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2019年的歲末，關(guān)乎廬陽(yáng)的利好消息頻現(xiàn)：12月26日，3號(hào)線正式開(kāi)始運(yùn)營(yíng)，合肥正式入軌道交通網(wǎng)狀換乘時(shí)代；12月27日，宜家競(jìng)得廬陽(yáng)N1905號(hào)地塊，正式入駐合肥！憑借著“宜家地塊+3號(hào)線”的雙重利好加持，四里河板塊有望成為合肥新一代“高光”區(qū)域，而板塊內(nèi)的熱銷(xiāo)紅盤(pán)——【合景·映月灣】亦更加矚目！

地鐵時(shí)代   廬陽(yáng)主城紅盤(pán)IP

地鐵，在讓出行變得更加高效的同時(shí)，也迸發(fā)出巨大的成長(zhǎng)價(jià)值，成為經(jīng)濟(jì)的牽引車(chē)和價(jià)值的催生劑。隨著合肥線網(wǎng)時(shí)代的揭幕，將為城市生活帶來(lái)更多新機(jī)遇。

▲  三號(hào)線實(shí)景圖（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)） 

3號(hào)線全長(zhǎng)37.2千米，一共設(shè)置了33座車(chē)站，串聯(lián)起肥西縣、經(jīng)開(kāi)區(qū)、政務(wù)新區(qū)、蜀山區(qū)、廬陽(yáng)區(qū)、瑤海區(qū)、新站區(qū)等區(qū)域，可以和地鐵1/2/4/5/6號(hào)線便捷換乘，是合肥目前為止途徑區(qū)域最多、換乘點(diǎn)最多的地鐵線。這條覆蓋足夠多合肥人生活區(qū)域的軌道交通線的開(kāi)通，使得合肥開(kāi)始擁有兩個(gè)換乘站點(diǎn)。從一條線、到一個(gè)交點(diǎn)、再到兩個(gè)交點(diǎn)，合肥市軌道交通線網(wǎng)運(yùn)營(yíng)從骨干線路向網(wǎng)絡(luò)化升級(jí)，合肥軌道交通開(kāi)始邁入“線網(wǎng)時(shí)代”！

▲ 圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

 縱觀國(guó)內(nèi)外，只要地鐵經(jīng)過(guò)，沿線物業(yè)就會(huì)發(fā)生翻天覆地的變化：紐約、倫敦、東京和香港、上海、廣州、北京等城市成熟的地鐵物業(yè)價(jià)格，平均都高于同片區(qū)其他區(qū)域。另一方面，真正意義上的地鐵物業(yè)并不多見(jiàn)。按照權(quán)威部門(mén)給出的定義：距離地鐵站點(diǎn)步行花費(fèi)5分種內(nèi)的房子，稱之為“正地鐵房”；10分鐘內(nèi)稱為“準(zhǔn)地鐵房”；15分鐘內(nèi)稱之為“近地鐵房”（數(shù)據(jù)來(lái)源：房天下19-07-17文）。以此定義審視軌道3號(hào)線沿線物業(yè)，距離軌道交通3號(hào)線四泉橋站直線距離約500米（數(shù)據(jù)來(lái)源于百度直線距離測(cè)距）的合景·映月灣，其地位不言而言。

以映月灣為中心，乘坐3號(hào)線，可暢達(dá)大學(xué)城、天鵝湖、三里庵、火車(chē)站、淮河路、濱湖新區(qū)等合肥諸多重要商圈，多維度享受城市資源。

宜家入駐  四里河板塊再升級(jí) 

   值得注意的是，在軌道3號(hào)線開(kāi)通之后，區(qū)四里河板塊再次迎來(lái)新一輪升級(jí)。

    12月27日，2019年合肥土地市場(chǎng)“最后一拍”落槌，5宗地出讓面積達(dá)到306.558畝，攬金約20.05億元。其中，備受關(guān)注的宜家進(jìn)駐廬陽(yáng)四里河板塊！

宜家作為全世界最大的家具零售商，其人氣聚集效將再度提速?gòu)]陽(yáng)片區(qū)的商業(yè)集聚度。 正在建設(shè)中的蘇寧廣場(chǎng)，進(jìn)度也十分喜人。除宜家（待建）+蘇寧廣場(chǎng)（建設(shè)中），映月灣還擁享約11萬(wàn)方萬(wàn)象匯繁華：集吃喝玩樂(lè)夠、早教兒童興趣班為一體的綜合性高端商場(chǎng)，將給業(yè)主生活提供諸多便利。

