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今天，合肥樓市下半場正式開啟！

上半場，黑天鵝飛過，煽動翅膀，樓市經歷“后疫情”的調整期，逐漸恢復元氣，重回巔峰。
下半場，純新盤成為焦點，剛需盤、改善盤各占半壁江山，群雄爭霸，就看誰能脫穎而出。
而在接下來即將入市的純新盤名單中，中海上東區必須是C位。 

NO. 1｜壹

規劃出爐！中海純新盤細節全曝光

前幾天，根據合肥市自然資源和規劃局消息，中海上東區項目規劃正式出爐，產品細節隨之曝光！

▲圖片來源于合肥市自然資源和規劃局

根據公示，中海上東區共規劃9棟高層+20棟洋房，所有樓棟南低北高流動分布，再加上住宅容積率低至2.0，妥妥的高端洋房社區！

除了東側規劃的小學，項目自建一所12班幼兒園，另外，還自建有商業街及1.5萬㎡鄰里中心，能滿足日常生活所需。

▲效果圖

南側、東側規劃有約2.6萬㎡綠地，加上緊鄰十五里河、合肥中央公園（在建）等，環境宜居。

作為合肥中海第9子、Top級上系產品，中海上東區自然是朝著“立標桿”而來，所以，在產品的各項指標上，中海上東區都做了迭代和升級。

 ▲鳥瞰圖

1、外立面標準升級，辨識度更高。
高顏值國際化立面，大面積玻璃幕墻，打造出簡約線條、優雅的國際質感，不僅顏值令人驚艷，而且高級感十足。

高窗墻比設計，無陽臺欄板，能最大限度的引陽光入室，通風也會更加流暢，小區景觀盡收眼底。

2、入戶升級，儀式感和尊享感更足。
小區大門、一樓和負一樓單元門全部安裝人臉識別系統，全方位保障社區安全，做到無接觸入戶，刷臉回家也更加簡單方便。

智能呼梯，告別傳統乘梯方式，一鍵到家，無需等待。

▲效果圖

區別于其他小區只有一樓入戶大堂精裝的常態，中海上東區為地上地下精裝雙入戶大堂，而且地下大堂及前廳（車馬廳）部分同樣設置吊頂，儀式感更強。

3、社區內配套升級，高配國際標準的室內恒溫泳池，高端改善生活的范本。
高層首層設計了不低于3.3米的架空層，將打造成約3000㎡室內泛會所，為不同年齡段的業主提供多樣化的休閑娛樂。

高端獨立會所，健身房、休閑區、運動區應有盡有。

▲泳池效果圖

最讓人驚艷的，還是國際化室內恒溫泳池，舒適的水溫，現代化的硬件設施，讓游泳不再是夏天專屬，為追求生活品質的高端人群構筑健康生活標準，這也成為中海上東區和其他樓盤之間品質差異的分水嶺。

4、智慧設備升級，安全生活更有保障。
天使之眼兒童看護系統，高空拋物攝像，電動閉門器等 “黑科技”智慧設備無處不在，保障社區安全且更有溫度。

▲效果圖

5、地庫標準升級，打造專屬中海業主的高標準車庫。
地庫是很容易被開發商忽略地方，中海卻對地庫進行改革和創新。

比如增強地庫的照明，避免光線過暗造成安全隱患；在地庫安置信號放大器，解決一進地庫手機就沒信號的尷尬；把車位寬度擴大至2.5米，避免車輛間距離過近造成剮蹭等。

類似的例子還有很多，中海上東區以卓越的產品力，重新定義新時代人居標準。

▲效果圖

NO. 2｜貳

重磅首發！約102-128㎡戶型引爆市場

回歸到具體產品來看，今天，中海上東區戶型終于重磅首發，瞬間引爆市場！
國際高層主力戶型為約102㎡、112㎡兩種，公園洋房為約122㎡、128㎡兩種，每一款都堪稱重量級。

