上周,合肥有7家開盤。但是,整體去化情況都不是太好,普遍在5成以下。肥東榮盛書香府邸、北城都薈上城、北城金地自在城3個樓盤去化都只有1成,成交套數(shù)都只有個位數(shù)。
其中,合肥雅郡項目為首次開盤,該盤蓄客已有半年,幾度聲稱首開,一直拖到如今。從推貨量來看,等了這么久才放出60套房,可見樓盤蓄客情況不太好,并且還給出了較大幅度的優(yōu)惠。
據(jù)了解,該盤備案均價14499元/㎡,首開綜合優(yōu)惠就有94折,而頂?shù)讟歉瞥隽?2折優(yōu)惠。這也意味著樓盤平均降價約870元-1160元/㎡。
合肥雅郡地處新站,新站區(qū)算是多數(shù)買房人最后考慮的地方之一,此外板塊內(nèi)純新盤多到置業(yè)顧問恨不得對掐的地步。
這新站的樓盤,除非價格或者是地鐵、學(xué)區(qū)等優(yōu)勢非常突出,否則大多數(shù)都將是表現(xiàn)平平,市場不好打折也是常態(tài)。
不知合肥雅郡的降價策略,還能持續(xù)多久!