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一座城市的主城中心，往往高度聚集著最高規(guī)格的城市資源。

如紐約曼哈頓、上海黃浦、杭州武林等，不僅集中了所在城市的頭部?jī)?yōu)質(zhì)資源，更擁有這座城市稀貴的地價(jià)和極大的增長(zhǎng)潛力。

置業(yè)層面，無論在哪座城市，主城中心，往往是高端改善人士的首選！

當(dāng)前合肥，濱湖置業(yè)熱度很高，但其實(shí)，有一個(gè)板塊比濱湖熱度更高，主城中心加不可復(fù)制的資源，都一眾高凈值客群，不看濱湖都在等這個(gè)板塊。

這究竟是什么板塊呢？答案是：廬陽(yáng)四里河。

NO. 1｜壹

合肥主城從未離開廬陽(yáng)

廬陽(yáng)改善盤從未離開四里河

有著“宇宙中心”之稱的四里河，憑借著全維優(yōu)質(zhì)資源，逐步走向繁華，成為城市扶搖直上的焦點(diǎn)核心。

▲來源：攝圖網(wǎng)

在業(yè)內(nèi)，一直盛傳一句話：合肥主城從未離開廬陽(yáng)，廬陽(yáng)高端改善從未離開四里河！

看似簡(jiǎn)單的一句話，背后傳遞的，是廬陽(yáng)、四里河不可替代的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

2016年，廬陽(yáng)區(qū)就正式認(rèn)定為省級(jí)中央商務(wù)區(qū)，具有政府先天規(guī)劃和政策的支持。

▲省級(jí)中央商務(wù)區(qū)認(rèn)定復(fù)函

這里匯聚了全市最優(yōu)質(zhì)的教育和商業(yè)資源，不僅是安徽省經(jīng)濟(jì)、文化、金融中心，更地處合肥“1331”規(guī)劃空間格局 “雙心 ”位置，其得天獨(dú)厚的資源，是合肥任一片區(qū)無可比擬的。

且據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，廬陽(yáng)區(qū)匯聚了7000余家名企、310家總部企業(yè)、68家金融總部企業(yè)，54%以上保險(xiǎn)業(yè)省級(jí)總部，26%以上證券業(yè)省級(jí)總部，占據(jù)全省最大的金融集聚區(qū)。

匯聚商業(yè)、教育、金融資源，加上天然擁有的約31萬方董鋪湖、超27萬方大房郢水庫(kù)、約2400畝廬州公園等自然資源的四里河，已成為合肥最負(fù)盛名的富人區(qū)。

從房?jī)r(jià)來看，四里河僅用了約8年時(shí)間，房?jī)r(jià)就從當(dāng)年的4000元/㎡漲至如今的3萬/㎡，是緊鄰天鵝湖之后的價(jià)值梯隊(duì)。

從龔張李段四大家族之中的三大府邸遺址，到如今的萬科森林公園、鉑悅廬州府等奢貴別墅的落位，更是在不斷為四里河這個(gè)富人區(qū)增添籌碼。

“金融樞紐”、“國(guó)際繁華大境”、“學(xué)府人文社區(qū)”諸多重磅IP傍身的四里河，在筆者看來，是合肥的絕版地段，更是媲美天鵝湖、超越省府板塊的存在！

我們?cè)倏礊I湖省府的發(fā)展，除卻省政府等機(jī)關(guān)單位落地，省府板塊諸多資源仍處于初期規(guī)劃階段，發(fā)展成熟度并不如四里河，發(fā)展仍需要一定周期。

論改善置業(yè)，“宇宙中心”四里河，可以說是城市改善的領(lǐng)頭羊！

NO. 2｜貳

四里河芯、公園環(huán)繞、1.2容積率低密

這才是改善的理想改善盤

論置業(yè)，富人區(qū)四里河，無疑是諸多高端改善人士的首選之地。

但奈何廬陽(yáng)供地一直紅燈高掛，據(jù)合肥土地網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年廬陽(yáng)僅出讓2宗涉宅用地，土地成交量?jī)H次于政務(wù)區(qū)；2020年也僅出讓3宗居住用地。

土地供應(yīng)稀缺，高端改善所能選擇的，寥寥無幾。

但好在，破局者--祥生·廬州雲(yún)境來了！

▲項(xiàng)目展廳實(shí)景圖

1、祥生高端改善云境系，專為四里河而來

祥生憑借自身強(qiáng)大的品牌實(shí)力和36載浙企精工的理念，每一次布局，都只為精品而來。

杭州祥生云境、諸暨祥生云境、合肥祥生云境、南通祥生云境……作為受到客戶高度認(rèn)可的幸福生活運(yùn)營(yíng)商，祥生所著的高端云境系作品，都努力將品質(zhì)做到了極致。

