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近期，一則“科學小鎮板塊”的稿子

迅速在網絡上躥紅。

縣改區新風口、第四個大科學裝置區、地鐵加持……

在“十四五”加快建設綜合性國家科學中心的背景下

一個冉冉升起的科學小鎮板塊

第一次以正式姿態，

進入合肥市民的關注焦點中。

在全球的科技浪潮下，充滿未知和挑戰，

有人說，

當全球性經濟波動來臨時，

核心城市的優質不動產，才會真正顯示價值

這樣的“硬資產”,是緩解市場下行焦慮的解藥。

01/  政策是硬資產投資的“風向標”

>>>市區政策收緊  合肥 置業新風口來臨

在買房的這件“人生大事”上，

不止關乎未來的生活質量，

那究竟什么樣的房子值得買？

其實，買房，這件“硬資產”落定，

“天時地利人和”同樣缺一不可。

（示意圖）

2020年12月起

躋身“萬億城市俱樂部”的新一線城市合肥，

連續出臺多項市區限購政策：

不再認可補繳社保、嚴厲打擊“房查”和“炒房”，

大量置業需求轉向市區周邊外溢。

2021年，市場的主基調似乎從此刻已經打好。

（示意圖）

廬陽北板塊，位于“十四五”規劃中，

謀劃縣改區的長豐縣與廬陽區接壤地帶，舉步市區，

相較于發展斷檔的肥東、高門檻的肥西，

大科學裝置區與地鐵利好加持，

均價1.1萬元/㎡的廬陽北更具性價比，

加上不限購、無需補繳社保等優勢。

合肥新風口、置業更優選

2021置業當紅，無疑廬陽北板塊！

（圖片來源：合肥市人民政府網截圖）

02/  地段才是獨一無二的“硬資產”

>>>zui美科學小鎮 坐享多重規劃紅利

房產上硬資產的“硬”，

指的是地段不可替代、不可復制、不可再造。

那么資產夠不夠“硬”，就要看地段夠不夠“硬”，

“西二環-合淮路”，暢通廬陽北商圈，

為地段賦予了發展的關鍵要素。

三十崗大科學研究范圍（圖片僅為示意，來自：網絡）

作為合肥綜合性國家科學中心，

第四個大科學裝置集中區坐落廬陽北三十崗，

旨在打造全國及合肥的zui美科研圣地，

這也是合肥推動

綜合性國家科學中心建設的重要平臺。

據了解，

大科學裝置區首期將于2021年9月交付，

一個遠景預估19.58平方公里（規劃）

涵蓋裝置區、綜合配套服務等功能的

ZUI美科學小鎮正冉冉升起……

（三十崗大科學裝置區效果圖）

中梁華地·辰陽府 先見城市未來

搶先占位科學小鎮核芯位置

承接大科學集中區建設帶來的

政策傾斜、產業集聚、人才匯聚等多重利好

價值持續遞增，科創紅利不斷

或將成為日后的置業投資熱點。

（示意圖）

03/ 配套是硬資產價值鏈的基本保障

>>> 近攬醇熟配套 臻稀低密住品

中梁華地·辰陽府

在盡享發展機遇與地段利好同時

深度思考高品質居住體驗營造

以更便捷的生活圈為筑家理念

打造全優化的理想居住社區。

（自建商業效果圖）

約100M范圍內，坐擁公辦小學（規劃）/街角公園（規劃），

約500M直達衡安學校/S1號線科學中心站（規劃），

約700M祥源商圈，毗鄰2萬方鄰里中心，

學府、公園、地鐵站、商圈云集，

難以復制的優渥，超乎想象的便利

（S1規劃圖，源自于：網絡，具體以實際政府規劃為準）

在內部，精心打造王府中式低密墅區，

容積率低至約1.8，區域值此一盤，

約61%洋房占比，合理安排建筑分布，

賦予居者更多綠地、陽光與清風，

最大程度感受到生活在自然中的舒適與愜意。

04/ 產品是硬資產投資的潛力保障

>>> 全齡生態住區 健康生活領地

得益于更低密的產品性能，

中梁華地·辰陽府，

擁有更大空間實現健康生活理想，

zui大約80M樓距，融匯應勢造景理念，

成就1府3園6景的臺地式園林，啟幕鮮氧生活。

（效果圖）

約380M彩色跑道環景觀帶延伸，

讓有氧悅跑下樓可享，

童夢童享樂園+頤樂天地，

充分照顧兒童與老人的活動需求，

全齡互動架空層，

開辟社區專享休閑交流場，

足不出園，便有享不盡的健康樂趣。

（效果圖）

在戶型設計上，亦精細考量

全面積段方正格局，實現更低公攤

約7M大陽臺/餐客通廳/南向雙臥等規劃

保障在優性價同時兼得更高舒適度

建面約89-100㎡實景準現房

品質親眼可鑒，為置業安心加碼

健康生活家，高于所期，一如所見 

一片城市熱土，成就一隅理想生活

在合肥置業新風口廬陽北

乘科學小鎮東風崛起的浪潮中

中梁華地·辰陽府

匯聚“天時地利人和”，敬獻臻席健康居所

2021合肥置業“潛力股”

建面約89-100㎡墅質住區

總價89萬起，2021年準現房

火熱銷售中 恭迎品鑒！

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