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首開告罄!頂樓都要搶!這是2021年開年第一個(gè)引爆合肥樓市的項(xiàng)目!

“真是太不可思議了，總價(jià)三、四百萬的房子，搶起來沒有一絲猶豫。”剛經(jīng)歷了祥生·廬州云境首開的小張，到現(xiàn)在還是一臉震驚。

祥生·廬州云境熱銷圖

1月29日，廬州云境，4棟樓首開大捷，紅冠合肥。

祥生·廬州云境示范區(qū)鳥瞰圖

緊接著，二批次建面約126㎡-145㎡的8F公園裝修洋房預(yù)約啟動(dòng)，48小時(shí)預(yù)約將滿，時(shí)不我待，情況十分火爆!

祥生·廬州云境推廣圖

大家一定好奇，這個(gè)讓我們感嘆合肥人購買力的項(xiàng)目，背后究竟有什么魔力?

下面，我們一起來揭秘。

1

主城芯 絕版地段

2021年合肥樓市的硬通貨

李嘉誠的地段論至今仍被封為樓市中的金科玉律，同樣占據(jù)著合肥主城中核心地段的祥生·廬州云境，一直備受購房者的追捧。

祥生·廬州云境區(qū)位示意圖

縱觀合肥熱門住宅區(qū)域，無一不和湖居掛鉤。從四大主城區(qū)域探尋，有一處湖居板塊的熱度在急速攀升，被多數(shù)人認(rèn)為這個(gè)板塊正沿著天鵝湖板塊的相似歷程在迅速發(fā)展，它就是主城廬陽區(qū)四里河板塊。

該板塊內(nèi)擁有合肥市區(qū)面積最大的兩個(gè)湖泊——董鋪湖水庫和大房郢水庫，水域面積達(dá)到約58萬畝，相當(dāng)于幾十個(gè)天鵝湖大小，自然資源得天獨(dú)厚，是合肥新晉的高端人居板塊。

在合肥，也一直有著“合肥主城從未離開廬陽，廬陽高端改善從未離開四里河”的說法。因此越來越多的大牌房企，將目光投向這里。而四里河的房價(jià)也從當(dāng)年的4000元/㎡漲至如今的3萬/㎡。

2020年合肥各大板塊成交均價(jià)圖

事實(shí)證明，無論時(shí)代如何變遷，廬陽的主城位置，一直無法被撼動(dòng)。而被稱為“宇宙中心的”四里河，更是可以媲美天鵝湖、超越省府板塊的存在!

2

優(yōu)質(zhì)配套 TOP級(jí)資源

高凈值人群置業(yè)首選

在樓市里，占據(jù)了寸土寸金的黃金地段，就已經(jīng)具備了成為神盤的潛質(zhì)，如果再加上項(xiàng)目周邊的優(yōu)質(zhì)配套，那可以稱得上王者了。

位于四里河板塊的祥生·廬州云境，就是合肥樓市的王者!作為“云境系”第5席及2.0開元之作，它占盡了合肥這座城至好的優(yōu)質(zhì)資源!

祥生·廬州云境示意圖

①自然資源：祥生·廬州云境坐落于廬陽區(qū)四里河芯腹地，北望約184平方公里的大房郢水庫，西臨約31萬畝的董鋪湖，樓下就是綠化面積約35萬平方米、水域面積約15萬平方米的四里河濱水生態(tài)公園，是真正意義上建在公園里的房子，業(yè)主私享的“秘密花園”。

四里渠濱湖公園實(shí)拍圖

②教育資源：項(xiàng)目自建36班中學(xué)、15班幼兒園，均位于小區(qū)中間位置，后期業(yè)主接送十分方便。此外，項(xiàng)目所在四里河板塊內(nèi)已匯聚四十五中橡樹灣校區(qū)、四十五中森林城校區(qū)、永紅路小學(xué)本部、南門小學(xué)森林城校區(qū)等學(xué)校，都在合肥赫赫有名。

③交通資源：四里河路、北二環(huán)、北一環(huán)、西一環(huán)、潛山路…每一條都是合肥日常出行的主干道，可以通達(dá)全城。軌道交通方面，廬州云境緊鄰已開通的地鐵3號(hào)線四泉橋站，后期業(yè)主選擇綠色出行，十分方便。

祥生·廬州云境交通區(qū)位圖

④商圈資源：以項(xiàng)目為中心1公里范圍內(nèi)匯聚了萬科廣場、華潤萬象匯;區(qū)域內(nèi)匯聚了蘇寧廣場、合肥宜家，每一個(gè)都在合肥享譽(yù)盛名，高端品牌齊聚。

提及被大家稱為“宇宙中心”的四里河板塊，除了感嘆它神一般的存在外，最讓人羨慕的，還是板塊內(nèi)所擁有的配套和資源。祥生·廬州云境作為該板塊內(nèi)斷供多年之后唯一一個(gè)純新盤，其稀缺性自然不言而喻，一房難求也在情理之中。

3

低密社區(qū)范本 主城人居標(biāo)桿

開創(chuàng)純粹洋房住區(qū)時(shí)代

上好的璞玉，需要最好的匠人來設(shè)計(jì)、打磨，方能熠熠生輝。好房子亦是如此。在被市場錘煉的這幾年，合肥購房者早就變得異常挑剔，這其中，改善群體更是挑剔至極。

祥生·廬州云境示范區(qū)實(shí)景圖

深諳這一點(diǎn)，祥生在本次產(chǎn)品的打造上，選擇了始終以高凈值人群生活方式為峯層設(shè)計(jì)場景，通過不斷的空間精研、突破、超越，被賦予歷久彌新生命力的高端產(chǎn)品——云境系，結(jié)合古廬州的特色，定名廬州云境。

1高端改善 8F純洋房住區(qū)

