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9月21日，中國政府網公布《中國（安徽）自由貿易試驗區總體方案》，標志著安徽自由貿易試驗區正式獲批！作為安徽自貿試驗區最大片區的合肥再次喜提熱搜，瞬間成最大贏家。

安徽自貿區正式獲批，意味著什么

根據《方案》信息顯示，安徽自貿試驗區實施范圍119.86平方公里，包涵合肥、蕪湖、蚌埠三大片區。其中合肥片區將重點發展高端制造、集成電路、人工智能、新型顯示、兩字信息、科技金融、跨境電商等產業，打造具有全球影響力的綜合性國家科學中心和產業創新中心引領區。

合肥城市圖（圖片源自網絡）

近些年，合肥的發展有目共睹，科創實力、城市風貌、資源配套等方方面面，合肥都在發展、蛻變、躍升，此次《方案》的發布，也預示著合肥發展再次迎來重大機遇。毫無疑問，合肥的城市量級將迎來大幅躍升，合肥在安徽的中心化越來越明顯。

設立安徽自貿試驗區，是安徽服務國家開放發展戰略的重大平臺，也是安徽提升開放型經濟發展水平的重大機遇。業內人士分析具體到合肥，主要將表現在以下方面：將吸引外資企業、集聚跨國公司，促進合肥經濟發展，同時有利于擴大就業、更好解決群眾就業問題；擴大進口，引入更多進口商品，有利于消費者以更快的速度、更低的價格享受到更多更好的國外優質產品；加強知識產權保護、推動創新驅動發展；在樓市層面，自貿試驗區的設立對于周邊房價也有一定提升作用。

合肥不斷爆發，城市向南仍是“重頭戲”

從首次上榜新一線大城市，到世界制造業大會簽約1509億，再到安徽自由貿易試驗區正式獲批……近些年來，合肥在產業、文化、商業、交通等幾大發展因素中都取得了重大的進步。

此次自貿區的獲批，必然會帶來產業導入、城市交通環境改善、基礎設施建設加快和人口資源的聚集，進而促進合肥的城市量級躍升。再加上合肥今年突破萬億GDP的發展目標，僅靠合肥城區的發展，顯然已經后力不足，合肥大都市圈擴容發展的政策快車緩緩啟動。

世界制造業大會（圖片源自網絡）

以合肥總體規劃為據，合肥未來十年發展，仍然要繼續向南發展。對于許多提早進場合肥南板塊的人來說，此次《方案》的發布，可以說是重磅驚喜。早在合肥發布的“1331”空間發展戰略中，巢湖就被多次提及，被定位為合肥的“副中心城區”。而在合肥“大湖名城”的環巢湖都市圈發展中，新濱湖板塊就占據了合肥向南拓張的關鍵位置。一方面，伴隨著環巢湖文旅帶的開發、合六一體化進程的加速、徽州大道南延正式開工，城市的骨架正在顯而易見的向南延伸，快速交通網絡的構建，更將實現從新濱湖到濱湖的暢通直達；另一方面，作為承接濱湖新區外溢功能的核芯居住區，新濱湖板塊還能享受到來自濱湖新區的眾多城市核芯資源，從而進一步主推區域的崛起。

毫無疑問，新濱湖板塊成為了眾多嗅覺敏銳的合肥人追捧的“寵兒”。“當初決定落戶新濱湖看中的正是它的發展潛力，這次自貿區的獲批，讓我更加堅持自己當初的決定”，年前置業新濱湖恒大文化旅游城的李女士笑著告訴我們。

乘風政策紅利，超級文旅大城投資正當時

市場和客戶用行動表達了對項目前景的認可，那么今天，在重磅利好加碼下，此刻跟上這趟投資快車仍然是最好的時機。

新濱湖恒大文化旅游城定位世界頂級水準，落子新濱湖板塊，高度契合國家政策及行業趨勢。在恒大文旅堪稱恢宏的規劃藍圖中，這里打造的，是一座劃時代的城市級生態文旅大城：規劃十大航母級配套，坐擁頂級游樂資源——恒大童世界，牽手安徽師范大學附屬新濱湖恒大學校合作辦學，坐享徽州大道南延、地鐵一號線南延線（規劃中）、輕軌交通S4號線（規劃中）、京臺高速、合銅鐵路、環湖大道等快速交通網絡，配備國家一級資質金碧物業……更值得一提的是，童話大街展示段也如約而至，大眾期待已久的菁英綜合會所、煥新樣板間也于近日在全城矚目下盛大開放……

新濱湖恒大文化旅游城實景圖

業內人士分析，新濱湖板塊作為合肥重點發展方向，有產業、有政策、有環境、有配套，有了新濱湖恒大文化旅游城這樣的品牌房企的加入，板塊價值兌現速度迅速提升，隨著多重利好的落地，新濱湖恒大文化旅游城作為醇熟大城的投資價值正在一步步躍升，無論是投資或是剛需，這里都是不二之選。