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不同于往年，2020年的春節(jié)來的特別早，還有兩周就會(huì)迎來農(nóng)歷新年。這兩天，合肥以及周邊的返鄉(xiāng)人群紛紛聚集在了新濱湖恒大文化旅游城，共同歡聚一場(chǎng)熱熱鬧鬧的新春喜樂會(huì)。

網(wǎng)絡(luò)圖

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，最惹人注目的無疑就是舞龍舞獅，人群鼎沸中，一場(chǎng)兒童舞獅則是將這一中國(guó)傳統(tǒng)精髓添上了一抹趣味童真；相聲表演的舞臺(tái)前則多了一分輕松詼諧，每一個(gè)梗都能逗得觀眾捧腹，臺(tái)下不斷冒出叫好聲和互動(dòng)聲；除此之外，紅包墻、猜燈謎、寫春聯(lián)、剪紙、扎彩燈等民俗手藝都讓現(xiàn)場(chǎng)年味甚濃；更讓人興奮的就是傳統(tǒng)美食環(huán)節(jié)，炒栗子、手工年糕、蓮子粥、冰糖烤梨等美食傾情奉上，現(xiàn)場(chǎng)民眾紛紛品嘗然后拍照發(fā)圈，一場(chǎng)熱情又熱鬧的新年盛宴在新濱湖恒大文化旅游城引爆，各式新穎的打卡點(diǎn)和場(chǎng)景布置刷新了人們對(duì)于新年的認(rèn)知。

網(wǎng)絡(luò)圖

整個(gè)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)充滿了笑聲和歡呼，熱烈的氛圍仿佛都在鼓掌吶喊著新春的到來，2020已經(jīng)到來，但還是忍不住想問一下大家，2019年的flag，你都實(shí)現(xiàn)了嗎？

據(jù)調(diào)查顯示，99%的人都沒有完成年初的計(jì)劃。

但愿你這個(gè)計(jì)劃，不是買房。

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返鄉(xiāng)置業(yè)人群，為什么一定要在年前買房？

幾乎所有“逃離北上廣”的年輕人們，或多或少都要面對(duì)一個(gè)殘酷的現(xiàn)實(shí)問題——房子！畢竟北京、上海動(dòng)輒10萬(wàn)一平的房子，沒有個(gè)三五百萬(wàn)，根本別想買房，況且，這還只是一筆首付款。

也正因此，每年年底的返鄉(xiāng)置業(yè)，都是各地樓市的熱頻詞匯。

春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)意向強(qiáng)烈

根據(jù)2019年春節(jié)的數(shù)據(jù)，52.7%的外地工作者有返鄉(xiāng)置業(yè)意向，其中半數(shù)以上都會(huì)選擇在年前買房，而在這個(gè)節(jié)點(diǎn)買房還真有一些門道。

1.政策角度：政策穩(wěn)定，買房風(fēng)險(xiǎn)小，年后政策難料

中國(guó)的樓市是政策樓市，根據(jù)往年經(jīng)驗(yàn)，年前這段時(shí)間政策上不會(huì)有大的變動(dòng)。此時(shí)買房風(fēng)險(xiǎn)最小。而新的一年來臨后，也是相關(guān)政策出臺(tái)的絕佳時(shí)機(jī)，一旦政策有任何風(fēng)吹草動(dòng)，對(duì)買房的影響是非常大的。

2.房?jī)r(jià)角度：相對(duì)平穩(wěn)，年后未知或漲價(jià)

70城房?jī)r(jià)

看看合肥的新房?jī)r(jià)格，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，12月合肥新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.3%。在國(guó)家“房住不炒”的政策定位下，房?jī)r(jià)也相對(duì)趨于平穩(wěn)，至少在年前這段特殊時(shí)期，房?jī)r(jià)不會(huì)明顯上漲。

而年后，很難說。節(jié)前觀望需求積壓，節(jié)后釋放市場(chǎng)井噴。據(jù)近幾年市場(chǎng)表現(xiàn)，每年3月都是漲幅比較大的時(shí)候。

3.買方角度：競(jìng)爭(zhēng)小、撿漏機(jī)會(huì)多

年末不僅價(jià)格、優(yōu)惠力度可觀，房源選擇機(jī)會(huì)也多。即所謂的“節(jié)前客選房，節(jié)后房挑客”；年前完成買房計(jì)劃，過年面對(duì)各路親戚的靈魂拷問也能輕松點(diǎn)。

買方角度

4.首套剛需：最好的買房時(shí)機(jī)就是當(dāng)下！

關(guān)于剛需的話題說了很多次，就是早點(diǎn)買，上車就對(duì)了。

那么去哪里買呢？

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年前置業(yè)，新濱湖板塊為何成為不二之選？

置業(yè)人群回家買房最主要考慮兩個(gè)因素，一是未來城市發(fā)展方向的重心在哪、二是價(jià)格洼地。

從這兩點(diǎn)出發(fā)，新濱湖板塊一定是他們的首選之地。為什么？

其一，合肥向南發(fā)展方向已定。當(dāng)長(zhǎng)三角一體化上升為國(guó)家戰(zhàn)略，合肥作為安徽省會(huì)和長(zhǎng)三角世界級(jí)城市群副中心城市，正在迎來新一輪的發(fā)展契機(jī)。隨著巢湖成為內(nèi)湖和濱湖新區(qū)的崛起，合肥重點(diǎn)向南發(fā)展已經(jīng)成為定勢(shì)。

