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9月3日下午，記者來到該小區65號樓一單元張先生家中，2017年他花了近70萬元，買下了這套120多平米的房子，如今因墻面質量問題，新房裝修一直擱置。“好好的新房怎么就這樣了？你看這墻面一碰就掉砂，嚇的裝修師傅都不敢施工。”

當天下午，六安市建設工程質量安全監督站兩位工作人員來到該小區部分住戶家中，對所反映房屋質量投訴情況進行了現場核查。“經過現場查看，張先生所反映的問題屬實，但對于粉刷層硬度標準并沒有明確規定，不過這種質量的墻面，的確已影響到買受人享用住房的正常使用功能。”這樣的房子，你敢買嗎？

讓業主們更為不滿的是：新房出現質量問題后，該小區開發商（安徽中丞集團六安置業有限公司）、施工方對問題墻面只進行了小范圍簡單修補，大片隱患未處理。

9月3日下午，記者來到該小區65號樓一單元張先生家中，2017年他花了近70萬元，買下了這套120多平米的房子，如今因墻面質量問題，新房裝修一直擱置。“好好的新房怎么就這樣了？你看這墻面一碰就掉砂，嚇的裝修師傅都不敢施工。”

為證實所言非虛，張先生先后來到客廳、主次臥室、廚房，拿出鑰匙往墻面戳劃了幾下，只見水泥砂成片脫落，墻上留下道道深痕，用手一抹，灰色的砂礫沿著墻面直落。

在入戶房頂橫梁處，張先生又拿出卷尺稍微敲了敲墻面，大片水泥砂“沙沙落下”，不到半分鐘，梁上竟敲出了一個拳頭大小的坑洞。

“輕輕一撥弄，里面就掉渣渣，太嚇人了，這房子怎能住人啊？”張先生說，自己就是做工程的，脫落的墻面屬于粉刷層，這樣的墻面如直接貼瓷磚，根本不吃重很容易垮落，刷乳膠漆也容易裂層。

張先生告訴記者，發現新房墻面有質量問題后，他第一時間就向開發商投訴反映了。

“投訴時，開發商和施工方還認為我說辭太夸張，可當他們親自抹了幾下墻面，大片水泥砂掉落時，自己都臉紅，半天不語。”應張先生要求，隨后幾天施工方對主臥、次臥和客廳部分墻面粉刷層進行了鏟除維修。

但在此過程中，開發商和施工方的一些維修做法讓張先生頗為不滿。“墻面只是小修小補簡單處理，我要求整體維修，他們居然只在粉刷層上刷了層膠，一涂了之，這太不負責任了！”

采訪中，多位業主來到張先生家中，向記者吐槽類似問題，要求開發商給出合理說法，盡快履行主體責任維修到位。

業主透露交房逾期已4個月

問題依然不少

張先生還向記者透露，按照和開發商簽訂的購房合同內容顯示：2019年4月30所購住房就應交付。但當時對方稱暫時無法交房，后來才了解到小區配套沒有通過驗收還在整改中。今年8月中旬，開發商來電說可以交房了，可看房后卻發現如此多問題，根本達不到交房條件。

“這樣的住房，我不敢也不能拿鑰匙，待開發商和施工方將墻面維修到位后再說。目前交付時間已逾期4個月，看情況逾期時間還要延長，逾期交付責任理應由開發商承擔，并要按照合同規定支付違約金。”張先生說。

質監部門：墻面的確存在質量問題

需全面排查維修

當天下午，六安市建設工程質量安全監督站兩位工作人員來到該小區部分住戶家中，對所反映房屋質量投訴情況進行了現場核查。

在張先生家中，工作人員對房間內墻面粉刷層進行了初步檢測，發現該戶粉刷層的確存在質量問題。

“經過現場查看，張先生所反映的問題屬實，但對于粉刷層硬度標準并沒有明確規定，不過這種質量的墻面，的確已影響到買受人享用住房的正常使用功能。”一位工作人員表示道。

同時，該工作人員對開發商和施工方前期小修小補也提出“修補不到位，需重新排查維修”的整改意見。

在現場，張先生再次表達自己的訴求：希望所有墻面進行全面檢測，并拿出五方責任主體認可的整體維修方案，核實無誤后施工方方可再次維修。

但開發商一位負責人表示，施工人員會排查粉刷層，如的確存在問題，才會予以維修。

“東補一塊西補一塊，來回小修小補根本解決不了問題，這樣的粉刷層如果不整體維修，瓷磚貼上不多久就會垮落，修補起來會更麻煩，費用也不低！”張先生的一番擔憂，也得到了在場一位裝修人員的回應，“他說的沒錯，墻面鋪裝瓷磚最忌諱粉刷層掉砂，時間久了瓷磚粘合處容易松動，瓷磚會發生脫落，張先生家中墻面掉砂問題較多，建議盡快排查修補。”

安徽翱亞律師事務所王剛律師表示，房屋在保修期內發生質量問題的，根據《建設工程質量管理條例》第四十一條的規定：建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

因此張先生可以要求開發商履行保修義務，如果對其造成損失（如墻面瓷磚脫落等）可要求進行賠償。

此外，開發商逾期交房，張先生可依據購房合同相關逾期交房條款約定，要求開發商承擔逾期交房的違約責任。