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　　近日，有媒體爆料，合肥蜀山麗豐璞羽山爆出維權(quán)!據(jù)業(yè)主消息，麗豐璞羽山不僅延期交房，而且存在一定的房屋質(zhì)量問題和虛假宣傳。

　　　　圖來源：微博@合肥微博房產(chǎn)

　　據(jù)小區(qū)業(yè)主表示，該小區(qū)的主要問題如下：

　　1、開發(fā)商延期交付，而且拒賠違約交付的賠償金;

　　2、虛假宣傳：購房時(shí)宣傳準(zhǔn)現(xiàn)房，改善性住房，現(xiàn)在洋房還不如高層和回遷房;宣傳時(shí)說洋房交付1:1，入戶門空間區(qū)別于其他洋房獨(dú)特之處，實(shí)際新房開門就是配電柜，消防栓，而且兩門空間間隙小，窗戶也沒有按圖設(shè)計(jì)。

　　3、房屋質(zhì)量問題：根據(jù)業(yè)主提供的圖片來看，室內(nèi)均有長短大小不一的裂縫。

圖來源：微博@合肥微博房產(chǎn)

　　業(yè)主訴求：現(xiàn)業(yè)主要求開發(fā)商整改窗戶，入戶門以及小區(qū)綠化。

　　二、麗豐合肥、阜陽多盤爆出質(zhì)量問題

　　無獨(dú)有偶，麗豐在合肥、阜陽多個(gè)項(xiàng)目都遭到了投訴。

01

肥西麗豐鉑羽公館遭投訴

　　從合肥12345政務(wù)直通車上查詢，肥西上派麗豐鉑羽公館多次遭到投訴，開發(fā)商多次延期交付，業(yè)主對(duì)此表示不滿。

截圖來源：合肥12345政務(wù)直通車

　　業(yè)主表示：“本人18年4月在麗豐鉑羽公館購買住房一套，合同規(guī)定2020年9月底交付。9月底開發(fā)商以疫情原因無償?shù)耐七t三個(gè)月，12月底又延遲到現(xiàn)在。已經(jīng)快三年了，現(xiàn)在還不能交付，工地也看不到幾個(gè)人干活，業(yè)主都擔(dān)心是不是要爛尾了?”

截圖來源：合肥12345政務(wù)直通車

02

阜陽麗豐時(shí)代城虛假宣傳

　　今年3月份，麗豐阜陽項(xiàng)目也傳出過維權(quán)消息。據(jù)阜陽市潁東區(qū)麗豐時(shí)代項(xiàng)目的業(yè)主稱，阜陽市潁東區(qū)麗豐時(shí)代城虛假宣傳，欺騙購房者，綠化不達(dá)標(biāo)。

　　宣傳打造潁東區(qū)高端小區(qū)，人車分流，高科技住宅，結(jié)果地面卻有幾百個(gè)車位。

　　部分墻面空鼓、水管裸露

　　24小時(shí)熱水系統(tǒng)，指紋密碼鎖，IC電梯刷卡，現(xiàn)在都沒有，太陽能板兩用電熱水器大部分沒裝。

　　地下車位捆綁式銷售，還有人防車位，六七萬買的車位如今卻變成了租賃式。

　　電梯出現(xiàn)火災(zāi)等問題，存在安全隱患。

　　針對(duì)業(yè)主反映的問題，潁東區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局將組織執(zhí)法人員進(jìn)行了一系列的調(diào)查。

　　對(duì)于大多數(shù)購房者來說，房子傾注了太多的心血。交房時(shí)貨不對(duì)板給業(yè)主們帶來的不僅是經(jīng)濟(jì)上的損失，還有精神上的傷害與折磨。

　　三、買房當(dāng)選品牌開發(fā)商

　　近兩年來，合肥乃至全國，不少小區(qū)交房就會(huì)出現(xiàn)的一系列問題。

　　明明是商業(yè)用房，銷售卻說是精品住宅;明確承諾是名校學(xué)區(qū)房，結(jié)果孩子上不了學(xué);小區(qū)綠化不達(dá)標(biāo)，號(hào)稱是精裝品質(zhì)，可交付效果還不如回遷房......

　　“剛剛交房，我就想退房”成了很多業(yè)主的心聲。

　　從“合肥市12345政府服務(wù)直通車”的留言欄也可以發(fā)現(xiàn)，不少網(wǎng)友都被這樣的樓盤“坑過”。

　　截圖來源：合肥12345政務(wù)直通車

　　所以買房一定要優(yōu)先選擇大品牌開發(fā)商，品牌房企到底有哪些優(yōu)勢(shì)呢?

　　01

　　實(shí)力雄厚

　　大開發(fā)商相對(duì)于小開發(fā)商而言，不論是資金還是整體的品牌都比較強(qiáng)，一般來說很少會(huì)出現(xiàn)因?yàn)橘Y金不足或其他問題，而導(dǎo)致爛尾、延期交房等違約的情況，會(huì)比小開發(fā)商建設(shè)的房子更有保障。

　　02

　　質(zhì)量有保證

　　大開發(fā)商往往會(huì)更加注重品牌和口碑，為了企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展，建設(shè)時(shí)施工質(zhì)量要求一般都比較嚴(yán)格，會(huì)選擇資質(zhì)較好的建筑公司來施工，所以建成的房子質(zhì)量是不用擔(dān)心的。即便后期交房，發(fā)現(xiàn)房子的確存在一些質(zhì)量問題，發(fā)生維權(quán)時(shí)，大開發(fā)商會(huì)更加注重社會(huì)影響而走法律途徑。

　　03

　　小區(qū)配套設(shè)施完善

　　通常，大開發(fā)商會(huì)更傾向于開發(fā)大規(guī)模社區(qū)，能夠充分合理規(guī)劃小區(qū)配套，為置業(yè)者提供更加完善的配套設(shè)施。尤其是在小區(qū)的綠化、休閑娛樂和物業(yè)服務(wù)方面，他們有非常大的優(yōu)勢(shì)，不僅能在購房過程中為置業(yè)者提供良好的服務(wù)，日后入住，也能為業(yè)主營造良好的居住環(huán)境。

　　04

　　房子升值空間更大

　　同一地段的房子，大牌開發(fā)商的雖然相對(duì)較貴。但是10年、20年后，它的升值空間相對(duì)周邊來說占據(jù)很大的優(yōu)勢(shì)。類比政務(wù)區(qū)、蜀山黃潛望板塊的小區(qū)來看，一路之隔每平方米最多可相差幾千元。