r(jià)也在不斷上漲。其周邊區(qū)域房?jī)r(jià)從1997年的12.9萬英鎊上漲到2018年的57.4萬英鎊，漲幅高達(dá)345%。

而恒大足球場(chǎng)的到來，勢(shì)必為項(xiàng)目?jī)r(jià)格帶來強(qiáng)勁的升值動(dòng)力。

既然如此，周邊買個(gè)公寓坐等升值，或者改造成民宿，豈不是最佳選擇？

恒大冠珺之光效果圖

毗鄰長(zhǎng)隆樂園廣州南站、恒大足球場(chǎng)旁

下一個(gè)造富神話崛起！

一個(gè)長(zhǎng)隆帶動(dòng)一片區(qū)域，一個(gè)足球場(chǎng)足以催生投資熱土。對(duì)比世界著名足球場(chǎng)，會(huì)發(fā)現(xiàn)，能將足球場(chǎng)與商業(yè)綜合體如此完美融合的，恒大可謂首屈一指。

商業(yè)業(yè)態(tài)的融合，能為足球場(chǎng)帶來多大經(jīng)濟(jì)效益？看一組數(shù)據(jù)就能知道：著名的巴薩諾坎普球場(chǎng)，有一個(gè)名為“諾坎普體驗(yàn)之旅”的項(xiàng)目，一年200萬人次的游客造訪為巴薩帶來近6000萬歐元的收入！

然而，這僅僅是一個(gè)項(xiàng)目帶來的收益，按照恒大規(guī)劃，吃喝玩樂一條龍配齊，聯(lián)動(dòng)帶來的經(jīng)濟(jì)效益絕不可小覷。

恒大嗅覺敏銳，早已察覺足球場(chǎng)周邊缺少總價(jià)低、投資的門檻低的樓盤。于此，在足球場(chǎng)旁邊，恒大冠珺之光橫空出世。

項(xiàng)目坐擁球場(chǎng)超級(jí)綜合體，美食購(gòu)物娛樂一站樂享。周邊還有長(zhǎng)隆高二夫練習(xí)中心、大夫山森林公園環(huán)繞，周末休閑好去處；番禺區(qū)第五人民醫(yī)院，更為業(yè)主健康保駕護(hù)航。

此外，項(xiàng)目毗鄰22號(hào)線謝村地鐵站和廣州南站，高效通達(dá)九省十國(guó)，28分鐘到深圳，30分鐘廣佛同城，48分鐘達(dá)香港，58分鐘直通澳門，1小時(shí)輻射大珠三角，4小時(shí)通行全國(guó)。由此可見，未來的恒大冠珺之光，將是一個(gè)巨量人流磁場(chǎng)。

建面約25-65㎡平層/Loft

品牌托管 “不愁租”的百變資產(chǎn)

盤踞在這個(gè)即將崛起的綜合體內(nèi)，恒大冠珺之光似乎讓外界更多了幾分期待。

作為美好生活的創(chuàng)領(lǐng)者，恒大地產(chǎn)一直秉承創(chuàng)造美好生活的企業(yè)使命。而在恒大冠珺之光的產(chǎn)品打造上，恒大更是將人居美學(xué)精神發(fā)揮到極致。

項(xiàng)目將推出建面約45-65㎡百變Loft、建面約25-60㎡平層輕奢公寓 。以65㎡百變Loft為例，一層面積，可當(dāng)兩層使用。每一層都能容納自己的精彩天地，隨意切換繽紛的生活方式。

而52㎡平層輕奢公寓則別有一番風(fēng)味。餐、廚、衛(wèi)、客、臥功能布局齊備，寬闊陽臺(tái)，室內(nèi)通風(fēng)、陽光充足，沒有什么能夠阻擋您對(duì)美好生活的向往。

無論是loft，還是平層，恒大冠珺之光特別適用于度假酒店運(yùn)營(yíng)。當(dāng)然，最令人振奮的還是項(xiàng)目周邊酒店民宿的高溢價(jià)。

番禺長(zhǎng)隆樂園內(nèi)部度假酒店平均要1000元/天起步，而周圍品相不錯(cuò)的短租公寓，日租金也要500元左右。也就是說，一旦項(xiàng)目交付，那業(yè)主們每天的租金收益，或許也將如此，租金回報(bào)率肉眼可見。配合恒大品牌托管，在此投資，回報(bào)收益可期。

恒大冠珺之光銷售中心已于10月24日正式對(duì)外開放，并已同步開啟認(rèn)籌！根據(jù)恒大慣例，首開必特價(jià)，項(xiàng)目推出的特惠分期付款方式，首期只要5.3萬，就能拿到世界地標(biāo)球場(chǎng)旁的高檔公寓。

好區(qū)位+好配套+好產(chǎn)品，這就是灣區(qū)文旅C位的恒大冠珺之光，廣州南站旁下一個(gè)財(cái)富機(jī)遇，你還不心動(dòng)嗎？ 

地址：廣州·謝村地鐵站300米

電話：400-676-8888