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有人說，下半年的合肥樓市，已經(jīng)“涼”了太久，急需一把火，讓購房者看見希望。而新濱湖恒大文化旅游城，就是這樣一把火！這把火，點燃了合肥之南的熱情和市場。

從萬人熱捧的現(xiàn)場實景耀世綻放、中指院權(quán)威認證，再到豪華直升機看房以及星耀音樂盛典，新濱湖恒大文化旅游城的每一次出手，總能做到迅速霸屏樓市熱搜，搶占各家主流媒體頭條。

據(jù)了解，1月18日，新濱湖恒大文化旅游城將迎來首開，均價7000元/㎡就能買樂園裝修房，并且據(jù)最新消息，開盤當(dāng)天在均價7000元（所有折后）的基礎(chǔ)上，項目更給出了終極春節(jié)大優(yōu)惠——額外93折，僅限開盤當(dāng)天！消息一出，全合肥購房者的神經(jīng)一下被挑動起來，全城熱捧，萬眾矚目。

開盤優(yōu)惠

定有人問，除了誘人的價格，它還有哪些優(yōu)勢讓其得到這么多人的認可？

新濱湖 合肥樓市下一個價值高地

為何說新濱湖是合肥樓市下一個價值高地？從政務(wù)和濱湖崛起的歷史斷定難免略顯經(jīng)驗主義，藏在其背后的城市發(fā)展邏輯才是至關(guān)重要的一環(huán)。

根據(jù)《安徽省五大發(fā)展行動計劃》精神，那便是大力發(fā)展文化旅游業(yè)，將旅游業(yè)培育成安徽趕超發(fā)展的戰(zhàn)略支柱性產(chǎn)業(yè)。其中明確提到，要重點抓好大黃山國家公園、環(huán)巢湖國家旅游休閑區(qū)創(chuàng)建。

巢湖

但環(huán)巢湖片區(qū)，已然形成以啟動區(qū)、金融后臺基地、環(huán)湖CBD、省政府板塊為基底的濱湖新區(qū)。城市若想繼續(xù)發(fā)展，破局者非文旅產(chǎn)業(yè)莫屬。

如果你對合肥的城市規(guī)劃有所了解，就會發(fā)現(xiàn)早些年官方在環(huán)巢湖片區(qū)已經(jīng)有所嘗試，當(dāng)時的萬達樂園便是很好的佐證。但對于環(huán)巢湖片區(qū)來說，僅是現(xiàn)有的文旅布局顯然不足以撐起其破局者的意義所在。如何引入文旅巨頭扛起帶動區(qū)域發(fā)展大旗，這才是當(dāng)務(wù)之急。

眾所周知，文旅產(chǎn)業(yè)資金投入高、回報周期長，對開發(fā)后的持續(xù)運營能力要求嚴，這是一個不能忽略的事實。所以當(dāng)千軍萬馬踏入文旅產(chǎn)業(yè)后，到如今也只有少數(shù)實力雄厚，整合資源能力強的企業(yè)還屹立不倒。最后能將自己的文旅項目塑造成了金字塔頂端超級IP的更是少之又少，恒大旅游集團是其中之一。而官方在環(huán)巢湖片區(qū)于新濱湖板塊之上，引入的正是恒大旅游集團在安徽的首個項目——新濱湖恒大文化旅游城。

十大航母級配套 重新定義一座城

借著合肥向南的東風(fēng)，新濱湖恒大文化旅游城對于合肥樓市的撼動，遠不止于此。這一點，去過項目實地看過現(xiàn)場沙盤的人，都深有感受！

根據(jù)規(guī)劃，新濱湖恒大文化旅游城有著極為豐富的航母級配套，包括：約37000㎡浪漫婚禮莊園、約74000㎡現(xiàn)代博物館群、約100000㎡童話大街、約152000㎡歐式城堡酒店、約70000㎡國際會議中心、約35000㎡國際會展中心、約36000㎡健康中心、約31000㎡星空影城、約32000㎡歡唱世界、約31000㎡運動中心、約110000㎡中央公園。

