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近日、馬鞍山住房公積金中心發布最新通知，將于2019年12月1日起，上調全市公積金住房貸款額度。新政實施后，夫妻雙方繳存住房公積金最高貸款額度提升至50萬元，單方繳存住房公積金最高貸款額度提升至35萬元，并統一市縣住房公積金貸款最高限額。

統一市縣之后，含山、和縣、當涂三縣夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度由原來40萬提高至50萬元；單方繳存住房公積金的，最高貸款額度由28萬提高至35萬元。

同時提高貸款保底額度，夫妻雙方繳存住房公積金的，貸款保底額度由20萬元提高至25萬元；單方繳存住房公積金的，貸款保底額度由15萬元提高至20萬元。

貸款額度與月繳存額度掛鉤，在最高貸款限額內，可貸額度不超過借款人住房公積金賬戶余額的10倍。同時調整貸款額度與職工月繳存額掛鉤標準。

單方繳存的：月繳存額在600元（含）以下，貸款最高額度25萬元；月繳存額在600元以上至1200元（含）以下，貸款最高額度30萬元；月繳存額在1200元以上，貸款最高額度35萬元。

雙方繳存的：合計月繳存額在1200元（含）以下，貸款最高額度35萬元；合計月繳存額在1200元以上至2500元（含）以下，貸款最高額度45萬元；合計月繳存額在2500元以上，貸款最高額度50萬元。

關于馬鞍山上調住房公積金貸款，很多準購房者是期待已久。公積金貸款因為利息低的優勢，是很多購房者主要選擇的貸款方式，但其中弊端也很明顯。其中一個弊端，就是公積金貸款有一個上限，不管你交的公積金再多，超過這個上限的貸款就不能申請。

在馬鞍山樓市高速發展的這幾年，房價也隨之上漲，之前的公積金額度已經不適應現在樓市價格，大部分購房者買房是沒辦法只用公積金就能完成按揭目標，很多會選擇公積金加上商業貸款的混合貸款方式。

可以說，馬鞍山房價的上漲，是這次公積金提額的重要背景。三年前樓市均價五六千，現在的馬鞍山價格要到八九千，一套一百平的房子可能就要80萬左右。

馬鞍山網絡掛牌價格

對于馬鞍山市區的購房者來說，現在雖然提高了貸款額度，依然較為勉強。這次提額對于縣城來說可為是重大利好，縣城價格水平是遠低于市區，統一市縣住房公積金貸款后，以目前的貸款額度來購買縣城房子是很充足的。

業內人士表示，此次馬鞍山對于住房公積金貸款政策的調整，帶有很強的松綁效應。過去很多城市也有公積金調整政策，但主要是側重規范的內容。而馬鞍山此次修改的條款，對于刺激購房需求有很直接的影響，是今年四季度全國市場中購房政策率先松動的城市代表。

業內人士同時指出，此次馬鞍山公積金政策調整內容詳細，既體現了公積金貸款額度相對充足的基本面，也體現了馬鞍山對于部分購房需求的關注。此類政策尤其利好部分多套購房或大戶型購房行為，相比全國其他城市單純利好剛需購房的行為，可以理解為馬鞍山落實了相對寬松的購房政策，這也值得全國其他城市的學習。類似政策對于馬鞍山本地的地產開發，以及長三角地區購房政策的重新調整等都有積極的意義。