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伴隨著2019年進入年底，地產圈又迎來了密集的樓盤交付季，不過有些樓盤卻因為觸目驚心的質量問題讓滿懷期待的業主們難以接受，尤其是精裝房。

精裝房對比毛坯房的好處就是，為廣大業主省去了裝修的麻煩，以簡單、便捷、拎包入住受到了許多年輕人的青睞，精裝修房正逐步取代毛坯房成為住宅市場的主流。然而精裝房往往暗藏貓膩，導致維權事件頻頻發生。

近日，有市民在合肥12345政府服務直通車留言投訴，關于華地森林湖精裝修房虛假宣傳銷售！

信件內容：關于華地森林湖精裝修房屋宣傳銷售，驗收時故意按毛坯房子報備，按毛坯進行驗收，導致華地森林湖精裝修房子的裝修質量非常差，沒有監管主體，這是一種赤裸裸的惡意將需要精裝修備案驗收的房屋變為毛坯進行驗收，這種行為嚴重損害市場誠信行為，造成大量投訴和維權。本人也是受害者，煩請相關主管單位依據相應的法律法規及本地規定對這類不法行為進行處罰，并告知處罰結果。

廬陽區政府對信件做出回復：經廬陽經濟開發區（林店街道）核實，在房屋交付以后，針對存在的質量問題，置業工程部及時聯系相關施工單位對業主所反映的問題進行處理，目前前期出現的問題已經分時間分節點在進行中，希望業主能理解。

那么華地森林湖精裝修房質量到底如何？我們來通過業主的實拍圖片，直觀感受一下，房子到底有哪些問題，讓業主如此不滿。

交房問題不斷！精裝變簡裝

華地森林湖裝修房的質量問題并不是第一次發生了。在今年4月底的一次交房當中，有業主在爆料稱：“大家看看這是精裝房嗎？樣板房跟實際的天差地別??！”

據了解，合肥華地森林湖小區9棟于4月底交房，但精裝交付標準質量明顯偷工減料，出現墻面開裂、滲水、地磚不平、墻磚空鼓、馬桶反人類安裝等問題，樣板房跟交付的房子簡直天差地別。

1.入戶門鼓起和墻面開裂

業主稱，入戶門的邊緣出現了不同程度的磨損和墻體開裂的情況，交付的入戶門的質量也較差，甚至出現了鼓起的情況。

2.墻體滲水發霉

精裝交付的墻體出現了發霉的情況，而且墻面也出現了掉落墻皮的情況。

3.裝修漆脫落

業主反映，墻面的裝修漆起皮開裂，用手一碰就整塊脫落，而被剝去皮的墻面露出的膩子，用手一抹，膩子粉就掉落一地，踢腳線也跟著掉落。

4.地磚不平

業主稱精裝房有些地磚鋪的高低不平，平整度不合格。

5.墻磚空鼓

墻體多處出現了空鼓甚至脫落的現象。

6.馬桶反人類安裝

馬桶存在反人類安裝問題，小編想問馬桶這樣裝屁股往哪放？

7.公共區域墻體開裂

業主反映，公共空間的裝修比較粗糙，房屋墻體開裂情況比較明顯。

合肥華地森林湖項目維權由來已久

事實上，關于合肥華地森林湖的項目維權事件由來已久，打開合肥12345政務直通車市長信箱，會發現投訴該項目的業主非常多！信件內容涵蓋了從買房到入住之后一系列問題。可以說華地森林湖業主的維權一直沒有停止過。

1.華地森林湖詐騙式銷售

業主表示：本人于3月份在廬陽工業區華地森林湖看房，當時開盤是12號樓，我中意13號樓，置業顧問跟我說，“今天定可以享受九折銀行利率，現在政策緊，13號樓還不知什么時候開盤，以后政策說不定了?！痹谥脴I顧問的多方“開導”下，當天交了定金，預定12號樓一套住房，4月份東拼西湊了首付款，簽訂了銀行協議，銀行人員和置業顧問都明確跟我說是九折利率。緊接著房查過了，我天天關注房地產信息，知道銀行利率變動快，就經常催促開發商給我備案，中途也確定她們給我的是九折利率，直到8月15日才通知我們去網簽，后來跟我們說現在沒有九折利率了。這個我們接收不了，對于我們普通老百姓，意味著要多還九萬多的利息，而且中途我催促備案，一直把我們托了四個多月。20日，我去售樓部要求沒有九折利率，我們退房，銷售經理說現在退房要交違約金，不給退。我要求根據省里新的政策給我用公積金貸款，他們也不同意。難道開發商可以隨意更改承諾，我們這些普通老百姓就要任人宰割嗎？請政府為我們做主！

