3月27日新城控股(601155.SH)交出的成績單,稱得上亮眼,正是因為它收入結構的蛻變。
數據顯示,2019年新城控股營業收入858.47億元,同比增長58.58%;其中全年租金及管理費收入增長至40.69億元,同比大幅上漲92.3%。
目前新城控股項目總數量500余個,吾悅廣場已達122座,吾悅的收入和項目數占比,都有進一步提升。
吾悅廣場的主力帶動下,新城控股2019年的歸屬于上市公司股東的凈利潤126.54億元,同比增長20.61%;扣非歸母凈利潤99.8億元,同比增長31.4%。
這意味著,新城的商業部分已經能自我成長并輸血集團,新城控股實現了真正意義上的“雙輪增長”。
如果說住宅代表著量級和現金流的維持,商業代表著凈利和估值的成長力,那么這個商業模式,決定了新城控股的可持續成長能力,以及長投價值。