 ▲國際高層約102㎡戶型圖

首先，在戶型尺寸方面，中海上東區所有的戶型都明確標注了尺寸。 臥室面寬多大才是正好舒適的標準？中海給出的答案是：不低于3米。

如果低于3米，不僅室內可用空間少，還會顯得壓抑，女主人往往會因為想要多放一個梳妝臺而頭痛不已。

而中海上東區臥室3-3.8米的面寬，把背景墻和床之間的距離控制的剛剛好，既不過于空曠造成面積的浪費，又可以預留合適的空間放梳妝臺、床頭柜等家具，舒適度恰到好處。

另外，最大4.1米的寬闊客廳，視線通透，足以承載全家人歡聲笑語。

▲國際高層約112㎡戶型圖

其次，在戶型設計方面，最大的亮點在于北向臥室設置了大飄窗，而且不計入產權面積，這在當下市場的戶型中幾乎已經“絕跡”。

之于業主來說，既增加室內的通風和采光，而且飄窗兩邊預留的飄窗柜，還能方便收納，拓寬室內使用面積。

 ▲公園洋房約122㎡戶型圖

最后，在細節設置方面，中海的“小心思”更是處處可見

① 雙開間陽臺，可以一半裝美景，一半裝生活，并且中間沒有頂部橫梁，美觀更實用。

② 煙道外置設計，煙道安裝在外墻，避免占據廚房操作臺位置，在廚房釋放出更多操作、儲物收納空間。

③ 洋房配置中央空調，南向無空調機位，立面更加整潔的同時，更是解決了空調機位占據陽臺和臥室空間的煩惱，釋放出更多室內空間，給居家生活帶來更多方便。

④ 熱水器均采用空氣能熱水器，相較于傳統的太陽能熱水器更加實用、節能，設備和水箱均安裝于北側戶外，美觀的同時，還避免占用陽臺空間，增加更多收納實用面積。

▲公園洋房約128㎡戶型圖

中海上東區戶型各項設計可圈可點，滿滿的產品力，滿足對理想生活的所有想象。

NO. 3｜叁

“四區交界”地段，卡位中央公園板塊價值高地！

除了對產品力的專研深入，中海對于土地價值的判斷與選擇，也幾乎沒有失手過。
入皖9載，中海已開發運營9個項目，環大蜀山富人區、濱湖環湖CBD板塊、龍川路板塊、東部新中心等熱門板塊，都少不了中海的身影。 善于發現板塊核心區，并且在板塊上升期搶駐，是中海一貫的取地策略。中海上東區的擇址邏輯，亦是如此。

▲區位圖

位置上看，項目卡位于繁華大道與宿松路交口，處于主城包河、政務新區、濱湖新區以及經開區的“四區交界”地段。

區域的交界處，一定是容易發生爆發和共振的地帶。意味著，在中海上東區可以同時享受輻射四個區域的配套和發展紅利。

▲示意圖

板塊來說，中海上東區緊鄰合肥重點規劃建設的15.3平方公里中央公園。
官方對于中央公園板塊的定位有兩個重點：

一是，定位“安徽之窗、省會之心、城市之肺”，升級為長三角的示范園區，這是在戰略高度上給中央公園定下的發展藍圖。

二是，它將按照“花園城市”理念，打造合肥最大的世界級中央公園，以及全省最大的城市會客廳。500強國際商務港、安徽國際文化藝術中心，安徽省歌劇院，合肥版G20燈光秀，5條地鐵線等多維度頂尖資源配套都在這里齊聚。

▲示意圖

這意味著，新的城市中心正在加速崛起，“中央公園時代”已來，未來這里將成為合肥乃至全省的價值高地！

而中海，憑借前瞻性的國際視野，洞察到中央公園板塊高規劃之下的發展潛力，提前搶占打造國際住區藍本。

顯然，這一次，在引領國際生活住區的道路上，中海注定又是快人一步。 

NO. 4｜結 語

央企品牌背書、中央公園紅利、高端國際定位、爆款舒適戶型......中海上東區品質和顏值、“里子”和“面子”同時在線，每個基本面幾乎都無可挑剔。

當下，項目臨時售樓部已經開放，建筑面積約102-128㎡的爆款戶型也已經揭秘，目前已正式啟動前期蓄客預約！

接下來，我們只需等待時間，為它畫一個驚嘆號！