官方回復：經產權監理處辦理，我單位已聯系該發開企業，督促其與您就購房問題進行協商。

2.廬陽區華地森林湖開發商違規操作賣方

業主表示： 尊敬的領導，您好！位于蒙城路與耀遠路交口的華地森林湖樓盤，售樓部違規給外地戶口的人辦理社保 先與買房人簽一個“假合同”，然后讓買房人交18000元的社保辦理費，從簽訂合同起幫買房人交社保，等一年后再去房產局辦理“真合同”。 請相關部門盡快查實，并嚴肅處理！

官方回復：請來信人提供相關具體證據，我單位據此予以查處 ，感謝來信人對我市房地產市場的關心與支持。

3.合肥市華地森林湖違規收費23000

業主表示：領導您好，我是2016年3月在華地森林湖購買首套房（32號樓）位于廬陽區蒙城北路與耀遠路交口，家人去樓盤看房時，銷售顧問讓交3000元定金，搖號前又讓繳費20000，算定金免得占了名額不買房子，對其他客戶不公平，后期可以抵房款，華地銷售顧問素質低下，為了拿銀行的高額回扣，滿口謊言，購房的時候欺詐我們選擇了沒有折扣的銀行貸款，給我們造成了7-9萬元的貸款損失，同時欺騙了我們23000元可以抵押房款，臨近交房才發現23000元根本就是被華地用卑劣的手段騙走了，甚至連收據都被華地森林湖給收走了，我趕緊聯系了華地森林湖，他們拒不承認，還說是我自愿繳納的23000，并沒有交給華地，他們也不知道我的錢交給了誰？我就是在華地森林湖售樓部的財物部被劃走的23000，連pos機的憑證都在我文件袋里，我對華地森林湖的回復感到非常詫異，同時也聯系了其他的業主，發現我們全都被華地騙了，有的是明目張膽騙得，我是所有業主里面被騙的最慘的，銀行貸款被騙的簽了一個不打折的，損失了7-9萬，這2.3萬也是在華地的不動聲色的謊言中騙走了，當時告訴我23000收據收走是交房的時候給我們抵房款里面的費用要開發票，現在才知道就是收走收據，告訴我你沒有收據怎么證明錢給我們華地了？真是無法無天，由于我不在安徽省上班，這邊電話無法撥打合肥的市長熱線，我希望領導們能幫我追回這23000元，不勝感激， 因為對合肥不是很了解，華地能有今天的所作所為我想和合肥市的風氣有很大的關系，如果我總是被踢皮球或者一而再再而三的求助無門的話，我直接去北京上訪，免得我追回來的損失還不夠來回跑合肥這個四線城市的路費。

官方回復：經價格舉報中心調查，您的案件已移交市物價局價格監督檢查分局調查處理；現在正在處理中。

4.華地森林湖開發商黑心不予退還定金

業主表示：本人去年7月份在廬陽區北二環華地森林湖售樓部交納定金20000元和購房首付共397113元，但至今未能備案，也無正式購房合同，只有收據和發票，因未能備案所以無法辦理貸款，現貸款利率上浮，購房成本激增，而開發商又拒絕公積金貸款，本人不堪重負，已經大半年過去了，因為一開始買這新房是用來結婚的，由于開發商沒有正式合同和未能備案，女友家人對我相當有意見，已影響了我和女友感情，嚴重影響到我的生活。此前已多次向開發商要求退房，但開發商拒絕退還定金20000元，特申請黨和政府能為我們老百姓做主，維護本人正當權益。謝謝！

官方回復：經市場監管辦調查，來信人反映的問題，已要求開發企業聯系購房人，協商解決，協商不成建議通過司法途徑解決。聯系電話：0551-62674029。

5.投訴華地森林湖開發商拖延房產證的辦理

業主表示：我是廬陽區華地森林湖的業主，房子是一年前拿到，但現在一年過去了，我的房產證還沒有拿到，嚴重違約了我們的協議。

官方回復：經廬陽區辦證中心了解，該戶的辦證資料，開發商尚未報送至中心，中心已督促開發商盡快辦理。

結語：

自2019年開始，很多地方的業主都會因為房屋的質量問題，踏上維權之路，畢竟開發商現在壓力也是非常大，因為限價的緣故，確實有不少樓盤通過簡配縮水，增加企業的利潤率，這就導致樓盤在交付時難以達到買房人的心理預期，從而產生矛盾。

有業主表示，不奢求在限價的條件下裝修能有多精致，但是這樣裝修實在太失望。

隨著年底交房潮的到來，還是希望開發商做好口碑、做好產品、切莫因偷工減料等行為而丟了信譽！