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據阜陽新聞網訊 “售樓部簽訂購房協議時，要求購房者必須買車位，否則以前簽訂的購房意向單無效。”市民馬先生致電潁州晚報反映，他認為這不合理，而且車位費高達30.6265萬元。

認購的車位 開盤后漲價17萬多元

馬先生向記者介紹，今年5月份，他預付10萬元認購了麗豐·凱旋門3號樓某層套房。“這套房122.7平方米，當時的售樓員苗小姐說，預估備案價每平方米11194元，車位費(70年租賃費)只要12.7萬元，總價150萬元右。”馬先生說，他簽下了房源認購書和車位預約單，并按照對方要求先后繳納了41萬多元的預付款和意向金。

馬先生說，該棟樓9月取得商品房預售許可證后，苗小姐給他發微信，通知他換交款票據和購房協議，并告訴他，這套房的備案價只有9733元/平方米，但車位費漲了17萬多元，高達30.6265萬元。

“我當時就要求退訂車位，但是售樓員拒絕了。”馬先生說，苗小姐表示這套房的備案價比預估價低，所以要把超過備案價的那一部分款項補到車位費上。按照備案價計算，購房合同體現的房款是119.4259萬元，車位費總計30.6265萬元。房款和車位費總價是150.0524萬元，和當初選房時算的一樣多。這樣算來，購房者實際上要比當初預估款少繳一筆稅費。

但是，馬先生嫌車位費太高遲遲不愿再付車位費余款。目前已經過了支付余款的期限，他仍未與售樓部達成一致意見，面臨違約的后果。

“售樓員反復表示，不買車位就不賣房子。”馬先生說，他認為這不合理。

售樓員稱不買車位 就不能買房子

20日下午，記者以購房者身份暗訪了阜陽麗豐·凱旋門售樓中心。接待記者的售樓員尹先生表示，目前3號樓還有四樓和六樓的幾套房在售，其他的都售罄了。

在挑選一番之后，記者表示看中了3號樓4層某套122.7平方米的戶型。“這幾天，我們售樓部有促銷活動，每套房可以直接優惠8000元。”尹先生在給記者的一個宣傳單上寫到，這套房銷售單價是11194元/平方米，總價1373504元，加上12.7萬元的車位費，總款不到150萬元。

“將來這些車位都是給辦證的，不用擔心不好轉手。”當記者反復詢問不買車位能不能買房時，尹先生表示不可能。當記者詢問這套房備案價多少時，尹先生說：“現在的房價確實比備案價高1500元左右，但是將來簽訂正式購房協議時，合同上體現的是備案價，補在車位上的十幾萬元只開收據，不體現在購房合同上。”

當記者表示自己和家人都不開車，無需購買車位時，尹先生稱車位是每戶都必須買的。“不買車位就不能買房子了。”尹先生說，如果覺得車位自己用不到，可以租給鄰居用，也可以直接轉賣。

21日，記者又以購房者身份聯系到阜陽麗豐·凱旋門售樓中心銷售員邵某，對方表示，只買房不買車位是不可能的事。

不存在捆綁銷售車位現象

22日上午，安徽麗豐集團有限公司綜合辦負責人韓向華表示，購房戶如有什么疑問，可以和售樓部協商解決。如果購房戶不愿意買車位，可以辦理退單手續。

阜陽麗豐·凱旋門項目負責人表示，售樓部不存在捆綁銷售車位現象，也沒有強制市民購買車位。

他解釋說，該項目一期洋房是在9月份開盤的。開盤時間是在某日上午，而認購車位的時間是在當天下午，兩者的認購時間不在一起，所以不存在捆綁銷售的問題。

對于馬先生反映的車位費30多萬元的問題，他表示每個車位的售價都不太一樣，有高有低，客戶反饋的價格也不是最終的價格。不過，他將對記者反饋的相關信息作進一步核實，并上報公司領導處理。