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買房維權的事情并不少見，甚至有部分樓盤出現了交房即維權的尷尬局面。近日，合肥文德公園里的業主就遇到了這樣的“糟心事”。

質疑：房屋質量存在安全隱患!臨時變更圖紙為假!

2019年4月23日，文德公園里15棟某業主崔先生收到了文德公園里項目開發商的《交房通知書》，滿心期待的他興沖沖從南京返回合肥，誰知一看“傻眼了”!這心心念念的房子怎么與當初置業顧問承諾的不一樣?

隨后，崔先生委托的合肥風清房地產檢測咨詢公司出具了《驗房報告》。這份驗房表明：

1、該房的墻面和地面多處空鼓嚴重，并伴有墻面多處開裂現場，已在房屋內進行了標記;

2、入戶門鎖不緊密;

3、太陽能熱水器插座缺底線，衛生間南墻插座缺底線;

4、開關箱下墻面開裂。

與崔先生一墻之隔的陳先生在驗房時，也發現了不少問題。陳先生說，“本來是打算用來當婚房的，現在被開發商坑苦了!”

不僅如此，部分15、16棟收房的業主還反映：

1、內走廊欄板為鐵欄桿，存在嚴重的安全隱患。“你看看這欄桿，還沒正式交付就出現了凹陷，不敢想象一兩年后，經過風吹雨打，會變成什么樣!”某業主指著欄桿上的凹陷對小編說。

2、業主質疑，按銷售宣傳描述，躍層和底層之間，可以加蓋樓板。但加蓋的樓板是否在設計院的設計考慮范圍類?當所有的用戶加蓋樓板之后，是否存在安全隱患?

3、天然氣管到裸露在門頭上方且入戶閥門一層未裝箱上鎖，存在安全隱患。

4、一樓大廳現交付為環氧地坪漆，管道主體部分為塑料管、僅接口部分為鐵管，與原圖紙不符。

5、部分樓棟未做滴水線條，高層部分窗戶的玻璃沒有3C標志。

……

回應：一切按照圖紙施工 合理合法合規

隨后，文德公園里15棟、16棟部分業主與開發商進行了協商，文德公園里開發商代表高經理向業主代表出示了變更后的圖紙。對此，業主指出：這份變更圖紙有“貓膩”!

業主陳先生對小編說，“變更圖紙剛開始我們是不知道的。后來我們質疑房屋為何和原圖不一樣，他們才拿出了變更后的圖紙，我們發現沒有蓋章。第二天到質監站時，我們發現圖紙已經蓋上章了。”

即便是這份變更圖紙，文德公園里的業主也發現了“問題”。圖紙上表明，排水立管在一層頂轉向的彎頭及以下管道采用B型離心鑄鐵排水管，法蘭連接。而實際上，文德公園里一樓大廳僅接口部分為鐵管。

對于這次協商，業主表示并不滿意。

對此，小編致電了高經理，高經理說，“我們圖紙的任何一個變更符合最基本的使用功能，滿足國家規范，經過專業審圖機構以及設計院確認無誤，且手續是合理合法的。項目是按照圖紙來施工的，如果部分房屋確實有小問題，我們將會予以維修。而對于業主不合理的訴求及誤解，我們將耐心給業主解釋。”

據小微了解，在施工過程中，無論建設單位還是施工單提出的設計變更都要填寫設計變更聯系單，經設計單位和監理(建設)單簽字同意后，方可進行。如果設計變更的內容對建設規模、投資等方面影響較大的，必須由公司審批后報送相關主管部門。

截止目前，崔先生、陳先生已向文德公園里的開發商郵寄了催告書。他們表示，如果協商沒有結果，將走訴訟途徑。除崔先生、陳先生外，文德公園里15棟、16棟部分業主也已向開發商發了催告書。