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合肥記者，發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，其中涵蓋學(xué)區(qū)房入學(xué)年限、熱點(diǎn)樓盤 " 搖號(hào) + 限售 " 、 從嚴(yán)調(diào)控商品住房?jī)r(jià)格等政策，促進(jìn)合肥市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。《通知》自今日（ 4 月 6 日）起施行。合肥市也成為首個(gè)明確把學(xué)區(qū)劃為限購范圍的省會(huì)城市。

該政策一出，受到社會(huì)各界廣泛關(guān)注。在合肥在線各大平臺(tái)上，市民紛紛留言發(fā)表自己的看法。對(duì)此，合肥在線記者4月6日下午隨機(jī)采訪了留言的幾位網(wǎng)友，下面我們來看看他們的觀點(diǎn)。

網(wǎng)友：陳先生，Mr.Chen（網(wǎng)名）

男，25歲，家住合肥市瑤海區(qū)，剛需

陳先生是地地道道的合肥人，一直與父母住在一起，眼下已到了結(jié)婚的年齡，想著結(jié)婚以后有了小孩，父母的房子肯定住不下了。因此，房子對(duì)于陳先生來說就是“剛需”，買房也是陳先生目前最緊要的事情。

陳先生說，他準(zhǔn)備買一套90平米左右的中等戶型作為婚房。于是他從去年年底開始看房，看了廬陽區(qū)、蜀山區(qū)的多個(gè)樓盤。但一段時(shí)間看下來，給他最大的感受是“難搶”。“地理位置稍微好一點(diǎn)的樓盤，不管什么時(shí)候去，都是需要搖號(hào)，買房的人太多了，根本搶不到。”陳先生說，看了有幾個(gè)月了，目前還沒有“搶到”。

4月5日晚，合肥市發(fā)布房地產(chǎn)“新政八條”，當(dāng)晚他就關(guān)注到了。“這個(gè)政策出臺(tái)的太及時(shí)了，特別是嚴(yán)厲打擊各種房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，可以有效遏制惡意加價(jià)、黑中介等不法行為，之前對(duì)這些亂象深有感觸，新政出臺(tái)后這樣的現(xiàn)象應(yīng)該會(huì)好很多。”陳先生說，政策出臺(tái)了，希望接下來要落實(shí)執(zhí)行到位，這樣才能真正惠及像他這樣的剛需群體。

網(wǎng)友：檀傳杰，合工大檀（網(wǎng)名）

男，48歲，家住合肥市新站高新區(qū)，企業(yè)負(fù)責(zé)人

出生在湖北武漢的檀傳杰，來合肥已經(jīng)有二十多年，一直在合肥從事汽車零部件行業(yè)，目前是高新區(qū)一家汽車零部件生產(chǎn)企業(yè)的負(fù)責(zé)人。近幾年，企業(yè)在技術(shù)和銷售等領(lǐng)域一直順風(fēng)順?biāo)屗铑^疼的是人才的問題。

檀傳杰告訴記者，這兩年，企業(yè)員工的工資待遇一年比一年高，但就是留不住人，特別是中高層管理人員。在與提出辭職的員工談話時(shí)，檀傳杰才了解到，原本問題的根源就是“房子”。中高層管理人員都是在企業(yè)工作了七八年以上，他們不是要買房結(jié)婚，就是有女子入學(xué)的需求。有些人在企業(yè)附近買不起或買不到房子，只好跳槽另尋他處了。還有些人甚至向他提出，讓單位為他墊付首付，以后再慢慢償還。

“企業(yè)經(jīng)營(yíng)本身沒有問題，反而被房?jī)r(jià)困住了。”由此，檀傳杰近幾年也開始關(guān)注合肥的房地產(chǎn)市場(chǎng)。這其中，最讓他反感的就是某些房地產(chǎn)網(wǎng)上銷售平臺(tái)和房地產(chǎn)自媒體的惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)。