新濱湖恒大文化旅游城配套效果圖

生活在此，你將不會再為小區(qū)距離購物中心遠而憂愁，也不用擔(dān)心2公里生活半徑內(nèi)沒有公園，更不用煩惱周邊醫(yī)院等配套是否齊全。在這里，恒大旅游集團將再造一座城——新濱湖恒大文化旅游城，用它，顛覆購房者的想象，重新定義全能生活方式。

其中，最令購房者心動的一點，就是它的價格，地處板塊價值初步兌現(xiàn)的新濱湖板塊，其價格遠比已經(jīng)邁進3萬+時代的濱湖，更有吸引力和上升空間。而目前縱觀合肥樓市，能有如此成熟配套而且價格感人的項目，可能僅新濱湖恒大文化旅游城這一座。

示范區(qū)實景

買房子，本就是件選擇大于努力事情，并不能簡單考慮產(chǎn)品本身，其所在的板塊價值和配套有時候更加重要。從這一點上看，高性價比買航母級配套，對于打算在年底置業(yè)的購房者，尤其是剛需來說，沒有哪個項目，可以比新濱湖恒大文化旅游城，更合適。

區(qū)域利好不斷 板塊價值日益兌現(xiàn)

除去新濱湖恒大文化旅游城項目本身的優(yōu)勢，其項目所在板塊的升值空間，也是，許多買房人看重的重要一環(huán)。

2015年到2016年，合肥房價的瘋漲期已過，在“房住不炒”的大背景下，樓市回歸理性，合肥市區(qū)房價大漲空間受限，于是許多人選擇將眼光放遠，轉(zhuǎn)戰(zhàn)承接濱湖外溢效應(yīng)的——新濱湖板塊。這背后的邏輯不難理解，仔細研究一個區(qū)域的崛起路徑，不難發(fā)現(xiàn)，套路總是基本一致，交通先行的方式，將高架、地鐵等高速通勤路網(wǎng)優(yōu)先布局，然后名校、商業(yè)、公園等配套跟上，隨后由開發(fā)商進場，人氣迅速聚攏，板塊價值兌現(xiàn)。

而新濱湖恒大文化旅游城所在的新濱湖板塊，其成長路徑也是如此。2019年11月中旬已順利貫通的方興大道高架，規(guī)劃為城市快速路，屆時，通過方興大道這個連接濱湖新區(qū)和西南組團的重要樞紐，可實現(xiàn)半小時內(nèi)，通達全城。

在合肥城市擴張的每個階段，交通都扮演著催化劑的重要角色。金寨路高架之于政務(wù)、包河大道高架之于濱湖，一條高架帶動一個新區(qū)域發(fā)展的故事，在方興大道通行后，也將在新濱湖板塊繼續(xù)上演。

業(yè)主巴士發(fā)布

同時，周邊的京臺高速、合銅公路、環(huán)巢湖大道、繞城高速組成的立體式交通網(wǎng)絡(luò)，還可實現(xiàn)其直通長三角地區(qū)的多個核心城市。另外，在合肥日益邁入軌道交通時代，根據(jù)合肥市城市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃，將有合廬市域線經(jīng)過三河鎮(zhèn)。到時候，業(yè)主從新濱湖板塊的三河站出發(fā)，可快速達到濱湖；加之與規(guī)劃中的“三千萬”輕軌形成換乘以及項目的業(yè)主巴士，實現(xiàn)到合肥市區(qū)的半小時生活圈，不是問題。

新濱湖恒大文化旅游城將在1月18日迎來盛大開盤。首開產(chǎn)品包括瞰景高層、平層公寓和LOFT公寓，戶型建面約37-137㎡，大家特別關(guān)心的價格更是給人十足的“獲得感”——精裝均價僅7000元/㎡，開盤當(dāng)天更有93折鉅惠，與區(qū)域毛坯價格持平甚至更低，更是遠低于巢湖北岸的動輒2萬+元/㎡。

而且置業(yè)門檻超低，分期首付首期最低只需3.8萬元起，可以說這樣一座剛需投資兩相宜的全能生活大城，給了廬州人民更大的選擇空間。