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現在很多人買房子都會買二手房，二手房的房子價格可能會相對于比較便宜，對于很多人來說，它是一種需求。可是在買二手房的過程當中一定要當心，因為二手房的坑是很多的，很多人都不知道我們買房是先過戶還是先給錢。那么，今天小編給大家說一說二手房買房流程，在二手房裝修的過程當中，你知道它的流程是什么嗎？趕緊來看一下吧。

一、二手房買房流程

1、查詢當地的購房條件

不同地區的購房政策有所不同，一定要仔細查詢當地的購房要求，例如有無限購之類的。否則你看了那么久的房子，最后要買的時候才知道你不符合購房要求，那該有多傷心。

2、提前準備購房款

可以提前了解一下當地房價，根據自身情況準備好全款或首付款，以免有好房子時因資金不到位而錯過。

3、交定金，買賣雙方準備資料

無論是全款還是按揭，一般都是先交定金，然后準備簽訂正式合同及后期過戶、辦按揭需要的資料。資料比較復雜，不同地區由于政策不同要求的資料自然不同。這時如果你找了房產中介，就不用發愁了，按照他們說的去準備就行。

4、簽買賣合同

賣方提供房屋證件，房屋的所有產權人需一同到場，買賣雙方通過協商對房屋成交價格、交付時間、過戶辦理等達成一致意見后，雙方簽訂房屋買賣合同。建議大家要找正規的房產中介公司，三方約定更有保障。

二、二手房裝修注意事項

1、主體墻體、地面優化

二手房的墻面、地面絕大多數需要重新翻修。以前的房子墻面和天花通常是刷的大白（石膏＋膩子），經過歲月的洗禮，出現嚴重的開裂、空鼓、脫層、發霉等問題，不重新弄一下嚴重影響美觀。先要檢查墻體表面的水泥砂漿及石膏抹灰層、膩子層固化的強度如何，如果發現基層處理材料質量差、基礎施工不合格的話，就要鏟除掉重新做墻頂面的基層處理。建議把墻皮全部鏟掉，直到露出紅磚，再進行標準化的基層處理，后續用石膏找平。

2、結構優化

二手房普遍存在布局不合理的問題，可以在裝修時根據房屋的實際情況進行一些結構布局上的優化，比如把浪費的空間充分地利用起來、拆除和改造一些隔墻（非承重墻）、壁柜、頂柜來改善采光及使用率等。70、80年代的老房子廚房通常面積狹小，并且沒有燃氣井和管道井。如果你和家里人不常做油煙大的炒菜的話，可以嘗試現在時尚時尚最時尚的開放式廚房，可以有效解決廚房面積狹小的問題。

老房子的衛生間也非常小，面積通常僅有1～2㎡，而且很多都是暗衛，沒有窗戶，采光、散味差。建議選擇尺寸較小的衛浴產品，多增添收納空間，做好干濕分區。另外選用淺色的瓷磚提高空間明度可以使衛生間看上去視覺上顯大一點。暗衛的話可以安裝大吸力的排風系統。另外，最最關鍵的一點是要重新做防水層，完成之后要做閉水實驗。

3、水路改造

一些樓齡比較久的二手房，水管很多已經老化了，而且布局很可能不合理。所以在拆改時，一定要檢查水管是否已經生銹老化。如果水管是已經淘汰的鍍鋅管，要全部換成銅管、鋁塑復合管或者PP－R管道。

4、電路改造

大部分二手房存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等問題，而且原有線路不一定能滿足現在的使用需求。因此，二手房改造時電路改造不能忽略。

5、弱電優化

以前有線電視和網絡還沒有普及到各個家庭的時候，弱電路通常都是在后期自行改造時臨時搭建的，所以需要我們重新整改。現在很多家庭都用網絡電視，所以裝修時每個電視端口要增加一個網絡接口，通過弱電箱里的路由器來分配。增加家庭弱電配電箱、modem、路由器、電視分配器等都需要電源和相應的空間，有一個專門的弱電配電箱會方便很多。

6、粘貼工程

有些二手房，前屋主在處理舊瓷磚時，并未全部剔除，而是直接在上面貼新的瓷磚，這樣的裝修方式用在地面，雖不致于影響安全，但舊瓷磚表面光滑，若未剔除就貼上新磁磚，日久新的瓷磚就會松動、脫落，若將這樣的手法用于墻面，就會嚴重影響居家安全。

這類肉眼看不出來的裝修地雷，往往只有翻修地面時才會發現，或者翻修房子前透過輕敲瓷磚的方式檢視，若有空洞的聲音產生，建議全數翻新比較保險。

在買二手房的過程當中，我們一定要注意很多注意事項，二手房的買房流程我們都要知道，千萬不要因為我們的不知道而損失了我們的血汗錢。在二手房中介的過程當中，因為一些東西老化，所以在裝修的時候也要格外的注意，千萬不要出現安全問題。