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最近小編的朋友圈又雙叒叕被新濱湖恒大文化旅游城給刷屏了。據悉，項目將于1月18日盛大開盤，裝修均價7000元/㎡，首期低至3.8萬！不僅是合肥，全安徽的投資者都來了。到底是如何驚艷的產品吸引著安徽人的好奇心和熱情，所以，小編決定走一趟，到新濱湖恒大文化旅游城的項目現場來一探究竟。

現場人氣火爆圖

新濱湖恒大文化旅游城位于合肥南京臺高速舒城出口西北側，由世界500強企業恒大集團旗下——恒大旅游集團傾力打造。項目自問世以來，便備受合肥買房人的關注，其優勢不外乎有這兩點：

①文旅IP——恒大童世界的強大吸引力。這是專為2-15歲的少年兒童打造的全球唯一的全室內、全天候、全季節的大型童話神話樂園，以中國文化、中國歷史、中國故事為核心內容，既融合中國文化精髓和世界文明，又采用世界最成熟、最受歡迎、科技含量最高的頂級游樂設施設備及技術，打造出頂級童話神話樂園。原創了6大主題區，規劃33個大型游樂項目，成就億萬少年兒童心馳神往的童夢樂園。

在這，不管是想領略中華的璀璨文化、遨游西歐奇幻大陸，還是想置身亞馬遜熱帶雨林，探索瑪雅未解之謎，亦或是見證古文明起源，開啟驚奇歷險之旅……都能到找到屬于自己的一方空間和樂趣。

恒大童世界效果圖

②航母級配套鑄就全能生活大城。根據規劃，項目不僅毗鄰世界級樂園恒大童世界，還包含現代博物館集群、浪漫婚禮莊園、歐式城堡酒店、國際會議中心、國際會展中心、星空影城、歡唱世界等在內的國際文化旅游集群。

以現代博物館集群為例，規模高達約74000㎡，這不僅滿足了居民日益增長、不斷升級和個性化的精神文化需求，還給城市提供了大量的公共文化空間。

再以約70000㎡的國際會議中心為例，在合肥全面融入長三角，逐步登上世界舞臺，舉辦世界制造業大會等類似的國際盛會時，可以提供一高端大氣、符合身份的會議場所。

新濱湖恒大文化旅游城十大世界級配套

在這里，絕對能滿足人們對于居住、美食、出行、游玩、購物、娛樂等高品質生活的需求。

新濱湖恒大文化旅游城實景圖

小編在示范區看到，過水景橋、親水平臺、疊水景觀渾然天成，自然中心景觀湖縱橫園區，湖光綠意觸手可及。浪漫花海讓人流連忘返，植物景觀四季分明，綠意環伺幸福居所，營造了一個自然生態棲息環境。森林海洋主題的兒童娛樂區充滿童趣，親子活動歡聲笑語不斷。

新濱湖恒大文化旅游城實景圖

小編剛才還在感嘆新濱湖恒大文化旅游城十分驚人的配套，此刻又被眼前的美景所陶醉。似乎人們內心深處對美好生活的所有想象，都能在這里一一實現。

這樣的美好生活，并非遙不可及。因為新濱湖恒大文化旅游城的公寓、高層等產品即將入市。首開戶型為37—137平方米，完美填補了市場上的置業空白。為何？

從合富研究院2019年全年數據來看，合肥九區住宅供應主力面積段仍為90-110㎡，占比44.9%，較上年提高4.2個百分點；110-130㎡面積段供應占比26.1%，較去年擴大2.1個百分點；130㎡以上面積段產品累計占比21.4%。

住宅供應面積結構圖

瑤海區、新站區、廬陽區、包河區及兩組團等多個區域以90-110㎡商品住宅供應為主；濱湖區則以110-130㎡面積段產品為區域供應主力。

以上數據不難發現，合肥市場上小戶型產品供不應求。然而，新濱湖恒大文化旅游城一室到四室的房源俱全，戶型種類豐富，無論是剛需、剛改還是改善客戶群，都能在這里選到適合自己的房源。

以37-80㎡小公寓為例，有著“低總價、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜投資”的優勢，對年輕一族尤其是投資者格外有吸引力。再者84㎡、99㎡小戶型住宅，非常適合首次置業的剛需群體，情侶或者新婚家庭，需要有自己的獨處空間，但又不需要太大。還有102㎡、119㎡的戶型就比較傾向于剛改群體，“二孩”家庭或是為父母準備。

小編又去樣板間遛了一圈，其中建面約136㎡的戶型深得我心，這也是恒大多年來打遍市場無敵手的明星戶型。今天就來跟大家詳細分享一下這款“可成長型”的戶型吧。

1、「極致」利用率，從戶型圖來看，約136㎡高層的戶型方正，南北通透，從底子上就為減少空間浪費打好了基礎。

136平方米戶型圖

從戶型設計來看，空間布局闊綽，四房兩衛，三開間朝南。獨立的多功能房設計在實際的居住過程中，是個很重要的體驗標準。試想一下，在我自己的獨處空間，靜閱一本書，徜徉書海，幾杯清茶，三五好友，亦可笑談一整天。

同時也可以改為一間臥室用來居住，空間相對獨立之后，可以想象，和孩子進行游戲和親密互動，他們也會用無聲的陪伴，拉近與家庭成員間的關系。小編也是極為佩服恒大在空間利用率上修煉的“極致內功”。

