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小康不小康，關鍵看住房。

去年12月，中央提出2020年要確保全面建成小康社會。全面建成小康社會對房地產而言意味著什么？

全國房地產商會聯盟主席顧云昌1月4日對此解讀是，全國將繼“剛需”時代升級至“改需”時代后迭代為“美需”時代。

在顧云昌看來，“美需”時代首當其沖的便是旅居。

據了解，旅居是集居住、旅游、休閑、度假、療養、商業等融為一體的人居新方式。

放眼合肥乃至安徽，新濱湖恒大文化旅游城正是這一人居新方式的典范。

新濱湖恒大文化旅游城實景圖

可能沒有一個項目像它這樣，一舉一動無時不刻牽動著購房者的神經。自2019年12月在示范區公開亮相后，不足1個月時間，項目便超數萬人來訪，認籌破4000組。

據大皖樓事了解，1月18日新濱湖恒大文化旅游城將開盤，安徽自此迎來“旅居”時代。

展示中心人氣火爆

合肥迎來高品質旅居生活時代

合肥是一座因水而生，因水而美，因水而興的城市。

環城時代，南淝河穿城而過。河畔琥珀山莊，傍水而營，榮獲建設部城市住宅小區建設試點綜合"金牌獎"和中國建筑質量最高獎"魯班獎"，以及規劃、設計、工程質量、科技進步四個單項一等獎。

2002年政務文化新區啟動建設，天鵝湖橫空出世。湖岸高檔住宅、商業辦公云集，成為合肥房價高點，新房最高價格達到4.8萬元/㎡。

受規模限制，2006年11月政務區交棒濱湖新區，合肥從此邁向濱湖時代。2011年8月，巢湖市改由合肥代管，巢湖從此成為合肥內湖。

合肥市域空間用地規劃圖

經過全球招標，2013年 6月《合肥市城市空間發展戰略及環巢湖地區生態保護修復與旅游發展規劃》公開，國際知名的大湖生態宜居城市和休閑旅游目的地成為合肥的發展目標。

2015年8月，經國家旅游局批復同意，合肥創建環巢湖國家旅游休閑區，成為全國首個也是唯一一個國家旅游休閑區試點。

至2017年，合肥逐步形成了以三河古鎮為代表的環巢湖十二鎮、安徽名人館、渡江戰役紀念館、濱湖國家森林公園、三瓜公社、湯池溫泉等為核心的環巢湖國家旅游休閑區，縣區環城游憩帶為副中心，鄉村旅游、旅游綜合體、風情小鎮、民俗特色村等全面發展的全域旅游格局。

環巢湖風情小鎮規劃圖

至此，大湖生態宜居和休閑旅游融為一體的土壤已經具備，歷經啟動區1.0板塊、金融后臺基地2.0板塊、省政府3.0板塊和環湖CBD4.0板塊的濱湖興起新濱湖文旅板塊，合肥迎來高品質旅居生活時代。

生態宜居大城崛起人居新方式

高品質旅居生活時代已來，問題是誰來“躬身入局”呈現其應有的面目？

直到集宜游、宜業、宜居等于一身的新濱湖恒大文化旅游城降臨，一切才變得清晰。

新濱湖恒大文化旅游城位于巢湖西的杭埠，合肥“南進”發展大動脈新濱湖的核心區域。

新濱湖恒大文化旅游城實景圖

新濱湖板塊，以旅游發展為特色，保護自然生態為主題規劃打造濱湖休閑旅游區、巢湖半島國際慢城、北岸民俗文化景觀帶和南岸畫里鄉村休閑帶等兩帶四區，是公認的合肥“后花園”。

踞于其中的新濱湖恒大文化旅游城，與生俱來便自帶“生態環境優越”的光環。

項目還利用杭埠河、豐樂河等環繞的天然河流，引入活水打造大型人工湖泊，生態宜居的舒適度指數級增長。

新濱湖恒大文化旅游城實景圖

新濱湖恒大文化旅游城周圍既分布了以古徽州文化為主的水鄉古鎮，更有800平方公里巢湖水域綿延交錯，三河古鎮、萬佛湖風景區等名勝古跡和特色建筑目不暇接，旅游資源爆棚。