合肥空間布局圖

近年來，巢湖設(shè)縣級(jí)市、“1331”空間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、省政府搬遷……區(qū)域快速增長(zhǎng)，濱湖新區(qū)更是逐漸成熟，開始發(fā)揮帶動(dòng)作用，必然需要一個(gè)承接部分功能的外溢副核。而新濱湖依托一站濱湖的距離優(yōu)勢(shì)，產(chǎn)城融合的產(chǎn)業(yè)和人口優(yōu)勢(shì)，以及優(yōu)良生態(tài)環(huán)境，已成為合肥明星區(qū)域。

正是在這些國(guó)家戰(zhàn)略及政策紅利的助力下，新濱湖板塊迅速升級(jí)為合肥向南價(jià)值高地，未來，極有可能成長(zhǎng)為合肥新中心下的城市副核心。

城市實(shí)景圖

全國(guó)知名房地產(chǎn)專家楊紅旭曾說過，當(dāng)前的房地產(chǎn)掘金之地已經(jīng)由城市中芯地段轉(zhuǎn)移到了新興區(qū)域。落地合肥，新濱湖板塊就是合肥下一個(gè)新興區(qū)域。

再看恒大旅游集團(tuán)近年來的發(fā)展迅猛，在全國(guó)搶灘布局價(jià)值高地，瞄準(zhǔn)世界頂級(jí)水準(zhǔn)，打造標(biāo)桿項(xiàng)目，填補(bǔ)市場(chǎng)空白。此次落子安徽合肥，依舊沿襲了以往的高標(biāo)準(zhǔn)高規(guī)格。傾力打造的新濱湖恒大文化旅游城就位于新濱湖板塊核心區(qū)，地處濱湖正南方，距離省政府僅25公里，距離巢湖更是僅有6公里，豐富的城市資源勢(shì)必讓新濱湖恒大文化旅游城成為未來區(qū)域典范。

其二，價(jià)格洼地，置業(yè)門檻低。數(shù)據(jù)顯示，合肥11月新房均價(jià)17339元/m2，主城區(qū)最高均價(jià)為28017元/㎡，最低也要13663元/㎡。即使離新濱湖板塊較近的肥西縣，均價(jià)都達(dá)到了15797元/㎡……

合肥各區(qū)新房均價(jià)

從各區(qū)域房?jī)r(jià)來看，合肥主城區(qū)均價(jià)基本在1.7萬(wàn)以上。周邊三縣房?jī)r(jià)也都在1.1萬(wàn)以上。新濱湖板塊的置業(yè)者心里樂開了花，均價(jià)僅7字頭的樓盤，只要品質(zhì)好，可閉眼入手。

對(duì)于“北漂”一族來說，未來新濱湖板塊是合肥重點(diǎn)發(fā)展方向，而現(xiàn)在又是價(jià)格洼地，高性價(jià)比是當(dāng)代年輕人的置業(yè)準(zhǔn)則。從發(fā)展角度來看，有政策、有環(huán)境、有產(chǎn)業(yè)、有人口，對(duì)于短期不急著入住的外地工作者來說，有足夠的時(shí)間看著配套一一落成，可以說是返鄉(xiāng)置業(yè)的不二之選。

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推薦！均價(jià)7000元/㎡買一套房，擁一座城

想要在新濱湖板塊置業(yè)，今年來大熱的新濱湖恒大文化旅游城是個(gè)絕佳的選擇。

首先，整個(gè)新濱湖板塊雖然土地儲(chǔ)備充足，大牌開發(fā)商拿地的也不少，但是在售文旅項(xiàng)目卻僅有新濱湖恒大文化旅游城一個(gè)。自項(xiàng)目問世以來，已經(jīng)有數(shù)萬(wàn)人來訪，每天來售樓部問詢、置業(yè)的買房人絡(luò)繹不絕。整個(gè)展示中心內(nèi)更是摩肩接踵、火爆異常。

現(xiàn)場(chǎng)人氣圖

“在外工作已經(jīng)八年，今年最重要的事情就是買房子，希望給父母和孩子提供一個(gè)好的生活環(huán)境。”據(jù)了解，王先生夫妻倆都在深圳工作，孩子跟父母留在合肥。他告訴筆者：“父母年紀(jì)大了，我們又不在身邊，只能盡我們所能為他們創(chuàng)造更好的生活條件。”

該樓盤營(yíng)銷顧問李小姐告訴筆者：“現(xiàn)在是返鄉(xiāng)置業(yè)人群的購(gòu)房時(shí)機(jī)，平均每天客戶到訪量在1000組，比以往提高了約40%，認(rèn)籌的客戶也多是改善型需求購(gòu)房。”