2、實用功能性，這里我想提一下這個「會成長戶型」，其實也很好理解，意思就是主臥一側的南北雙房和衛生間可以根據當下的家庭結構來選擇是否在功能上合二為一。

136平方米戶型圖

當你還是個新婚家庭，可以選擇調整這一塊區域做成大套房，然后將北面的房間做成書房、化妝間、衣帽間等等自己喜歡的私人空間；女人對于一個超大的衣帽間從來都沒有任何抵抗力。當你剛成為一個三口之家，孩子還在0-5歲需要人隨時看管的時候，你可以將北面房間做成兒童活動室，這樣就滿足了孩子從“嬰兒期”到”幼兒期”過渡時光的家庭功能需求，和爸爸一起搭樂高，一家人一起做游戲；而當孩子逐漸成長，漸漸有了自我的私密性與獨立性的需求后，就可以按照原戶型給孩子一個獨立的南向房間。

樣板間實拍圖

還有一點也非常重要在這里告訴大家，就是這個戶型整個客餐廳的區域非常的完整。這會讓整個客餐廳區域的居住體驗非常好，整體很完整，沒有明顯的墻體組合，整個空間不論未來的使用率還是感受都會很強。

136平方米戶型圖

而且市面上大部分的戶型都做不到，因為很多的規劃都強調餐廳和廚房的關系從而把客廳和餐廳的動線打亂了。居家生活里，人們常常覺得開闊的餐客廳不僅僅可以滿足一家三代溫馨生活的日常所需，最大程度地調味幸福滋味，無論是家人宴請賓客或親朋小聚、天倫之樂，每一個歡樂瞬間都能被從容裝下。

有一點細心的朋友應該會發現，廚房西側還有一個設備平臺，這個設備平臺的存在很重要，解決了廚房各種器具收納的問題，也包括了室內的收納，可以說是一舉兩得。通過一個小細節的提升，對于家務動線的優化和居住體驗的改善是本質性的改變。

再看南邊的陽臺，尺度上首先就“寬闊”了不少，滿足洗衣、晾曬、收納、休閑等功能，且每個臥室都配置了大飄窗，后期在生活中可以作為房間亮點去設計功能。與客廳相連，一眼就可以望向恒大童世界。清晨在陽臺和媽媽種種花草，夜幕降臨聽媽媽講故事，畫筆一揮，畫面呈現在眼前，好愜意的生活。

3、私密性，在住宅設計中，臥室的私密性和獨立性越來越重要。老、中、小三代及客人在空間上需要有更強的獨立性，減少家居活動時成員之間的相互交叉干擾，同時也可以增添生活情趣。

136平方米戶型圖

新濱湖恒大文化旅游城從內外兩方面同時做好了隱私保護。先說內部，整體房型布局上采用了“主客分離”的布局設置。進門便是客餐廳以及廚房等公共區域，每當有客人來的時候可以在客衛旁邊的功能房休息，而不會打擾到最里面的主人空間，且各個房間都相對獨立，從客廳不能直視房間內部，保證了臥室區域的私密性。

示范區實景圖

再說外部，在整個住宅區最大樓間距達到122米，客觀上也讓前后排的住戶們“望而興嘆”，絲毫不用擔心別人的窺探。

一般來說，采光好，通風好的戶型，不論面積大小，居住舒適度都不會差。新濱湖恒大文化旅游城在住宅的打造上，充分為業主考慮，圍湖而建，有的推窗即可觀湖景。微風拂面，通透至極。

另外，采光面比市面上常規產品豐富，客廳采用落地窗配置，讓整個房子光線無死角，且樓間距足夠寬，就連低樓層都能接受到十分充足的日照。

其實一個好的設計，是自帶場景想象力的。就比如衛浴空間，將衛生間的功能空間完全細分剝離，將【淋浴】、【如廁】、【洗手】三大功能各自獨立，隔離，真的是小編的大愛了。同時，還特別配備了新風除霾系統（除一層毛坯產品），提供新鮮空氣，凈化室內空氣，滿足氧居生活。

這次首開的住宅產品，除一層之外，全部采用恒大9A精裝交付標準，打造全方位豪華裝修標準，極大程度上省卻了裝修的麻煩，這里簡單列舉幾個品牌讓你們感受一下：

樣板間實拍圖

樂家、鉑浪高等高級水龍頭，老板、萬和或同等品牌的高性能燃氣灶具、吸油煙機…品質好到你不敢相信。更與西門子、西蒙、松下等幾十家國際國內品牌組成戰略聯盟，精裝房并不是簡單的裝修材料的堆砌，是代表了一種更高的生活品質。其實這樣的細節非常非常多，恒大從工藝到選材，都是行業領先水平。全球統一采購全國統一配送。從源頭保證精裝品質，可以說下足了功夫。

所以整體來說，整個新濱湖恒大文化旅游城的邏輯都在從用戶角度出發，利用率、功能性、私密性、舒適度、裝修配置以及細節中對生活場景的營造，都是如此。

結語

一個如沐春風，整潔明亮的家，讓人倍感溫暖，也是最真切的向往。

新濱湖恒大文化旅游城用精致用心的設計，讓產品解決居住者的痛點，回歸家庭，還原生活本真，在美好生活里，延伸美好價值，給出自己對“美好生活”的答案，有收有放，有滋有味，有情有調，有禮有力。