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近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部通報(bào)全國建筑市場和工程質(zhì)量安全監(jiān)督執(zhí)法檢查違法違規(guī)典型案例，其中就有杭州的保利澄品。

根據(jù)住建部官網(wǎng)消息，保利澄品排在第六個(gè)通報(bào)案例中，主要內(nèi)容為下：

案例六：浙江省杭州市蕭政儲出（2018）13號地塊二標(biāo)段工程，建設(shè)單位為杭州保泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人劉亮；勘察單位為杭州市勘測設(shè)計(jì)研究院，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人楊磊；設(shè)計(jì)單位為浙江東南建筑設(shè)計(jì)有限公司，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人逯建成；施工單位為浙江杰立建設(shè)集團(tuán)有限公司，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任海剛；監(jiān)理單位為杭州信達(dá)投資咨詢估價(jià)監(jiān)理有限公司，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師姚偉華。

主要違法違規(guī)事實(shí)：

一、是車庫屋面多處框架梁縱向鋼筋綁扎搭接區(qū)箍筋未加密設(shè)置，彎折錨固彎鉤平直段長度不滿足設(shè)計(jì)要求。

二、是現(xiàn)場后澆帶二次搭設(shè)模板支撐施工方案未報(bào)監(jiān)理審批，且附近局部混凝土構(gòu)件開裂。

三、是6#塔式起重機(jī)專用開關(guān)箱與分接照明控制開關(guān)箱未分路配電。

四、是16#樓局部模板支撐體系橫向掃地桿缺失。

這個(gè)違規(guī)事實(shí)看起來比較拗口，很多人也許看不懂。我們找來了建筑行業(yè)的專家解讀，“簡單說，就是這個(gè)樓盤部分地方建設(shè)時(shí)，沒有按照國家規(guī)范來進(jìn)行，偷工減料了。”

特別是第一條，問題比較多。

“車庫屋面多處框架梁縱向鋼筋綁扎搭接區(qū)箍筋未加密設(shè)置”，就是框架梁內(nèi)有多條鋼筋，每捆鋼筋，在連接時(shí)，需要有一定數(shù)量的箍筋捆綁，達(dá)到抗震需求。

“好比兩三雙筷子頭尾相連，中間由牛皮筋纏繞固定，牛皮筋越多，筷子間固定越緊密，這樣就不容易晃動。而箍筋就相當(dāng)于牛皮筋了。”專家表示，在部分抗震要求下，搭接區(qū)箍筋是需要特別加密的。搭接區(qū)箍筋不加密，雖然在一般情況下對整體房屋安全影響不大，但是抗震性肯定不如加密的房屋。

“彎折錨固彎鉤平直段長度不滿足設(shè)計(jì)要求”，簡單說，就是框架梁內(nèi)的鋼筋，需要彎折后牢牢打進(jìn)框架梁內(nèi)，像個(gè)爪子一樣抓緊框架梁，才能很好的固定柱子。如果“爪子”長度不夠，打進(jìn)框架梁深度自然變淺，這樣一來，鋼筋受力部分容易從框架梁中拉出，導(dǎo)致框架梁容易開裂，樓房的穩(wěn)定性就不行了。

第二條，在大面積澆筑時(shí)，需要專項(xiàng)審查，重新計(jì)算支撐模板搭設(shè)，如果模板搭設(shè)不好，就容易造成水泥開裂。

其他幾條，則說明這個(gè)樓盤在建設(shè)中，開發(fā)商、監(jiān)理、施工方都不夠?qū)I(yè)，有違規(guī)操作，需要問責(zé)整改。

說到保利澄品，這個(gè)位于奧體板塊中心位置的樓盤，在土地出讓時(shí)，就非常有名，引起了杭州不少業(yè)內(nèi)人士觀望。

該項(xiàng)目位于杭州錢江世紀(jì)城盈豐路與金雞路交叉口，地鐵2號線盈豐路站旁。

由保利在2018年的3月30日，經(jīng)過近12個(gè)小時(shí)，499輪的競價(jià)后，以總價(jià)1009861萬元，樓面價(jià)32277元/㎡競得，溢價(jià)率47.61%，是蕭山首宗“百億級”宅地，同時(shí)地塊單價(jià)還刷新了該區(qū)域內(nèi)陽光城·檀悅19846元/㎡的拿地樓面價(jià)。

整個(gè)項(xiàng)目占地45萬㎡，規(guī)劃有16幢高層與17幢洋房，其中高層主力戶型建筑面積為127—169㎡，洋房主力戶型建筑面積146—198㎡，值得一提的是該項(xiàng)目還配建了一處農(nóng)貿(mào)市場，以及一所12班的幼兒園。

今年5月，保利澄品首開高層，推出1號樓與2號樓共147套，建筑面積120—140㎡的戶型，均價(jià)為47179元/㎡，建筑面積140㎡以上戶型均價(jià)為47833元/㎡，相比板塊內(nèi)之前的單價(jià)，保利澄品首批房源的備案價(jià)創(chuàng)下了板塊的新高。

雖然刷新了奧體板塊的單價(jià)，但對于住宅項(xiàng)目斷供已久的奧體板塊而言，保利澄品這一批房源還是非常有吸引力，立刻引來了無數(shù)購房者登記，那之后四次開盤四次售罄。

11月19日-11月21日，保利澄品正在進(jìn)行登記，預(yù)訂在11月24日進(jìn)行第五次搖號。這次推出的房源為高層6、9、10#，洋房31、32#，共5幢，370套，戶型為127平方米-169平方米，高層均價(jià)47438元/平方米、 洋房均價(jià)56100元/平方米。

不過如此高價(jià)的“豪宅”，卻被住建部點(diǎn)名批評，批評內(nèi)容還是建筑質(zhì)量問題，對于信任保利品牌，咬牙買房的購房者來說，是非常不公平的。