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土拍，向來是房地產(chǎn)市場的晴雨表，樓市預(yù)期的風(fēng)向標(biāo)。3月5日，合肥打響牛年新春首場土拍，40多家房企搶地，8宗地全部出讓，總成交面積848.283畝，總成交金額72.21億!

爭相搶駐，一地難求，如此炙手可熱的市場之下，房價上漲論再次沸騰，大湖名城新一輪漲勢已然到來，置業(yè)不容久等。

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競自持創(chuàng)新高 合肥土拍再起風(fēng)云

據(jù)悉，3月5日土拍現(xiàn)場，競爭之激烈再創(chuàng)歷史。8宗地塊，40多家房企爭藏，其中網(wǎng)曝廬陽、蜀山、瑤海、新站地塊競爭房企均超20家，除經(jīng)開01號地塊以外，其余地塊開拍5分鐘左右便觸發(fā)最高限價，進(jìn)入競自持階段，可以說“出場即秒”，地塊之火爆，市場有目共睹。

而這次土拍，最大的亮點，當(dāng)數(shù)刷屏的“競自持面積”。由于土拍全面突破限價，最大的關(guān)注點便集中各房企競自持方面，參拍房企爭相不讓，最終，經(jīng)開02地塊以自持50200㎡成功出讓，一舉打破了合肥土拍史上自持地塊最高記錄!

作為“隱形”的地價，5萬+㎡的競自持面積前所未見，我們不得不承認(rèn)，2021年合肥樓市之火熱超乎想象，高成本拿地的市場形態(tài)之下，面粉價影響著面包價，未來房價可想而知。

市場漲聲一片 買房門檻或?qū)⑴噬?/strong>

群雄逐鹿的背后，是對區(qū)域未來及城市發(fā)展的篤定信心，站在2021年房產(chǎn)市場的風(fēng)口，環(huán)顧這座澎湃奔涌的城市，我們可以發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)市場的新一輪漲勢其實已然注定。

經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，無疑是房價上漲的助推器之一。近年來，合肥猶如城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的一匹“黑馬”，一路高歌猛進(jìn)，從加入長三角城市群，闖進(jìn)全國GDP強市，再到躋身新一線城市，進(jìn)階萬億俱樂部……合肥，這座城市的巨大潛力被再次挖掘，正在全面加速騰飛。

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而另一方面，供不應(yīng)求的市場，更使得房價不斷攀升。據(jù)合肥樓市披露，目前合肥新房庫存約為2.5萬套，可售周期僅有3-5個月，九區(qū)普遍不高，熱門的西南區(qū)域(濱湖、經(jīng)開、蜀山、高新)更是墊底，敲響了“房荒”警報。加之天津、鄭州、青島陸續(xù)出臺“一年只賣3次地”政策，嗅覺敏銳的房企與置業(yè)者門，囤地、囤房的意識都格外強烈。(天津、鄭州、青島政策來源：各市自然資源和規(guī)劃局)

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網(wǎng)傳資料，具體以官方公示為準(zhǔn)

面對如此炙手可熱的市場，目前，合肥不少房企紛紛提高驗資門檻、要求首付提高至5成、甚至全款購房，乃至高價位的洋房也迎來“建議全款”，而“無優(yōu)惠+高首付”更成為熱門樓盤的標(biāo)配，導(dǎo)致買房門檻不斷升高。

如此大環(huán)境之下，高新西熱土再次被推上風(fēng)口浪尖，作為城市未來發(fā)展的重點區(qū)域，區(qū)域價值不難預(yù)見，置業(yè)良機不容錯過。

首付約8萬起 抄底最后時機來了

高速崛起的城市，唯有緊抓板塊發(fā)展機遇中硬核優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，方能贏得未來。作為合肥下一個價值高地，此時的運河新城板塊值得入手。

國際化運河新城，與中央公園、東部新中心、大科學(xué)裝置集中區(qū)、空港經(jīng)濟(jì)示范區(qū)并列為合肥2020-2022年合肥五大重點發(fā)展片區(qū)，占位城市頂層發(fā)展戰(zhàn)略，承載著合肥下一個10年至關(guān)重要的發(fā)展使命。

丨運河新城規(guī)劃示意圖

區(qū)域內(nèi)利好不斷集聚兌現(xiàn)，從安徽醫(yī)科大學(xué)新醫(yī)科中心落戶、合六輕軌規(guī)劃敲定、合肥八中入駐、心湖公園開建、小廟鎮(zhèn)砸下運河新城征遷第一錘等各項政策中，不難看出其重量級的板塊價值，未來潛力不言而喻。

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禹洲·林海天城，毗鄰運河新城，坐享板塊發(fā)展利好與機遇，且項目坐落在312國道旁，出行便捷，沿長江西路駕車可暢達(dá)奧特萊斯、高新銀泰;項目南面約1公里即是約6萬畝官亭林海，可以說繁華與自然兼得，位置優(yōu)勢得天獨厚。

丨項目鳥瞰圖

產(chǎn)品設(shè)計上，禹洲·林海天城涵蓋疊墅、洋房、小高層，為置業(yè)者提供多元化選擇，而約1.35低容積率，約40%高綠地率的低密住居，更是領(lǐng)銜區(qū)域品質(zhì)人居標(biāo)準(zhǔn)。

戶型打造上，上疊的星空露臺，尤為打動人心;針對小高層&洋房，奢闊三房四房、科學(xué)U型廚、瞰景陽臺的匠心設(shè)計，也驚艷了無數(shù)客戶。

丨項目效果圖

面對市場房價全線上漲的大勢，在合肥周邊，單價7字頭起的價格，早已難得一見，運河新城板塊更是漲聲一片，此時的林海天城，也已是抄底的最后時機。

首付約8萬起，搶占價值未來。禹洲·林海天城，建筑面積約138-219㎡臻稀疊墅，全城競藏，建面約89-115㎡小高層&洋房火爆熱銷，靜候知音品鑒。

【禹洲·林海天城】

合肥禹洲 戰(zhàn)略著作 2021 鎮(zhèn)造未來ING

建面約89-115㎡小高層·洋房

建面約138-219㎡臻稀疊墅

火爆搶購中

房源分秒遞減，心動不如行動!

VIPLINE: 0551-6237 8888

項目地址：合肥西·長江西路·(312國道)官亭鎮(zhèn)政府東側(cè)