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據(jù)網(wǎng)友投訴稱，同昇·玫瑰莊園，以企業(yè)行為違法違規(guī)強(qiáng)制性交房：

1、先進(jìn)行房屋質(zhì)量的查驗(yàn)，合格后繳納相關(guān)費(fèi)用以及辦理相關(guān)手續(xù)
2、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照B級(jí)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)
3、取消成品保證金
4、根據(jù)相關(guān)部門規(guī)定，簽定車位補(bǔ)充協(xié)議，約定車位產(chǎn)權(quán)
5、車位管理費(fèi)高于周圍小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，參照周圍小區(qū)定價(jià)
6、核實(shí)、查驗(yàn)商品房是否已具備交付條件，開發(fā)商主動(dòng)出示相關(guān)證明文件。
7、供水、排水、供電等盡快交付城市公共供水、城市供電網(wǎng)絡(luò)，并正式供水、供電（并保證是直供電）臨近交房日期，阜陽市潁東同昇地產(chǎn)有限公司，向業(yè)主發(fā)出交房通知，其交房通知相關(guān)內(nèi)容，違背了房管局要求的交房程序，以企業(yè)行為違法違規(guī)進(jìn)行強(qiáng)制性交房通知。

根據(jù)商品買賣合同中要求，合同中第四章第十一條第（三）查驗(yàn)房屋1內(nèi)容：（合同第10頁第五行）：辦理交付手續(xù)前，買受人有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗(yàn)和辦理交付手續(xù)的前提條件。 而開發(fā)商要求，先要結(jié)清房屋差額余款、繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)用、簽署有關(guān)協(xié)議后，提供契稅完稅發(fā)票（或由開發(fā)商代收契稅）才允許領(lǐng)取鑰匙，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。 根據(jù)業(yè)主反應(yīng)，向開發(fā)商要求，出示房屋達(dá)到交付條件的相關(guān)證明文件時(shí)，開發(fā)商未主動(dòng)提供。根據(jù)相關(guān)影像資料，其房屋質(zhì)量堪憂，不讓先進(jìn)行房屋查驗(yàn)，而是交齊所有費(fèi)用，在房屋接收文件簽字后，才允許領(lǐng)鑰匙查驗(yàn)房屋。對(duì)此種行為，更加讓人懷疑其房屋質(zhì)量問題。 前期捆綁、出售車位，是說車位所有權(quán)歸業(yè)主個(gè)人所有，現(xiàn)在告知是有償使用3年，后期為無償使用，且不給開具相關(guān)稅務(wù)發(fā)票。當(dāng)前簽訂的《車位有償使用協(xié)議》，甲方為阜陽市潁東同昇地產(chǎn)有限公司，落款蓋章為同昇玫瑰莊園營(yíng)銷部。要求提供相關(guān)發(fā)票，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定后期辦理車位產(chǎn)權(quán)問題。 根據(jù)開發(fā)商列出的收費(fèi)清單，高于周圍小區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)此提出質(zhì)疑，請(qǐng)相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)查證。

來源：人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板