何為「云境系」，人為本、云為形、境為意，圍繞“品質(zhì)”、“性能”、“健康”與“親情”四個(gè)改善的核心訴求，為業(yè)主打造高端精品的極致居住體驗(yàn)。

從杭州祥生云境、諸暨祥生云境、南通祥生云境、北雁湖云境再到廬州云境，歷時(shí)3年跨越4城，歷來都是選擇在一座城中最有價(jià)值的土地上，帶來能與之匹配的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，提高城市高凈值人群的生活品質(zhì)。

祥生·廬州云境效果圖

廬州云境亦是如此，項(xiàng)目規(guī)劃有15棟8層低密度多層，綜合容積率低至1.2純粹洋房主區(qū)，最大樓間距超50米，以及超大窗墻比，是合肥樓市中罕見的高品質(zhì)純粹低密社區(qū)。

2全國首個(gè)云境系2.0沉浸式園林

秉承“社區(qū)是家的延伸、公園是社區(qū)的延伸”的理念，廬州云境以“雙園生活為樣本打造了——全國首個(gè)云境系2.0沉浸式園林體系”，園區(qū)內(nèi)景觀風(fēng)格與四里河生態(tài)公園的相互滲透，相互融合。

四里渠濱湖公園實(shí)拍圖

另外，項(xiàng)目還以“云端棲息地”為理念，打造了7大謐境，為業(yè)主提供沉浸式交互體驗(yàn)。呈現(xiàn)與自然極致融合的生活場景。在景觀的設(shè)計(jì)上，通過營造“一軸、一環(huán)、一心、多場景”的全齡景觀園林，致力于給業(yè)主提供多維度的優(yōu)質(zhì)體驗(yàn)。

3綠建三星標(biāo)準(zhǔn)加持

更值得一提的是，廬州云境還是按綠色建筑最高評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)——綠建三星標(biāo)準(zhǔn)建造的，剛剛投入使用的大興機(jī)場便采用了這一標(biāo)準(zhǔn)。

何為綠建三星?顧名思義，“綠色健康”是為核心要點(diǎn)，比如，在空氣凈化上，有新風(fēng)除霾系統(tǒng)保駕護(hù)航;房屋環(huán)境上，設(shè)有雨水回收、隔熱防曬等眾多細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)持續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)。

祥生·廬州云境效果圖

要知道，在目前的合肥市場上，達(dá)到“綠建三星”標(biāo)準(zhǔn)的樓盤并不多，廬州云境無疑將會(huì)成為四里河綠色標(biāo)桿項(xiàng)目。

4

二次加推在即

數(shù)量有限 后悔比遺憾更痛

據(jù)悉，廬州云境本次首開之后，二次加推正在火爆預(yù)約中，推出4棟，分別是G1#、Y16#、Y17#、Y18#，均是樓王位置樓棟。數(shù)量有限，好房源分秒遞減中，根據(jù)首開的情況，可以毫不夸張的說，這又是一次拼首付的時(shí)刻。

而二次加推的主力戶型，依舊是最受高凈值人群喜愛的126-145㎡戶型。

祥生·廬州云境建面約126㎡戶型示意圖

定名雲(yún)邸的126㎡戶型，從空間分布來看，是市面上典型的四葉草戶型。得房率非常高、私密性好……這種戶型的優(yōu)點(diǎn)，對(duì)于改善客戶來說，早已無需贅述。

這是一個(gè)更注重人性化的時(shí)代，不論是自己、小孩還是老人，都需要專屬于自己的空間。寶寶不用擔(dān)心家長在隔壁房間的“監(jiān)視”;偶爾晚歸，也不用害怕吵醒熟睡的父母。

用合理的空間劃分來避免生活中的小摩擦，彼此獨(dú)立，保持舒適的生活節(jié)奏，還歲月以美好。我想，這大概就是很多客戶選擇它的原因。

祥生·廬州云境建面約145㎡戶型示意圖

建面約145㎡巨幕洋房，雖同樣為四室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，但在空間上做了更大的延伸，約14米南向面寬、近7.2米IMX級(jí)雙陽臺(tái)、雙飄窗設(shè)計(jì)……，生活動(dòng)線清晰簡潔，功能區(qū)分布合理，契合了高端客戶對(duì)生活品質(zhì)的追求。

如果三個(gè)房間足夠住的話，后期可以選擇減少一個(gè)房間，來增加客廳的面積。這對(duì)于有寶寶，尤其是二胎的家庭來說，可太重要了。對(duì)寶寶來說，等于多了一個(gè)樂園的存在，不論是拼樂高還是玩游戲，都再開心不過。

更值得一提的是，廬州云境采用全精裝交付，魔鬼細(xì)節(jié)的呈現(xiàn)，力求為改善客戶提供極致居住體驗(yàn)。比如，每一戶家里采取了免拉手凹槽、隱藏式拉手、防濺插座、床頭USB插座等100+項(xiàng)人性化細(xì)節(jié)處理，力爭從每一處細(xì)節(jié)，保障項(xiàng)目的高品質(zhì)。

5

結(jié)語

好房子，是需要搶的!尤其是面對(duì)祥生·廬州云境這樣難得一見的好房子，沒有什么值得猶豫的。

四里河芯、8F純洋房住區(qū)、3號(hào)線、學(xué)校旁……這大概是合肥主城區(qū)2021年最值得入手的低密項(xiàng)目了，沒有之一。

錯(cuò)過了首開，你還要錯(cuò)了它的二次加推嗎?心動(dòng)不如行動(dòng)!

—祥生·廬州雲(yún)境—

建面約115㎡瞰園高層

建面約126-145㎡親地洋房

全城預(yù)約中VIP:0551-66039999

項(xiàng)目地址：廬陽四里渠西路濱水公園西