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蕪湖市沈巷鎮的宋某從蕪湖寶能城購買了一套商品房，但由于開發商的過失，導致宋某購買的房屋門牌號標識錯誤，開發商實際向宋某交付的房屋系宋某購買房屋的隔壁，且面積比宋某購買的房屋多近25平方米。后開發商在知道該情況后，及時與宋某溝通，宋某卻以房子已簡裝廚房、衛生間為由拒不搬離，寶能城開發商多次與宋某協商無果，遂向蕪湖市鳩江區法院沈巷法庭提起返還財產訴訟。

法院經審理認為，寶能城開發商與宋某簽訂的《商品房買賣合同》合法有效，雖因寶能城開發商的過錯導致宋某入住了錯誤的房屋，但在寶能城開發商告知宋某相關情況后，宋某應當遵循誠實信用原則，將目前入住的房屋返還給原告。至于因開發商過錯給其造成的損失，宋某可依據實際情況向寶能城開發商進行索賠，而不應當拒不搬離。宋某知情誤住一事后至今未搬遷，已侵犯開發商的合法權益，還需支付房屋占用費。法院判決宋某返還涉案房屋，并自起訴之日起每月支付房屋占用費600元至返還房屋之日止。該判決現已生效。

法官提醒，房地產交易專業且普遍，購房者購買新房一般都會與開發商簽訂《商品房買賣合同》，雙方需按照合同約定履行自己的義務，即購房者向開發商交付約定的房款，開發商向購房者交付約定的房屋，如果因一方違約造成自己的損失，可與對方協商賠償，協商不成可通過合法途徑主張自己的權利，如通過人民調解委員會調解或訴訟等方式，否則可能會給自己帶來更大的損失。