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又見維權！ 

肥東東方樾府業主爆發維權，爆料：該項目涉嫌虛假銷售、單元門縮水、 西門人車分流等一系列問題！

還有濱湖業主維權、廬陽業主維權……

壹

東方樾府業主爆發維權

小區存在虛假銷售、單元門縮水等問題 

交付即維權！肥東人民也難逃此“魔咒”，近日，東方樾府業主爆發維權。

據業主爆料，東方樾府有以下幾點“不作為”： 

01

車庫雨棚“不翼而飛”

據業主透露，原先項目宣傳的沙盤上車庫的出入口有雨棚的，但實際小區并未見到一個雨棚。開發商對此也沒有做出相關整改。

業主憤怒：這不就是虛假宣傳了。

02

單元門寬度嚴重縮水

還有，小區的單元門也是重大問題。據業主透露，單元門標準1.2米寬，實際只有1.04米，嚴重縮水，太小了，出入擁擠。

02

整個小區就一個大門

還有，小區業主現在還比較苦惱：整個小區就一個出入大門，西門只是一個小的消防通道。

同時，業主還補充到：“我們要求他給我們西門也開門禁，弄人車分流”。

但，開發商對此是沒有回應。

此外，此前業主維權除了上述的問題以外，還爆料小區有以下問題。

01、人行道容易積水

02、頭頂就是強電線。據業主爆料，部分樓層沒有強電井，而是直接安裝在走廊邊的墻壁。

03、樓梯間墻壁破損嚴重。業主還透露小區內每層消防門的門框是用石膏做的，門板是用三合板的。

……

 不過這些問題開發商回應是要給予整改的，據業主所透露，人行道積水、走廊頂頭就是強電井等問題整改已展開行動。

貳

有毒嗎？

濱湖、高新、廬陽集體維權，豆腐渣工程…

不夸張的說，現在維權就像一個病毒，瘋狂的入侵合肥各大樓盤。 

這是扛不住的節奏嗎？濱湖、高新、廬陽等等都在維權。

01

濱湖樓盤頻頻爆出質量問題

近期，濱湖一樓盤因房屋漏水、墻面開裂、門窗松動、地面空鼓、部分衛生間門關不上等問題，業主爆發維權。

還有樓盤有瓷磚脫落、墻面破損、防水層開裂、滲水、地庫開裂等問題。業主同樣集中爆發維權。

02

高新樓盤被諷“ 豆腐渣工程”

某個樓盤被曝有可以用手寫字的墻壁，質量堪憂，被諷是“豆腐渣工程”，業主自然也是維權過。

03

廬陽樓盤質量問題、降價問題頻頻爆發

廬陽則是樓盤窗臺水泥掉落，墻面空鼓、開裂，地面裂縫，業主維權。還有推出巨大優惠維權的。

叁

維權在全國爆發了！

深圳、杭州、重慶等城樓盤都在維權

當下維權又像“毒瘤”一樣，在全國蔓延開。各大城市的各大樓盤都出現維權事件。

01、深圳某樓盤外掛滿維權橫幅

據深圳微博房產爆料，深圳一樓盤業主：不只一次想過降價賣房！

來源：微博

因為業主發現該樓盤：步行街變車道、架空層變私人空間、萬科物業變成康達爾物業、大雨后水漫小區和車庫、房屋漏水等。

02、杭州某樓盤交付少一間

據了解，杭州一樓盤在交付爆發維權，四方變三房、三房兩房，其中一個房間實際面積不及5㎡。

來源：微博

03、江西某樓盤289戶樓板開裂

據悉，江西某樓盤289戶樓板開裂。除此還有如門戶以次充好、人車分流變混流、防護欄粗糙搖晃等等問題。

來源：微博

04、重慶7米大陽臺遭縮水

據了解重慶一樓盤宣傳7米寬景大陽臺，南北通透，沒有想到約有一半都被遮擋了。

來源：微博

部分業主維權，認為開發商涉嫌虛假宣傳，誘導欺騙銷售。

05、山東菏澤某樓盤因延期交付被業主拉橫幅維權。

來源：微博

06、浙江臺州某樓盤因房屋質量、精裝修、環境不達標等各種不問題維權。

來源：微博

肆

深度思考！為什么樓市維權井噴？

當下，可以說合肥樓市 處于大面積維權的“黑暗時代”，有房屋質量維權也有降價維權也還有精裝縮減“驚裝”維權。

而這一現象不僅僅在合肥，也絕非只有合肥一個城市，全國很多城市都在維權，而原因也如出一轍。 

那是為什么呢？

01、于開發商來說

一是限價原因導致一些高價拿地的房企拿不到想要的利潤，自然會想到通過減配來賺錢。

但是，到底是限價原因還是開發商道德問題，值得思索。

二是資金緊張，目前開發商融資困難，節約成本，就要減配裝修，偷工減料了。

三是開發商的“從眾心理”，現在維權現象增多，開發商心理發生轉變，認為大家都做的差，自己做的差點也沒啥。

02、于購房者來說

一是購房者掏盡大積蓄或是幾代人的積蓄，他們忍受不了財產貶值、虧損；

二是“大鬧大解決”的思維，給了他們現實的勇氣；

三是購房者有隱性底氣，譬如降價維權有房價不能跌的“隱性擔保”。

這一切，都成了維權得以泛濫的時代大背景。

這就又誕生了一個新的問題，維權都是可取的嗎？

其實，當下的維權大致可以分為三類。

一類質量維權。這種維權可謂天經地義，無論如何都應該堅持到底。其實，當下樓市問題頗多，不論是資金、政策、房價等都不太天平，開發商的樓盤質量堪憂，大到龍頭開發商，小到一些中小開發商，質量問題普遍存在買房要謹慎再謹慎。

一類精裝修維權。 這種維權較為復雜，限價下毛坯和裝修是分開的簽合同，精裝維權大多是減配，裝修款也變得模糊起來，到底只是單純的裝修款還是開發商賺錢的秘密武器就不得而知了。

一類降價維權。根據市場行情調整房價是合理的，一降價就維權理論上是違背契約精神，畢竟漲價的時候無人給開發商補錢。

總 結

顯然，在樓市橫盤期，市場復雜多變，充滿機會與坑。作為一名購房者理當充滿理性與智慧，買房需一再謹慎，還得多了解市場變化，避坑抓機會。