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近日，有不少合肥華邦觀筑里的業主在我們網站發帖投訴，稱他們在華邦觀筑里購買的精裝房，存在嚴重的偷工減料問題。精裝房變成大白墻就算了，關鍵還有空鼓、滲水、地磚開裂等多個房屋質量問題。開發商用極低質量的裝修，以次充好，87平米收了176875元裝修款，嚴重違反合同，業主找開發商索要裝修明細，開發商拒提供！開發商強勢讓我們先簽字后驗收房子的霸王條款，房管局市場監督科已要求整改，可開發商依然執行霸王條款……
今天小編把這些信息整理出來，看看究竟是什么原因導致這家樓盤屢遭投訴。

對于不少人來說，新房裝修是一個復雜的大工程，為省下自行裝修的時間和精力，越來越多的購房者選擇精裝房。
2018年6月25日，合肥正式執行毛坯與裝修分開備案。同一天，經開區華邦觀筑里備案2#、5#、6#樓，備案均價13500.19/㎡。它也是合肥首個毛坯與裝修分開備案的樓盤。
住新房，本來是一件令人高興的事情，可是拿房后，華邦觀筑里的業主們卻怎么也高興不起來，究竟是怎么一回事呢？

01
大白墻、空鼓、裂紋、滲水…

直接上業主拍攝的精裝交付現場圖：

1.大白墻，墻體多處有裂痕

業主表示，剛交付的時候，墻體就出現裂紋，這樣的質量令人擔憂。

2.墻皮發霉鼓起，墻體破損脫落

業主反映，房屋裝修質量不過關，靠近角落的墻漆，已經開始發霉鼓起，墻體破損，甚至，一些墻頂乳膠漆已經開始脫落。

3.屋頂滲水

業主反映，天花板有滲水的現象發生。

4.仿真木板出現空鼓、碎裂

業主表示，人還沒住，仿真木地板就開始空鼓、碎裂了。

5.門鎖損壞

業主反映，部分業主家里的門鎖沒有安裝好，還沒入住就已經損壞。

6.窗戶關不上

通過業主曝光的照片可以看出，外面下著大雨，但是家里的門窗卻關不上，只能任由雨水打進來。

7、不交錢不給驗收

業主表示，之前交房的時候，必須得先交錢，不然不給驗收。
有業主稱，自己找了驗房師，整理出房屋裝修存在的各種問題，驗房師表示整個裝修不到6萬塊錢。

02
87平米開發商收了17萬裝修款，拒提供裝修明細

華邦觀筑里備案均價13500.19元/㎡，裝修費2030.49元/㎡，每戶所支付的裝修款約為20萬左右。也就是說一套100㎡的房子裝修至少20萬，20萬對于大多數家庭來說，可以裝得金碧輝煌了！可萬萬沒想到，到手的房子裝修成本可能只用了6萬不到。

不少合肥華邦觀筑里業主留言道：“無良開發商，這樣的裝修也敢要17萬多！”“17萬能把裝修家電全配齊了！而且都是品牌的。”“這種開發商就是強盜，欺詐消費者！”“首付一百多萬，精裝修2030一平的房子這樣交給我，黑心開發商。”
業主稱，所購房屋于2019年4月中下旬陸續交房，交房后，我們發現開發商使用的裝修材料全部選擇了合同品牌里最低端的裝修材料，裝修實際市場價值預估不足合同約定價格的一半，僅達到幾萬元水平。
鑒于裝修價值嚴重不符，我們多次向開發商交涉，開發商拒不提供裝修清單。
一位業主稱，去年買的合肥華邦觀筑里，精裝修質量差，以次充好，公攤面積收取裝修費，首付六成一百多萬還要綁車位出售……

03
華邦問題不斷，曾被多次投訴

其實，這已經不是華邦觀筑里第一次被投訴了。
該盤此前還被爆出全款、關系戶優先買房、開發商倒賣業主信息等問題。
小編打開合肥12345政府熱線留言，發現投訴華邦的信件多達64條，業主投訴的內容涉及精裝質量差、車位只售不租，墻面空鼓滲水等等，樓盤的一些經典維權問題，華邦一家全占了。

去年，六安華邦新華城二期可謂是問題不斷，上百位業主在售樓部前維權，拒絕交房。

隨后，六安市房地產市場監管處向六安華邦新華房地產有限公司下發整改通知書，限期5日內進行整改，逾期未整改到位將暫停該公司一切房地產相關業務。

而位于長江西路五里墩段的合肥華邦繁華里一位業主則爆料自己維權路上的艱辛。

04
合肥房管局重拳出擊 華邦被扣除信用分

據合肥房管局消息公示，2#、5#、6#三棟住宅未公示裝修材料信息，并且在房管局要求公示的前提下，仍然不配合，故而被嚴懲。
為此，合肥華嘉置業投資有限公司被扣除3分信用分。

扣除信用積分，對于房企會產生什么影響呢？
1.信用積分關乎房企拿地、賣房，如被扣除太多，會被暫停拿地、暫停發放預售證賣房。
2.對房企的聲譽也會造成一定影響。
3.信息化的社會，房企的負面新聞都會被購房者得知，若有房企因信用問題被懲罰，購房者對其印象也會大為改觀。
我們知道，在7月31日，合肥市召開了房地產市場穩控工作會議，會議提出，對引發三次及以上群訪群訴事件且未有效處置的房企，適時采取暫停供地、暫停預售、暫停網簽措施；并從嚴控制銀行貸款、從嚴控制預售資金、從嚴控制備案價格。
足以見得合肥政府對于樓盤質量的高度重視。也就是說，一旦你前期的房子不行，那么以后可能就不讓你繼續賣了，更不讓你在合肥繼續拿地做新項目了，除非你能認真整改。

近幾年來，精裝修已成了投訴維權的“重災區”，貨不對板、精裝減配、質量降標、配套縮水……一眾問題都是購房者投訴的原因。可以說，精裝本為省心省力，購房者卻常常不得不與開發商斗智斗勇。
精裝“水分”不小，投訴現象普遍，歸根結底還是一部分房地產企業沒有堅守誠信經營的基本原則，“‘五星’樣板成擺設”也就逐漸成為了不爭事實，且有愈演愈烈的趨勢。
誠信，是維護市場經濟秩序的重要原則，也是企業安身立命之本。房地產業的作用不言而喻，一方面助推著國家的經濟發展，一方面保障著百姓的基本生活。作為行業發展的重要主體，房地產企業無論在開發環節，還是在銷售環節，都應擺正心態，守住誠信底線，切忌唯利是圖，更不能對購房者的利益置若罔聞。
然而，一些被投訴的問題企業缺乏長遠眼光，只顧眼前利益。以本次系列報道中涉及的華邦觀筑里為例，業主投訴是事實，質量問題也是事實，其品牌價值就會大打折扣。試想，若是開發商用最高的施工標準對待每一戶業主，人人稱譽的口碑就會在激烈的市場競爭中發揮關鍵作用，企業就會越做越大，產品也會越做越好，這無疑是令開發商與購房者雙贏的高效途徑。