這次“新政八條”的出臺(tái)，也讓檀傳杰看到了希望。“這次的政策對(duì)于剛需太重要了，對(duì)于企業(yè)也是利好，特別是實(shí)行市區(qū)熱點(diǎn)樓盤 " 搖號(hào) + 限售 " 政策，房地產(chǎn)開發(fā)商提供不低于 30% 比例的房源用于剛需購房，大大遏制了炒房行為，讓利于剛需。”檀傳杰說，企業(yè)需要的是人才，解決了人才生活的后顧之憂，也是從一定程度上解決了企業(yè)的人才問題。

網(wǎng)友：丁紅蘭，七月蘭花（網(wǎng)名）

女，32歲，家住合肥市包河區(qū)，創(chuàng)業(yè)者

丁紅蘭是肥東人，自從在合肥上完大學(xué)后，就一直留在合肥創(chuàng)業(yè)，目前與朋友合伙在開了一家網(wǎng)店，生意不錯(cuò)，去年的年銷售額達(dá)到了100萬元。由于前期一直把心思花在了事業(yè)上，到去年才開始談男朋友，準(zhǔn)備今年底結(jié)婚。她和男朋友最近也一直想在合肥買房。

“我們看的是學(xué)區(qū)房，前段時(shí)間在濱湖看了幾處樓盤，確實(shí)感覺合肥的房?jī)r(jià)漲的太快，有段時(shí)間甚至一天一個(gè)價(jià)，而且房源很少，根本來不及考慮就沒了。”丁紅蘭說，眼看著這樣的行情，為了不給自己太大的壓力，前段時(shí)間她們已經(jīng)在商量暫時(shí)不買房了，等幾年條件好了再買，或者回老家去。

這次的“新政八條”讓她們看到了買房結(jié)婚的希望。“我之前就感覺，一天一個(gè)價(jià)是不正常的，政府肯定要管，沒想到被我說中了，看來政府還是為我們剛需考慮的。”丁紅蘭說，接下來她們將等政策落實(shí)到位，房?jī)r(jià)穩(wěn)定了，再去看房，爭(zhēng)取年底買房結(jié)婚。

網(wǎng)友：朱先生，大盛（網(wǎng)名）

男，38歲，家住合肥市經(jīng)開區(qū)，二手房銷售人員

朱先生在合肥從事了8年的二手房銷售，見證了合肥房?jī)r(jià)從幾千到過萬的上漲過程。在他看來，除了政務(wù)區(qū)和濱湖新區(qū)的新區(qū)屬性“自帶流量”外，其他區(qū)域的房?jī)r(jià)是“學(xué)區(qū)到哪，房?jī)r(jià)到哪”，學(xué)區(qū)是帶動(dòng)房?jī)r(jià)的“主引擎”，特別是熱門學(xué)區(qū)房，一房難求。

本次“新政八條”出臺(tái)，其中實(shí)行市區(qū)學(xué)區(qū)內(nèi)成套住房入學(xué)年限政策，目的就是給火爆的學(xué)區(qū)房“降溫”。新政中規(guī)定，同一套住房，6 年內(nèi)只能享有學(xué)區(qū)內(nèi)小學(xué) 1 個(gè)學(xué)位，3 年內(nèi)只能享有學(xué)區(qū)內(nèi)初中 1 個(gè)學(xué)位。

對(duì)此，朱先生表示，這意味了買房就能上學(xué)的“待遇”嚴(yán)重縮水。就小學(xué)學(xué)區(qū)而言，只要使用了學(xué)位，6年內(nèi)就不能算學(xué)區(qū)房了，初中也是同樣的情況。這將大大降低合肥學(xué)區(qū)房的買賣概率，從很大程度上遏制了學(xué)區(qū)房惡意炒作行為，從而帶動(dòng)整個(gè)學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格回歸到合理范圍內(nèi)。抵制炒房！維護(hù)房住不炒政策！