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現如今，城市居者們見慣了拔地而起的高樓，更渴望生活貼近本真。歷盡千帆后，對生活的追求尤為如此，渴望繁華和靜謐共享，這不是奢侈，這是生活的真諦。

對于居者來說，在城市中擁有一座低密洋房，便能完美平衡繁華和靜謐，賦予自己對生活的美好想象。作為城市低密生活范本，祥生·廬州雲境在寸金寸土的地段打造了8F低密洋房。

四里河板塊效果圖

在充分考慮成長型家庭居住需求的變化，且兼顧洋房擁有的稀缺資源的前提下，祥生·廬州雲境將自然與城市現代文明完美相融，以1.2超低綜合容積率，給予居者盡可能大的生活享受。

01|日漸稀缺的城市洋房 炙手可熱的改善首選

相對于高層產品，洋房有著更低的建筑密度，高層的容積率一般在2.0以上，而洋房的容積率大多在1.0和1.8之間，更低的容積率也就意味著更低的人口密度，能夠讓居住者在喧鬧城市中，享有一方清凈樂土。

但是隨著城市的發展，土地稀缺性不可逆轉，可供開發的地塊只會越來越少，當下高層產品成為房產開發主流，超高的容積率也讓居住舒度越來越低，低密度產品無疑顯得更為珍貴。

物以稀為貴。對于居住者而言，城市洋房的稀缺，也恰恰決定了，它足以甩開市場上一眾普通類型產品的珍貴居住與投資價值。

在國人心中，洋房是詩意生活的象征符號。它所勾勒出生活的美好畫面，讓洋房成為了人們心馳神往的居住形式，也成為了炙手可熱的改善首選。毫不夸張的說，一經推出，即刻售空，便成就了它在樓市的特殊地位。

然而當下廬州市場與全國環境形勢無異，目前開發洋房產品的項目也很稀少。在資源難以復制的主城，找一隅低密洋房更顯難得。

祥生·廬州雲境效果合成圖

祥生·廬州雲境枕臥四里河生態公園，用動人的筆觸，將自然人文之美納入生活，以一方入世的CITY NEXT棲息地，成就廬州高凈值人群心馳神往的“低密藏品”!

02|不是所有洋房 都有1.2超低容積率

可千萬別小看“容積率”這一重要土地指標。容積率的高低，不僅會直接影響到居住的舒適度，更與小區園區綠化、光照、樓間距、生活隱私息息相關。

祥生·廬州雲境示范區實拍圖

低容積率意味著什么?意味著一個低密舒適的住區。

每降低0.1的容積率，將會帶來以下改變：綠地率增加1%，樓間距增加2米，日照增加15分鐘，被鄰居吵到的機會減少20%，小區增加100棵樹……

祥生·廬州雲境鳥瞰效果圖

并且，一套好的低密住宅，是可以珍藏的。

杭州北山路上的秋水山莊、堅匏別墅、靜逸別墅、潤廬……歷經百年，依然在西湖邊續寫著不朽的傳說。上海價值3.8億的“向公館”、《安家》中價值1.5億的老洋房等頂級低密豪宅，赫然在列，其容積率都在1.2范圍之內。

上?！は蚬^實景圖

作為370W+高凈值人群追捧的對象，祥生·廬州雲境，規劃15棟8層低密洋房，綜合容積率低至1.2。什么概念，相當于一個洋房社區卻配備別墅的建筑密度，放眼整個合肥，遍尋不及。如此低密住區，在全市都非常稀缺，更遑論在寸土寸金的主城熱土。

03|合肥罕見“高品質低密真洋房住區” 值此臻藏

不止于此，在社區景觀設計打造上，祥生還聘專人調查，樣本遍及長三角區域上百戶家庭，最終循跡出最適合當下生活需求的環境打造。

秉承“社區是家的延伸、公園是社區的延伸”理念，以雙園生活為樣本打造了全國首個云境系2.0沉浸式園林體系，小區內景觀風格與四里河生態公園的相互滲透，互為一體。

祥生·廬州雲境效果圖

此外，約40%的綠化率，最大樓間距超50米，鮮活的學院派風格，附以超大窗墻比，營造出獨有的詩意棲居，放眼合肥，是整個樓市中罕見的“高品質低密真洋房住區”。

祥生·廬州雲境145樣板房實拍圖

回歸居住屬性，在戶型上，祥生·廬州雲境建面約126-145㎡公園裝修洋房，每一款戶型都實現了南北通透全明，把高端改善的氣質表現的淋漓盡致。

稀缺的資源，稀缺的產品，讓祥生廬州云境自帶“封藏”光環。建面約126-145㎡8F公園裝修洋房，建面約350-700㎡基業大宅，即將登場!