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假如能夠回到10年前，你最想做什么？相信很多人的答案是：買房、多買幾套房、勸爸媽買房……

為什么大家后悔沒有在10年前買房？因為回看10年房價漲幅，你就會明白買房的價值重要性！

合肥房價10年變遷

多少人錯過財富翻倍機會

回首合肥10年房價也是一樣讓人扎心。2010年5654元/㎡，2019年16831元/㎡，10年直漲10727元/㎡，且一直處于上升的態勢。

回看房價變遷，人人后悔。但當站在機遇面前的時候，很多人卻不自知。

因為

10年前的政務區是這樣的

耕地、平房、小漁村

（政務區歷史圖）

10年前的濱湖區是這樣的

交通閉塞、村落零散分布…

（濱湖新區歷史圖）

（濱湖新區歷史圖）

面對城市規劃方向引導時不自知、面對利好傾斜時不自知、面對房企大量涌入開發時不自知……就這樣，太多人抱著“這么偏”、“不可能”等看法，錯過了財富翻倍的機會，錯過了入駐價值高地、城市中心的機會。

如今的合肥政務區、濱湖新區

（政務區實景圖）

（濱湖新區實景圖）

通過合肥10年房價變遷，我們既可以看到房產投資無可超越的財富價值，也能夠看到看到10年來合肥的發展速度之快、未來潛力之大！

新濱湖+樂園經濟=財富機遇

2020年合肥投資價值爆品亮相

房住不炒時代，房產的投資價值被很多人看輕。但事實上，房地產的經濟價值與地位，是其他任何產品無可替代的。

樓市一冷就開始吹暖風，土地一冷就開始降標準，房地產行業的重要性不言而喻。

不過，相比前幾年無太多政策約束的情況下，現在的房產選擇需要更加謹慎。買一套房，要看價格、要看開發商資質、要看項目規劃，還要了解板塊規劃前景。

最近，新濱湖恒大文化旅游城精裝均價7000元/㎡+的信息在六安第一樓市粉絲群里炸開了鍋。很多人覺得這是一次難得的財富機會，也有人抱以質疑。

而小編與業內多位大佬討論得到的結論一致是：新濱湖是未來10年合肥發展的一大增長極，新濱湖恒大文化旅游城項目也是一個自帶價值點的投資爆品。

為什么這么說？

第一，合肥南向發展是大勢，新濱湖大城已現。從廬陽到政務、從政務到濱湖，合肥南向發展的趨勢全民皆知。

而近年來，伴隨著濱湖新區的逐漸成熟，以及巢湖得天獨厚的自然資源，新濱湖板塊已然起勢。

合六一體化進程加速、徽州大道南延正式開工，城市骨架加速向南延伸。規劃建設中的輕軌交通S4號線，京臺高速、合銅鐵路、環湖大道等快速交通網絡的構建，將會進一步推動新濱湖與合肥主城區的融合。還有恒大童世界、首都師范大學等等優質資源全部砸來……

產業振興、教育壯骨、房企開發造城，新濱湖板塊以肉眼可見速度的在壯大、在崛起，并以各種利好的兌現，展示了官方的重視程度。

第二，樂園經濟加持，人口決定未來！新濱湖恒大文化旅游城自帶最大價值點，是樂園經濟。

什么是樂園經濟？通俗來說，就是依托游樂園/文旅項目所產生的經濟價值。

樂園經濟最具典型代表就是迪士尼，不妨看一組數據：

上海迪士尼開園第一年，就接受了1000多萬的客流，按照平日票370元和節假日票的499元，一年的門票收入就有40億元！

《旅游消費新升級》報告研究，上海迪士尼的游客平均飲食花費490元，開業3年按3000萬游客計算，短短3年的營業時間，上海迪士尼在飲食上就有高達147億元的收入！

恒大童世界效果圖

樂園經濟模式從大城市風靡后，正逐級傳導被越來越多的城市認可并引進。近年來，安徽也開始強化文旅發展，比如相繼引進融創樂園、恒大童世界。

恒大童世界作為恒大文旅的拳頭產品，是專為2-15歲的少年兒童打造的全球唯一的全室內、全天候、全季節的大型童話神話樂園,以中國文化、中國歷史、中國故事為核心內容，既融合中國文化精髓和世界文明，又采用世界上超成熟、廣受歡迎、科技含量高的頂級游樂設施設備及技術，打造出頂級童話神話樂園。

