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今年以來，全國樓市交房即維權的情況時有發生，每到年中、年底的交房高峰期，維權事件更是集中爆發。在即將邁入2020年之際，合肥樓市也相當不平靜。

近日有業主向本網爆料，稱包河區貢院2019年12月31日將迎來交房，可業主在驗房之后，卻發現系列問題引發眾多業主不滿。

包河區貢院業主維權

業主稱，幾天后就將迎來交房，卻發現這么多問題，急需開發商給予解釋。

1.主大門無法進入，一片泥濘

據業主爆料，貢院小區大門外的道路到目前還沒有修好，道路未修好意味著小區沒有主大門可以進出，開發商告知業主全部從側門走。從業主提供的實景照片來看，小區大門口一片泥濘，業主無法從正門進入小區。

2.西側圍墻改成鐵柵欄

據業主描述，貢院小區因為隔壁廠房沒有拆遷，把西側之前公示的圍墻改成鐵柵欄，類似學校操場網狀鐵絲網，一些業主憤憤的說：“我們不愿意接受一個鐵絲籠”！

有業主測量了鐵柵欄的高度約2米，相比之前的圍墻，美觀性和私密性都大打折扣。

而南區西側部分甚至連圍欄也沒有，僅有隔壁廠房原來搭建的破舊矮圍墻，私密性全無，且存在安全隱患。

3.貢院變貢園，業主直言掉檔次

業主稱，項目宣傳時為貢院，而現在小區所有的標識全部是備案名貢園。

業主認為，合肥不少回遷房都是以“園”結尾的，“貢院”變“貢園”掉檔次，希望能改回貢院。

4.窗戶設計不合理

業主還表示，房屋內窗戶設計不合理。首先是高度問題，飄窗上方窗戶把手設計太高，身高1米82的網友需要踮起腳才能夠得著；其次，窗戶長度超過飄窗寬度，打開后正對人的額頭，存在一定安全隱患。

女孩子則需要爬上飄窗后才能打開窗戶。

5.綠化大縮水

業主表示，北區1/2/3棟之間的綠化縮水嚴重，與銷售沙盤嚴重不符。

6.臨近交房，搶工期，房子質量堪憂

業主稱，貢院在月底收房，如今實探現場，仍有大量收尾沒做，都在搶工期，目前已經陸續發現一些做工、質量問題。例如：

地庫漏水

窗臺、飄窗、地面等做工差

樓梯破損嚴重

業主稱：“去年很多買房人都是通過找關系、高首付買下來的房子，如今還未交房就發現眾多問題，十分不滿”。

業主列出開發商“罪狀”

據資料顯示，貢院項目位于合肥市包河區，屬于限價盤，當時備案毛坯均價14500元/㎡左右，而且支持正常首付和公積金，在遍地2萬+的包河這個價格對剛需客群很有吸引力。

正因為如此，項目備受歡迎，一房難求，很多買房人都是通過找關系、增加首付比等方法來購房，如今即將拿鑰匙收房了卻發現眾多問題，小區的現狀讓業主們傷透了心。

據了解，包河區貢院開發商為合肥濱湖投資控股集團有限公司，該公司一學校項目曾發生人員傷亡事故。

根據合肥市城鄉建設局官網發布事故通報，2019年9月19日，合肥市濱湖新區云谷學校項目發生一起事故，造成1人死亡。

通報顯示，該項目建設單位為合肥濱湖投資控股集團有限公司，施工總承包單位為馬鞍山鋼鐵建設集團有限公司，監理單位為湖南長順項目管理有限公司，勞務分包單位為合肥陸路勞務有限公司。

合肥市城建局表示，在事故調查過程中，將暫停施工總承包、勞務分包、監理單位及其項目負責人在肥承接新的房屋建筑和市政基礎設施工程項目。

打開人民網領導留言板和合肥12345政務直通車市長郵箱，會發現也有一些業主投訴該項目質量問題。

合肥交房即維權已成為一種常態

正如2018博鰲房地產論壇上，綠城房地產建設管理集團董事長、總經理李軍曾這樣說：“我一直勸我的同事們在這兩年不要買房，這兩年買到的房子可能是最差的。”

果不其然，這兩年因為房屋質量而維權的事件在全國范圍內不間斷上演，在合肥交房即維權已成為一種常態。

總體而言，各家樓盤維權的焦點主要集中在以下幾個方面：

1.質量不過關

一般來說，大部分樓盤沒有大的質量問題，見過最多，也最讓人糟心的維權，就是房屋質量不過關，比如漏水、裂縫、地基下陷等等。

2.宣傳與實際相差甚遠

很多樓盤在賣房的時候，關于房屋的公共部分會給出很多口頭承諾甚至書面承諾，但實際上交房的時候，業主發現實際與當初的宣傳相差甚遠。

3.限價壓縮開發商利潤

限價導致一些高價拿地的房企無法賺取更多的利潤，自然會通過減配來“補差價”。

4.開發商趕工期，快進快出

開發商為了壓縮項目開發周期，高周轉，趕項目工期，快進快出，快速啟動項目快速回款，加快資金周轉。

在開發商看來，高周轉一方面可以節約資金成本，提高資金周轉效率，另一方面還可以借此增加城市覆蓋面、增加城市項目點，擴大規模，讓自己在銷售排行榜更靠前，影響力做大做強。

2019年博鰲房地產論壇，藍綠雙層科技集團董事長曹舟南說：“沒有開放商敢保證房子不漏水，房地產行業發展了接近30年，質量問題比比皆是"。

造了這么多樓，賣了這么多房產的老板卻自己說房子質量不好。是不是很諷刺？很可笑？很無奈？關鍵是你拿他們一點辦法也沒有。只能當做“韭菜”讓房地產商宰割。

當下，一套房耗盡幾代人的積蓄，換來一個容身之所。如果房屋質量還出現問題，不免讓老百姓心寒。房屋維權當中老百姓處于弱勢，房地產開放商根基強大，無法撼動。此時維權難度不知有多困難。

結語：合肥城大，居房不易。對購房小白們來說，買房之路任重道遠。從看房到買房再到交房，一系列的細節都需要嚴格把關。希望開發商盡早和業主協商，早日解決問題。