▲ 宜家示意圖（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）

  在合景·映月灣北側(cè)，廬陽(yáng)區(qū)正在建設(shè)配套的市政公共服務(wù)設(shè)施“三館三中心”：檔案館、文化館、圖書(shū)館、行政服務(wù)中心、婦幼活動(dòng)中心、全民健身中心主體結(jié)構(gòu)早已封頂。預(yù)計(jì)2020年5月，將全部建成（信息來(lái)源：合肥在線 <http://www.hf365.com/> 2019-06-10 文）。

▲ 三館三中心效果圖（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）

 廬陽(yáng)城芯  當(dāng)紅熱映紅盤(pán)

合景·映月灣占據(jù)四里河板塊優(yōu)越位，區(qū)域價(jià)值顯而易見(jiàn)。項(xiàng)目三面環(huán)園，是城市非常難得的公園盤(pán)： 約50萬(wàn)四里河濱水生態(tài)公園，是集休閑健身與生態(tài)防護(hù)為一體的現(xiàn)代城市鄰里公園；南側(cè)約9000㎡市政休閑公園；東邊約44000㎡海棠公園城市綠肺，3大公園呈環(huán)抱之狀，成為四季漫步的自然勝地。   

從美國(guó)紐約曼哈頓中央公園，到被稱為“倫敦之肺”的英國(guó)倫敦海德公園，“公園房”向來(lái)是居住的上乘之選。城心公園本就難得，何況同時(shí)擁有3個(gè)！主城區(qū)罕有的三面環(huán)園配置，不僅為映月灣形成了吸音降塵的自然屏障，更帶來(lái)健康的空氣和品質(zhì)生活。

▲ 四里河公園實(shí)拍圖

“誰(shuí)卜繁華最深處,卓爾幽居出塵宸”，合景·映月灣特別攜手中建五局匠心打造品質(zhì)空間。中建五局為全球最大投資建設(shè)集團(tuán)——中國(guó)建筑股份有限公司的全資骨干企業(yè)，擁有房建、市政、公路“三特三甲資質(zhì)”。景觀設(shè)計(jì)方面，與上海廖杜景觀設(shè)計(jì)事務(wù)所（萬(wàn)科、綠城長(zhǎng)期景觀合作主創(chuàng)團(tuán)隊(duì)）傾力合作，為項(xiàng)目量身打造兩軸五園的立體融合式景觀。

▲ 項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景

社區(qū)之內(nèi)，18棟新中式建筑蔚然靜立，勾勒主城心動(dòng)起伏。新中式園林綠境，暗香流水、草階春樹(shù)、藝術(shù)景墻、中庭花園......以繽紛交互的雅致，營(yíng)造2軸5園的閑情野趣。共享書(shū)吧、青年健身、兒童娛樂(lè)、公共客廳、老年活動(dòng)主題架空層等，讓鄰里互動(dòng)共享慵懶時(shí)光，更讓讓幼有所教、青有所趣、老有所樂(lè)。

▲ 項(xiàng)目效果圖

隨著3號(hào)線的開(kāi)通運(yùn)營(yíng)與宜家的塵埃落定，都在向市場(chǎng)和客戶傳遞著一個(gè)重要信息：繁華與謐境兼得的優(yōu)越位置，注定難得珍藏！

一環(huán)旁·3號(hào)線·公園畔

建筑面積約107—121㎡中軸裝修高層

迎新?tīng)?zhēng)藏

項(xiàng)目地址：臨泉路與肥西路交口北（朗峰中心北）開(kāi)發(fā)商:合肥市明譽(yù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司;項(xiàng)目推廣名:合景映月灣;標(biāo)準(zhǔn)地名: 映月灣;預(yù)售證號(hào): 17#20190704; 18#20190519; 9#20191049; 8#20191048; 10#20191050。本宣傳資料為要約邀請(qǐng)，不構(gòu)成要約內(nèi)容，具體信息以雙方簽訂的書(shū) 面合同約定及政府最終審批文件為準(zhǔn)。本資料的發(fā)布時(shí)間為2020年1月。本公司保 留對(duì)宣傳資料修改的權(quán)利，敬請(qǐng)留意最新資料。本資料中對(duì)項(xiàng)目周?chē)h(huán)境、交通及 其它公共設(shè)施的介紹，旨在提供相關(guān)信息，不意味著本公司對(duì)此作出了承諾，以上 資料為截止于2020年1月的情況。(廣告)