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國家統計局今日發布的2020年5月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數統計數據顯示，5月有57城新建商品住宅銷售價格環比上漲，相比4月份的50個明顯增加。

其中，新房價格環比漲幅居首的城市是銀川，環比均上漲2.1%，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。二手房價格環比漲幅居首的城市是北京，環比上漲1.8%，上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.4%和1.6%。

國家統計局城市司首席統計師孔鵬表示，5月份，統籌推進疫情防控和經濟社會發展工作取得積極成效，生產生活秩序持續恢復，住房需求得到進一步釋放，70個大中城市房地產市場總體穩定，價格略有上漲。

各線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅均略有擴大，二手住宅漲幅與上月相同或微擴

5月份，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.5個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。二手住宅銷售價格環比上漲1.1%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。

31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。

35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.7%和0.3%，漲幅比上月均擴大0.1個百分點。

一線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅與上月相同，二手住宅漲幅有所擴大；二三線城市漲幅延續回落態勢

5月份，初步測算，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.9%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格同比上漲4.1%，漲幅比上月擴大1.1個百分點。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.4%和2.0%，漲幅比上月均回落0.2個百分點，均連續13個月回落。

三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.8%和2.1%，漲幅比上月均回落0.3個百分點，均連續14個月相同或回落。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，5月份銷售行情繼續轉好，部分城市甚至出現了創新高的現象，這會帶動房價漲幅的擴大。而且近期各類樓盤開盤節奏加快，潛在的購房需求很強勁，這使得房價本身明顯下跌的空間是沒有的。當然大幅上漲的條件也不成熟，當前基本上處于小漲的階段。

另外，房價上漲的城市數量繼續增加，說明各地樓市的走向基本一致。5月份各地樓市交易實際上是超乎預期的好，尤其是部分大城市樓市交易較好，這多少會影響市場預期。另外很關鍵的一點是，各地預售證政策明顯放松，高端項目入市自然也會影響房價的結構。