恒大童世界效果圖

其次，新濱湖恒大文化旅游城能在市場(chǎng)上脫穎而出，關(guān)鍵在于規(guī)劃了恒大文旅的拳頭產(chǎn)品恒大童世界，這是專為2-15歲的少年兒童打造的全球唯一的全室內(nèi)、全天候、全季節(jié)的大型童話神話樂園，以中國(guó)文化、中國(guó)歷史、中國(guó)故事為核心內(nèi)容，既融合中國(guó)文化精髓和世界文明，又采用世界最成熟、最受歡迎、科技含量最高的頂級(jí)游樂設(shè)施設(shè)備及技術(shù)，打造出頂級(jí)童話神話樂園。“家門口就有頂流樂園，即便自己暫時(shí)不住，未來出租相信也是受益匪淺。”王先生坦言道。

相信對(duì)于每一個(gè)家庭來說，孩子都是家長(zhǎng)的軟肋。而童年生活對(duì)于孩子的一生又至關(guān)重要，越來越多的家庭會(huì)傾注更多的精力和時(shí)間在親子方面。恒大童世界可以讓孩子們?cè)谟瓮娴耐瑫r(shí)，在潛移默化中了解中國(guó)文化精髓和世界文明，留下美好的童年回憶。王先生表示“常年在外工作，陪伴孩子的時(shí)間太少了，帶他們出去旅游更是奢望。有了恒大童世界，一家老小在家門口就能親子游，這也是我選擇這里的原因。”

航母級(jí)配套

再者，作為一座全能大城，新濱湖恒大文化旅游城還有航母級(jí)配套加持。項(xiàng)目規(guī)劃了浪漫婚禮莊園、現(xiàn)代博物館群、童話大街、歐式城堡酒店、國(guó)際會(huì)議中心、國(guó)際會(huì)展中心、健康中心、星空影城、歡唱世界、運(yùn)動(dòng)中心、中央公園，無一不是規(guī)模宏大、國(guó)際領(lǐng)先。新濱湖恒大文化旅游城沒有辜負(fù)人們對(duì)于未來生活的美好向往，以世界頂級(jí)文旅勝地蓬勃向上的力量，助力城市建設(shè)和配套快速完善。

園林實(shí)景

業(yè)內(nèi)人士指出，老人的晚年生活是否幸福，居住環(huán)境和配套起到很大作用。對(duì)老人們來說，優(yōu)美、靜謐的園區(qū)環(huán)境，早上做做晨練，呼吸清新空氣，晚上跳跳廣場(chǎng)舞，結(jié)伴在夕陽(yáng)下散步，讓生活更健康。而且，要交通便利，附近10分鐘交通圈里能滿足日常生活需求，臨近功能齊全的健康中心，以上這些配套都能讓養(yǎng)老生活更加便利。

最后，均價(jià)7000元/㎡帶裝修、首期低至3.8萬(wàn)，如此價(jià)格更是令人心動(dòng)不已。還記得濱湖剛建區(qū)時(shí)房?jī)r(jià)也就是三四千元一平的水平，伴隨著省政府搬遷等一系列政策紅利的加持，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)全面步入2萬(wàn)+。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前合肥2萬(wàn)+項(xiàng)目已超50家，個(gè)別樓盤的價(jià)格已破3W。即便是三縣，天花板也在1.5-1.6萬(wàn)/㎡。

新濱湖恒大文化旅游城即將開盤

7字頭的價(jià)格，想必在大多數(shù)的眼里是想都不敢想的事情，但是新濱湖恒大文化旅游城做到了。對(duì)于購(gòu)房者來說，無疑是難得的購(gòu)房紅利，更加難得的是，現(xiàn)在認(rèn)籌可享受開盤98折。

項(xiàng)目實(shí)景圖

從以上四點(diǎn)來看，新濱湖恒大文化旅游城不僅坐擁世界頂級(jí)樂園“恒大童世界”，同時(shí)還滿足了高端置業(yè)的居住需求，未來區(qū)域內(nèi)的整體人居水平極高，更重要的是，從目前的的趨勢(shì)來看，新濱湖還是未來幾年內(nèi)房?jī)r(jià)漲幅的領(lǐng)漲板塊，區(qū)域價(jià)值顯而易見。

結(jié) 語(yǔ)

都說買房要具有前瞻性，事實(shí)上，對(duì)于在一線城市生活工作過的人來說，他們見證過區(qū)域價(jià)值的一飛沖天，也見識(shí)過房?jī)r(jià)洼地的轉(zhuǎn)瞬填平，他們對(duì)房子的價(jià)值敏感度更高，分析和判斷區(qū)域價(jià)值的能力也更強(qiáng)。

在他們的眼中，新濱湖就如同于北京的中關(guān)村、上海的張江、成都的天府新區(qū)、是片充滿黃金與機(jī)遇的地方，未來的價(jià)值前景難以想象。

作為返鄉(xiāng)置業(yè)群體來說，新濱湖恒大文化旅游城或許是你實(shí)現(xiàn)人生理想與財(cái)富機(jī)會(huì)的另一種途徑！