杭州·祥生云境

諸暨·祥生云境

南通·祥生云境

合肥·祥生云境

其中，西湖湖畔的杭州祥生云境，更是入選了2020年杭州十大高端改善產(chǎn)品。

2020年，于合肥祥生雲(yún)境之后，祥生再度深耕，攜云境系2.0開元之作--祥生·廬州雲(yún)境而來，開啟廬州人居新篇。

▲項(xiàng)目區(qū)位圖

祥生的云境系，人為本、云為形、境為意，圍繞“品質(zhì)”、“性能”、“健康”與“親情”四個(gè)改善的核心訴求，打造極致的居住體驗(yàn)。

作為祥生品牌的高端產(chǎn)品系，云境系更是曾先后榮膺“2020上半年全國(guó)十大高端產(chǎn)品”、“2020年中國(guó)奢適大宅產(chǎn)品系品牌價(jià)值10強(qiáng)”。

以此足以窺見，祥生·廬州雲(yún)境，當(dāng)之無愧四里河改善首選！

2、臨近地鐵、商業(yè)、學(xué)校，硬核配套成熟

項(xiàng)目周邊，所擁有的的配套，無一不是城市最優(yōu)質(zhì)級(jí)別。

交通方面，項(xiàng)目緊鄰地鐵3號(hào)線四泉橋站（已開通）；此外，項(xiàng)目周邊還有臨泉路、北一環(huán)、北二環(huán)等城市主干道，直通合肥各區(qū)，交通便捷。

▲項(xiàng)目區(qū)位圖

商業(yè)方面，以項(xiàng)目為中心，1公里范圍內(nèi)匯聚了萬科廣場(chǎng)、華潤(rùn)萬象匯；2公里范圍內(nèi)匯聚了蘇寧廣場(chǎng)、合肥宜家家居廣場(chǎng)，均是合肥首屈一指的高規(guī)格商業(yè)。

教育方面，板塊內(nèi)已匯聚四十五中橡樹灣校區(qū)、四十五中森林城校區(qū)、永紅路小學(xué)本部、南門小學(xué)森林城校區(qū)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校。

且項(xiàng)目自建36班中學(xué)、15班幼兒園，未來業(yè)主在家門口即可享受優(yōu)質(zhì)教育資源。

3、半城繁華半城園，私享城市生態(tài)資源

“入則寧?kù)o，出則繁華”，我想是對(duì)祥生·廬州雲(yún)境這部改善作品最好的形容。

在曼哈頓，有這樣一條改善標(biāo)準(zhǔn)：不躋身公園之間，便無資格自稱改善住宅。

在城市不斷演變發(fā)展中，稀缺的生態(tài)環(huán)境資源，更是成為各大房企兵家必爭(zhēng)之要素。

祥生·廬州雲(yún)境，扼守四里河腹地，最核心的位置，外界夢(mèng)寐以求的資源，在這里簡(jiǎn)直就是基礎(chǔ)配置。

項(xiàng)目北側(cè)、西側(cè)，分別是約31萬方董鋪湖和超27萬方大房郢水庫(kù)；另外還有廬州公園、四里渠公園、濕地公園等稀缺自然生態(tài)資源，公園環(huán)繞形成的居住環(huán)境，十分舒適。

▲董鋪湖實(shí)景圖

值得一提的是，項(xiàng)目與四里河濱水公園僅一路之隔，這條回家景觀路（四里河渠西路）基本屬于私享。

▲四里河濱水公園實(shí)景圖

閑來漫步于此，讓人心生剎那恍惚：這真的是在城市腹地中心嗎？

4、僅1.2容積率，改善市場(chǎng)極其稀缺

高端改善的基因，除卻外在生態(tài)資源的環(huán)繞，內(nèi)在的純粹低密也是必不可少。

祥生·廬州雲(yún)境分南北兩個(gè)地塊，由3幢12~13層小高層和15幢8層低密洋房組成，綜合容積率僅約1.2，純粹低密社區(qū)，放眼全合肥都非常罕見。

▲項(xiàng)目鳥瞰圖

當(dāng)前四里河板塊，聚集了萬科森林公園、鉑悅廬州府、國(guó)貿(mào)天成等主流改善盤，但論低密程度，不如容積率僅1.2的四里河祥生·廬州雲(yún)境。