六大原創主題園區效果圖

根據業內人士測算，恒大童世界未來輻射半徑500公里、8000萬人次，落成后預計年游客量會達到2000萬人次，年銷售總額高達200億。

樂園經濟對城市經濟的拉動作用顯著，不僅能夠帶來巨額的旅游收益，還能提高城市競爭力，并且帶動區域產業升級。隨著區域利好的爆發，以及新濱湖恒大文化旅游城這一頂級IP加持，新濱湖必將通過大力推進樂園經濟發展，收獲可觀的經濟效益，取得長足的城市與產業進步。

買房跟著規劃走。無論是新濱湖板塊的未來規劃，還是新濱湖恒大文化旅游城的未來，都能夠明確看到潛藏巨大財富價值。如果10年前的濱湖新區，你沒有把握住。那么現在，新濱湖恒大文化旅游城價值擺在眼前，沒有理由再錯過。

首開信息曝光

3.8萬起入駐新濱湖價值高地

目前，新濱湖恒大文化旅游城的首開信息也已全面曝光。據介紹，新濱湖恒大文化旅游城項目首開戶型多樣，包括包括建面約52-136㎡的奢闊瞰景高層、建面約38-77㎡的精尚平層公寓、建面約50-73㎡的現代LOFT公寓在內，完全能夠滿足剛需、投資、改善等多種購房需求。

新濱湖恒大文化旅游城住宅產品全部精裝修交樓，普通住宅均按豪宅的園林環境和配套打造，全面整合國內外知名品牌，入住更省心，還提供金碧物業24小時全天候管家式優質服務。

還有最重要的一點！新濱湖恒大文化旅游城首開裝修均價預計只有7000元/㎡，首期低至3.8萬起！

▲新濱湖恒大文化旅游城項目實拍圖

對比合肥均價1.6萬/㎡+，濱湖新區遍地2萬+的現實情況，這樣的價格與門檻，對剛需來說尤為親切，對投資客來說，也沒有太大壓力。

低成本買到這樣一個項目，收獲的卻將是一個航母級配套的大城。

新濱湖恒大文化旅游城規劃了約37000㎡浪漫婚禮莊園、約74000㎡現代博物館群、約100000㎡童話大街、約152000㎡歐式城堡酒店、約70000㎡國際會議中心、約35000㎡國際會展中心、約36000㎡健康中心、約31000㎡星空影城、約32000㎡歡唱世界、約31000㎡運動中心、約110000㎡中央公園，這10大航母級配套，能夠滿足人們會展、商業、美食、居住等等各層面的高品質需求。

新濱湖恒大文化旅游城十大航母配套

除了自身配套無敵以外，新濱湖恒大文化旅游城近期外部配套也一路開掛！近日已順利貫通的方興大道高架主線橋，計劃在2020年春節前同步放行高架橋橋面和地面道路，未來新濱湖將通過京臺高速與徽州大道南延線，無縫連接方興大道直通合肥主城。規劃中的S4號線、“三千萬”輕軌，以及已啟動的合廬市域鐵路等未來將使新濱湖板塊加速騰飛！

12月26日，“恒大高速互通立交發布儀式”在新濱湖恒大文化旅游城展示中心隆重舉行。預計開通后,自新濱湖恒大文化旅游城至合肥市區,可以直接經由恒大高速互通上京臺高速,不再需要繞道10公里外的舒城出口,整整節約了20分鐘,將大大提升業主出行體驗,同時拉近新濱湖與合肥的距離。

恒大高速互通立交的建設，也意味著在京臺高速、環巢湖大道、方興大道高架等便捷交通之外，新濱湖恒大文化旅游城項目再添重磅交通優勢，未來業主可快速通達城心。

此外，新濱湖恒大文化旅游城還開通有業主巴士，新濱湖板塊到城心的最后一道關卡也徹底被打通。

發布會現場

結語：

不限購，首期3.8萬起！背靠世界500強品牌房企，裝修交付，還有航母級配套！新濱湖恒大文化旅游城6個字總結就是：低門檻，高價值！

正是因為看得見的價值預期，新濱湖恒大文化旅游城能夠憑實力刷爆全城。小編了解到，目前首開認籌量已超額！這一次財富先機，還要錯過嗎？