萬佛湖實景圖

為此，占地近萬畝的新濱湖恒大文化旅游城深入挖掘本土市場，拿出了拳頭產品恒大童世界，與這些旅游資源稟賦完美結合。

除此之外，恒大旅游集團重金砸下十大“航母級”配套，進一步加強宜居宜游的優勢，具體包括：

約31000㎡星空影城、31000㎡運動中心、32000㎡歡唱世界、35000㎡國際會展中心、36000㎡健康中心、37000㎡浪漫婚禮莊園、70000㎡國際會議中心、74000㎡現代博物館群、100000㎡童話大街、110000㎡中央公園、152000㎡歐式城堡酒店。

十大航母級配套效果圖

加上已與肯德基、必勝客、老舍茶館、毛家飯店等近20家全球知名品牌簽約，新濱湖恒大文化旅游城已然找不出“短板”。

多業態布局、全方位配套，使得新濱湖恒大文化旅游城得以承載全齡段、滿足多層級消費娛樂需求，融合文化、旅游、休閑、娛樂、商業、居住的生活新方式自此在安徽率先崛起。

2019年12月，經中國指數研究院權威認證，新濱湖恒大文化旅游城為“長三角文化旅居標桿”。這一價值背書，更為看好項目的人增添了一份信心。

新濱湖恒大文化旅游城實景圖

均價7000元/㎡超級樂園裝修美宅，高性價比

新濱湖恒大文化旅游城在打造生態宜居大城的同時，又催生了樂園經濟的進一步興起。

近年來，伴隨著城市化迅猛發展，都市人的休閑度假需求快速釋放，樂園經濟日漸興起。優秀的樂園更是成為城市新IP和新地標。比如廣州番禺長隆野生動物世界、上海迪士尼等。

這些大型游樂園對區域人口集聚、配套提升、消費升級等助推明顯，從而對周邊項目房價實現保值增值起到重大推動作用。

新濱湖恒大文化旅游城實景圖

以上海迪士尼為例，2009年11月項目獲批，截至2019年上半年，其所在的川沙板塊住宅成交價格漲幅超400%，遠超上海市整體房價上漲速度。

而相同的故事正在合肥南新濱湖上演。上文提到，恒大旅游集團落子合肥，帶來了世界頂級樂園——恒大童世界。

這是專為2-15歲的少年兒童打造的全球唯一的全室內、全天候、全季節的大型童話神話樂園。

它以中國文化、中國歷史、中國故事為核心，融合中國文化精髓和世界文明，采用世界最成熟、最受歡迎、科技含量最高的頂級游樂設施設備及技術，打造出頂級童話神話樂園。

恒大童世界聯手世界頂級設計機構的大師及其團隊，打造了璀璨中華、魔幻西歐、探險南美、神秘古國、漫游海洋、穿越太空六大園區，包含33個大型游玩項目，全部游玩一遍，需要3—7天。

全面建成營運后，恒大童世界將串連起巢湖、三河、萬佛湖等旅游資源和景區，預計每年將引來近2000萬客流。

新濱湖恒大文化旅游城實景圖

得益于樂園經濟強大的帶動作用，又吸納了合肥人口、產業、交通的外溢與延伸，新濱湖恒大文化旅游城必將大幅提升區域價值。

據了解，新濱湖恒大文化旅游城將在1月18日迎來盛大開盤。首開產品包括瞰景高層、平層公寓和LOFT公寓，戶型建面約37-137㎡。

大家特別關心的價格更是給人十足的“獲得感”——精裝均價僅7000元/㎡，幾乎與區域毛坯價格持平，更是遠低于巢湖北岸的動輒2萬+元/㎡。

而且置業門檻超低，分期首付首期最低只需3.8萬元起。

手握如此多的“王炸”，可以預見，開盤當天一場超萬人的搶房“大作戰”即將上演。錯過就真的是過錯！

隨著新濱湖恒大文化旅游城的震撼首開，屬于安徽人的旅居時代也由此拉開序幕，一幅前所未有的美好生活畫卷將呈現在世人面前。