從土地生存狀態(tài)來看，近年來合肥土拍1.2低密產(chǎn)品斷崖式退出市場(chǎng)，低密社區(qū)愈發(fā)稀缺。

于合肥而言，能夠同步擁有四里河中心地段與1.2純低密高端改善社區(qū)，也許永遠(yuǎn)只有祥生·廬州雲(yún)境一個(gè)了。

NO. 3｜叁

極致產(chǎn)品，匹配極致資源

祥生·廬州雲(yún)境定義高端改善市場(chǎng)

極致的資源，唯有極致產(chǎn)品方能匹配。

祥生·廬州雲(yún)境定位高端改善，在產(chǎn)品的打造方面自然是不遺余力。

項(xiàng)目致力打造全國(guó)首個(gè)云境系2.0沉浸式園林，以“云端棲息地”為理念，打造了7大謐境，沉浸式交互體驗(yàn)。

在一軸、一環(huán)、七境、多點(diǎn)的景觀中，營(yíng)造一座親子、休閑、娛樂、健身于一體的美好社區(qū)，為居者提供趣意盎然的品質(zhì)生活。

未來在這里，入門處，業(yè)主可享中軸禮儀的景觀、形象景墻，彰顯尊崇入戶儀式感；全齡架空層、共享社交空間，拉近鄰里關(guān)系、豐富業(yè)余生活；陽(yáng)光獨(dú)好時(shí)，去到陽(yáng)光草坪或中心草坪，享受一番日光浴...

家有孩童的，根據(jù)0-3歲、4-6歲、7-12歲不同年齡段，配置游玩區(qū)，讓業(yè)主的孩子，釋放童真。

▲網(wǎng)絡(luò)示意圖

此外，項(xiàng)目專門定制精裝系統(tǒng)，中央空調(diào)、地暖系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)全部配齊，致力為業(yè)主提供一個(gè)全生態(tài)健康生活環(huán)境。

百余項(xiàng)精工，力爭(zhēng)從每一處細(xì)節(jié)，保障項(xiàng)目的高品質(zhì)。

每一處，均是祥生·廬州雲(yún)境改善社區(qū)的人性化細(xì)節(jié)體現(xiàn)~

▲項(xiàng)目效果圖

祥生·廬州雲(yún)境，打造建面約115㎡小高層戶型、建面約129-148㎡洋房戶型。

每一款，都專為高端客群定制。

小高層建面約115㎡戶型，大三房設(shè)計(jì)，每一個(gè)臥室空間布局均十分開闊；大尺寸南向陽(yáng)臺(tái)，保證了良好采光；主臥帶有獨(dú)衛(wèi)、飄窗，無限提升居住舒適度。

▲小高層建面約115㎡戶型

受限價(jià)政策影響，項(xiàng)目小高層均價(jià)必然會(huì)低于四里河一眾改善二手房。而這，正決定了其投資價(jià)值同樣不低！

并且，這將會(huì)是板塊內(nèi)最后的精裝13層精品小高層，錯(cuò)過再無。

洋房建面約129㎡戶型，四室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，四個(gè)房間分設(shè)四角，互不干擾；奢闊客餐廳一體，為生活增添更多可能。

▲洋房建面約129㎡戶型

洋房建面約148㎡戶型，更是所有終極改善向往的戶型，大四房設(shè)計(jì)，空間尺寸極為開闊；陽(yáng)臺(tái)、廚房、臥室、客餐廳，每一處都在彰顯其高端改善的定位...

▲洋房建面約148㎡戶型

百萬買房、千萬買鄰，高端改善洋房，其圈層自然也是極其純粹的。

NO. 4｜肆

結(jié)語

集四里河核心地段、1.2容積率純低密高端社區(qū)、地鐵、商業(yè)、交通、環(huán)境等資源優(yōu)勢(shì)于一體的祥生·廬州雲(yún)境，已然成為年度爆款樓盤之一。

如果在合肥只有一次買房的機(jī)會(huì)，祥生·廬州雲(yún)境一定會(huì)排在首選之列；如果在合肥想擁有一套改善住宅，祥生·廬州雲(yún)境一定是最好的選擇。

更何況，項(xiàng)目一共只有506套房源，每一套均是稀缺的資產(chǎn)。

四里河之后，再無祥生·廬州雲(yún)境，示范區(qū)開放在即，這次機(jī)會(huì)，一定要把握...

項(xiàng)目地址：廬陽(yáng)區(qū)四里渠西路濱水公園西

展廳地址：廬陽(yáng)區(qū)臨泉路華潤(rùn)萬象匯1F中庭

展廳地址：廬陽(yáng)區(qū)萬科森林公園固鎮(zhèn)路與藍(lán)莓路交匯處

VIPline：0551-66039999