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了不起的109m2，政務未來榮耀新品洋房

當居住歸于本心，“洋房”成為城市更多人鎖定的目標。在他們眼中，洋房的低密度、與生俱來的格調、生活閑趣空間的打造，不僅是居住的場所，更是一種生活方式的演繹。正榮旭輝·政務未來，擎城市人居全新升級之勢，代言濱湖西(距離濱湖新區直線距離約8km)人居高度的洋房時代，109m2洋房新品，煥新而來。

示范區實拍圖，后期可能存在拆改

人生進階時 以洋房犒賞不凡

洋房實現著“舒適性、便捷性、親地性、圈層純粹性”等多維居感的體驗，以此滿足進階人生的諸多需求。正榮地產，全國房企TOP20，23年改善大師;旭輝集團，全國房企TOP13，精研城市21載，專注中高端作品修為。此次正榮、旭輝雙強聯袂，1.8低社區容積率，政務未來新品109m2，集聚城市高階居住理想，即刻演繹一個時代的尊崇與高雅。美與功能，在此處的生活空間，達成了融合與共存，處處皆講究，進階向上的人生，在此無須妥協。

近社區中軸 瞰風云盡歸于此

在現代都市，尤其是城芯，洋房一詞等同于“稀缺”和“珍貴”，正榮、旭輝聯著的109m2即是濱湖西(距離濱湖新區直線距離約8km)更好的詮釋。近社區中軸位置，擁有廣闊的景觀視野，俯瞰園區美景盡收眼底，更占據社區之上的優質資源;立面遵循極簡的當代美學理念，營造出現代簡約、清透靈動、大氣典雅的立面質感，成為濱湖西(距離濱湖新區直線距離約8km)一道靚麗的風景線;大面寬陽臺，為家庭的起居、家人的生活增加了更多明媚的陽光與心動的風景，延伸居家幸福邊界，為生活注入別具一格的體驗，寬裕的空間，營造寬幕景觀視覺，以闊綽尺度來革新洋房居住的舒適感與尊崇感，一幅美好的生活畫卷在這里緩緩鋪陳開來。

示意圖

“3+1”戶型 為美好一步到位

美國著名建筑師約翰·波特曼說：“建筑的本質是空間，空間的本質是為人服務”。正榮旭輝·政務未來從幾代同堂的美好生活場景出發，通過奢適的尺度、合理的布局、巧妙的功能劃分，使住宅可以適應家庭成長而進化，以 “3+1”可變空間構想，3個臥室+1個CIFI7x空間，滿足人生不同階段的不同需求，給生活帶來更多的樂趣。從新婚燕爾，到寶寶出生，到三代同堂，再到子女長大，呈現一個幾代人共享共住的奢適空間，在這一個房子里，可以見證人生的成長軌跡，裝載一生滿滿的美好回憶!

住宅的居住價值也隨家庭結構的變更得到提升，與傳統三室戶型相比，政務未來“3+1”戶型空間更加軒朗，功能堪比四室，恰到好處的生活空間、功能布局和合理動線，滿足家人多重生活空間需求。同時，“3+1”戶型靈動百變，CIFI7x空間多功能房可隨心打造成書房或娛樂休閑室，先生在獨立書房閱讀品茗或處理公務，孩子在娛樂休閑室練琴、太太在此練瑜伽，滿足全家人的各種所需，盡享絢爛人生。

示意圖

盛遇濱湖西(距離濱湖新區直線距離約8km) 了不起的109m2

洋房，是張愛玲筆下的詩與遠方，亦是我們心中的理想境地。正榮旭輝·政務未來，關照當代精英的居住需求，將洋房植入更親近自然的畫境之間，不僅能夠坐擁濱湖西(距離濱湖新區直線距離約8km)的繁華煙火，更能擁享城市公園(本項目距離潭沖河濕地公園直線距離約500M)的滋養，由此生長出的生活也愈加珍貴美好。繁華在側，地鐵3號線南延線芮祠路站在建中(本項目距離地鐵三號線延長線芮祠路站直線距離約800米，3號線南延線規劃信息來源于合肥市自然資源和規劃局規劃信息公示(2020年4月20日-4月28日)，不作為本公司承諾;具體線路與站點等信息后期均可能調整，請關注政府最新規劃信息，并以合肥市軌道交通部門實際建設為準。3號線南延線規劃信息來源：http://61.190.58.38:8080/hfweb/hfWeb.html。)、肥西婦幼保健院、南門小學(上派分校)(本項目距離南門小學上派分校直線距離約500M,此信息不作為入學承諾，具體入學政策請以政府及學校年度發布為準。)等餐飲、購物、健康、娛樂等多維配套薈萃于此，聚合了一座城市的新潮資源，日常生活所需輕松即享;自然緊鄰，擁攬潭沖河濕地公園(本項目距離潭沖河濕地公園直線距離約500M)天然氧吧，精粹的自然地貌鋪展在生活的唯美肌底，成就精神與自然融合默契的理想之地。

實拍圖

實拍圖

繁華與自然共融共生，理想生活在此隨心觸手可即。萬象之上，靜美洋房，政務未來了不起的109m2，讓美好生活落地生花。收藏城市進階期望，敬候勇于創造、亦懂得享受生活的城市菁英們。競藏正當時。

示范區實拍圖，后期可能存在拆改

主力建筑面積約89-102M2公園洋房 主力建筑面積約76-89M2精致高層 全線熱銷中

地址：合肥市金寨路與創新大道(原合銅路)交口東約1KM

聯系電話：0551-66012888

特別提示：“正榮旭輝·政務未來”僅為項目推廣名，“都薈學府”為項目備案名，后期合同、房屋備案資料等相關文件均以“都薈學府”為準;本資料所示圖文為要約邀請，僅供參考，不構成開發商的任何承諾，買賣雙方的具體權利義務內容以雙方簽訂的商品房買賣合同為準;開發商：合肥興裕房地產開發有限公司;預售證號：肥房預售證第20200194、20200195、20200196、20200281、20200282、20200283、20200354、20200360、20210008、20210016、20210031、20210047、20210074、20210093號;本廣告制作及發布時間：2021年4月22日。