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為什么新濱湖恒大文化旅游城突然之間火了，有沒有一個全面的解讀？有人說，是因為性價比足夠高，7000元/㎡就能買入合肥南的精裝房，而且還可以分期付款；有人說，是因為不限購，作為新興的黃金板塊，新濱湖完美承接了濱湖樓市的需求外溢；還有人說，是因為安徽正處在由旅游大省向旅游強省邁進的關鍵時期，恰好迎來了恒大文旅的拳頭產品——恒大童世界。

項目突然之間如火如荼，解釋可以有很多種，但新濱湖恒大文化旅游城作為恒大旅游集團進入安徽的超級文旅大盤項目，確實吸引了大量的目光，原以為均價破萬的項目，最后居然僅需7000元/㎡，就當下的市場環(huán)境而言，新濱湖恒大文化旅游城的性價比做到了極致。

歲末樓市迎重磅 7000元/㎡買恒大精裝房

據(jù)了解，在元旦期間，新濱湖恒大文化旅游城首開均價正式對外公布，直接給合肥歲末樓市拋出一記“殺手锏”：建面約37-137㎡樂園裝修美宅，均價僅需7000元/㎡，分期付款首期3.8萬元起。消息一出，市場徹底沸騰，每天都有看房搶籌的客戶蜂擁而至，展示中心被搶房大軍圍得水泄不通，場面堪稱現(xiàn)象級。

目前合肥的房價格局中，新站、瑤海、肥西、北城新房均價1.4萬/㎡左右，市區(qū)其他區(qū)域均價都在1.6萬/㎡以上，而離項目最近的濱湖新區(qū)在售均價已全面突破2萬+/㎡，對比周邊板塊，新濱湖恒大文化旅游城7000元/㎡，幾乎是觸底的價格，這對于見慣了1.5W+的合肥置業(yè)者來說，太具誘惑力。再加上項目產品自帶精裝修，無形中又也為購房者節(jié)省了一大筆開支。舉個例子，周邊的某樓盤毛坯還需6800元/㎡，以84平方米的戶型來看，就算市面上最簡單的裝修，一套下來也需要十五萬左右的裝修費用。而新濱湖恒大文化旅游城的精裝均價7000元/㎡，省下10萬左右不是問題。

業(yè)內人士分析，新濱湖恒大文化旅游城面世就自帶“頂流光環(huán)”，搶占合肥南進發(fā)展大動脈價值高地，憑借豐富的航母級配套、四通八達的立體交通路網、優(yōu)渥的生態(tài)自然環(huán)境成為歲末市場上的一匹黑馬。如今，均價7000元/㎡就能入手新濱湖板塊性價比最高的產品，自然成為購房者爭搶的香餑餑。

項目實景

年底搶房火熱依舊 頂級樂園受熱捧

據(jù)現(xiàn)場了解，新濱湖恒大文化旅游城規(guī)模龐大的搶房大軍中，返鄉(xiāng)置業(yè)人群占了相當大的比例。落到眼下臨近年末的時間節(jié)點，這個現(xiàn)象不難理解。據(jù)《2019返鄉(xiāng)置業(yè)調查報告》顯示：52.7%的人有回到家鄉(xiāng)及周邊城市置業(yè)的意向，只有38.0%的人選擇在工作的大城市置業(yè)，返鄉(xiāng)置業(yè)依舊是歲末樓市的焦點。

“常年在外工作，大城市的房價高不可攀，我們想回家入手一套能力范圍內高性價比的房子。新濱湖恒大文化旅游城的價格、地段、配套、教育完全符合期望，我就趕緊先認一套有個心理保障。最讓我激動的是，家門口就有頂級樂園恒大童世界，就算自己不住，未來出租相信也能獲得不錯收益。”返鄉(xiāng)的準業(yè)主呂先生道出了不少購房者的心聲。

恒大童世界

據(jù)了解，恒大童世界是專為2-15歲的少年兒童打造的全球唯一的全室內、全天候、全季節(jié)的大型童話神話樂園,以中國文化、中國歷史、中國故事為核心內容，既融合中國文化精髓和世界文明，又采用世界最成熟、最受歡迎、科技含量最高的頂級游樂設施設備及技術，打造出頂級童話神話樂園。

據(jù)測算，恒大童世界輻射半徑達500公里、可覆蓋8000萬人口，預測年游客量將達2000萬人次，拉動旅游消費超200億，未來正式運營后將帶來大量娛樂、餐飲、住宿、門票和旅游收入，提供源源不斷的“現(xiàn)金流”。

業(yè)內人士分析，恒大童世界具備強大的虹吸能力，必將讓新濱湖恒大文化旅游城成為人氣聚合地，進而帶動項目以及板塊的經濟躍升，因此也成為這個超級文旅大盤在市場上脫穎而出的王牌。不論對于投資客還是剛需者，這里都是歲末置業(yè)首選。

認籌砸金蛋現(xiàn)場

重磅活動接踵而至 萬畝文旅大盤助板塊騰飛

從美輪美奐的示范區(qū)開放、直升機看房首進霸都、華語巨星齊秦唱響最強音，再到萬人火鍋宴和新春大廟會，一場場火爆的活動接踵而至，新濱湖恒大文化旅游城頻頻刷爆合肥人的朋友圈。剛亮相就有如此高的人氣，世界頂級文旅勝地的未來值得期待。

據(jù)介紹，新濱湖恒大文化旅游城由世界500強企業(yè)集團恒大集團旗下的恒大旅游集團傾力打造，坐擁全球頂級童話神話樂園——恒大童世界，規(guī)劃有豐富的航母級配套，建成后將成為全球規(guī)模最大、檔次最高、配套最全的世界級文化旅游勝地。

項目實景圖

伴隨著新濱湖恒大文化旅游城的加速建成，一座輻射整個安徽的世界級超級文旅項目很快就會展示在世人面前。為何？

第一：伴隨著環(huán)巢湖文旅帶的開發(fā)、合六一體化進程的加速、徽州大道南延正式開工，城市的骨架正在顯而易見的向南延伸。規(guī)劃建設中的輕軌交通S4號線，京臺高速、合銅鐵路、恒大高速互通、環(huán)湖大道等快速交通網絡的構建，將會實現(xiàn)從新濱湖到濱湖的暢通直達。

第二：作為承接濱湖新區(qū)外溢功能的核芯居住區(qū)，新濱湖板塊還能享受到來自濱湖新區(qū)的省政府、金融中心、寫字樓、星級酒店等眾多城市核芯資源，從而進一步主推區(qū)域的崛起。

隨著恒大旅游集團大手筆打造的世界級文旅勝地，項目落成后，一座輻射整個安徽的世界級超級文旅項目很快就會展示在世人面前。屆時，項目將最大程度地豐富安徽文旅市場內涵，更是助推區(qū)域騰飛發(fā)展的關鍵動力，必將成為長三角文化旅居的標桿。